10亿港元的年净收入，这已经让和黄与星河成为香港的顶级财团，如果两家集团都是上市公司，那么市值绝对不会低于整个怡和系，估计只有香港准央行汇丰才能超过了。

“很好，那明年各位还是以房地产业务为核心，不过除非能拿到中环核心的位置，或者一些有特殊价值的地皮，那么，所有的业务都是以出售为主，不做自留。”听完几家公司的汇报后，陈志文点点头说道。

虽然房地产在他的心中没有科技公司重要，但知晓未来的情况下，吸金能力实在是太强了，特别是在82年地产危机之前，如原先的历史上，李嘉成控制的和黄，在1982年净利润高达11.3亿港元，这个巨大利润让和黄市值高达98亿港元，市值仅次于汇丰、恒生银行、置地及太古，位列香港第五，而李嘉成也凭借这成为了香港最顶级的富豪之一，逐步开始与船王包玉冈平起平坐。

也就是说，未来的80／81／82三年，香港地产市场会更为疯狂，只要在82年的时候注意一点，那利润之高，绝对是能超过美的的街机的。

不过也仅限于街机这个小市场了，如果美的能够在家庭游戏机领域发挥领军者效应，那全球爆款的民用品利润之高，又可以轻松碾压香港的地产市场了。

“明白。”众人点头回答道，随后，九龙仓的总经理赵立林说道：“陈生，还有一件事，之前我与周生、许生一起协商收购九龙巴士，这大半年来，我们已经从各类小股东以及股票市场收购了约32％的股份，现在市场上似乎已经有几方人已经发现了异常，他们也在囤积九巴的股票，这增加了我们的收购难度，我们三人商量了一下，觉得还是正式公布的好，直接以高价在港交所公开收购股票，这样一来，只要速度够快，那么，花费的成本会比一直这样拖延下去可能还要少。”

“现在港府已经修改了触发收购要约的股票比例，到了35％就会触发全面收购要约，你们是准备全面收购九巴？”陈志文问道。

“对，是有这个打算，只是一旦我们公开收购了，九巴的股票价格必然大涨，这势必会消耗我们更多的资金。”赵立林说道。

“没关系，收购么，当然会溢价，直接先以一个更高额度的优惠价，直接收购就行了，不用太在意这一点钱。”陈志文无所谓的说道。

比起香港地产市场的升值，拖的越久，九巴旗下的地皮价格可能越高，那样反而不划算，还不如早点收购了算了。

第279章 和黄的未来三大业务

九巴在香港的上市公司中，也算能够排名进前一百，在很多人眼中，已经算是非常大的公司，光是员工就有两三千人，但对于香港顶商业巨头来说，不过就是几句话的功夫而已，下定了要快速收购九巴的决定后，会议又进行了会，随后结束，不过星河与和黄的最高管理者却留了下来。

“喝点咖啡吧。”陈志文示意了一下，旁边的助理很快便出去准备了。

“港灯的收购，准备的怎么样了？”陈志文又问道。

刚刚开会的时候，来的人可不只周家杨、许金宏等人，还有十数名几家公司的副总裁等等，九龙巴士这种小公司的收购，本身就是十拿九稳的，公司内部知道的人其实也有几个，但港灯就不一样了，这是香港的十大上市公司之一，对它的收购是绝对保密的，只有星河、和黄两家参与的最高管理者以及直属他们的操盘团队才知道，而后者所有人都签了非常严格的保密协议，以及高薪，高到可以让他们一年不回一次家的那种。

“这段时间，我们一直借助石油危机来操控舆论，阻止港府答应两家电力公司的要求来提高香港电价，港灯的股价一直处于低迷状态，我们手中目前差不多有了20％的股票。”周家杨回答道。

“那也还行，继续收购，等差不多30％了，我们再公布收购计划。”陈志文点点头说道，港灯的市值高达30多亿港元，跟九龙巴士完全不是一个级别，哪怕资金足够，暗中收购的难度也要大的多。

“但是现在有一个问题。”周家杨又说道：“我买通了一位港灯的高层，得知港灯准备将自己手中的地皮全部打包，然后与长江实业组成合资公司来一起开发这些地皮，据说现在双方谈判的要求相差很大，但我觉得这是一个很危险的事情，以李嘉成的能力，如果真的成了，那就算我们收购了港灯，木已成舟之下，也就只能与老李嘉成合作了。”

“李嘉成？这能力还真是够强的。”陈志文点点头说道，虽然自己抢走了原本会属于他的和黄，但人家的能力始终是存在的，在地产市场高速爆发的黄金时代，其他机会一样能够让李嘉成崛起。

“是的，李嘉成光是去年与太古集团合作开发了数块地皮，据说赚了上亿港元，长江实业现在也成为了整个香港最大的物业持有公司。”周家杨说道。

“最大的？”陈志文好奇问道，虽然李嘉成的确很强，但应该还没强到这个地步吧？置地的地位，就是现在的和黄＋星河地产＋九龙仓也比不过。

“面积最大，李嘉成在很多偏僻地方有着大量的地皮，比如元朗、沙田、深水埗，又与很多英资企业合作一起开发地皮，目前，长江实业手中的物业面积已经超过了置地，就是位置差多了，价值方面估计差个七八倍。”周家杨解释道。

“那也不错了，农村包围城市的路线，以他这样的发展速度，以后迟早会进军香港繁华地段，加上有能力，很多英资也就看上与他合作了。”陈志文点点头说道，不得不说这一招可以，香港房价被多方利益集团抄高，大部分公司都是在繁华地段坐享地价飙升，但有些人则是在偏僻地方发力，因为他们知道很多人，不得不从市中心撤离，这就便宜了这些人了。

香港华资的崛起，其实就是抓住了这个机会，要不然在初期，有几个人有资格在港岛或者尖沙咀与几大英资集团抢食？

“陈生，那我们该怎么做？提前发动收购战的话，那么我们的成本会更高，但晚了话，就怕李嘉成与港灯达成协议，那就麻烦了。”周家杨分析道。

“那就不要等了，跟九龙巴士一样，直接公开收购吧。”陈志文点点头说道：“收购到了34.9％，先不触发收购邀约，然后我们找港灯的高层谈谈，识时务者为俊杰，只要有人与我们合作就够了，再不行就还是用老招数，召开股东大会。”

港府为了保护英资，将50％的触发收购要约的收购比例降到了35％，这样的改变就是导致曾经只要收到49.9％的股票，可以绝对直接控制整个公司，而现在的34.9％则还不行，顶多获得一票否决权，在原股东或者管理层不配合的情况下，想要彻底获得公司经营权，就必须通过股东大会，而股东大会最麻烦的就是，很难筹齐所有人，来的人中间也很难找到15％的人来投自己，特别是几家大型英资公司的管理团队，经营了数十年，关系早就渗透了大部分公司相关权益者。

虽然不能说绝对不会成功，但这一条法律的改变，让收购方成功的概率变低了很多，后世84年怡置互控时期以及87年的时候，华资巨头们多次想要收购置地，就是被这一条所困住，最终不得放弃。

但这一招对陈志文效果却不大，最近几年的几次收购，他特意留下几家公司不私有化，就是为了向全港投资者证明，被他收购的公司，未来前途不可限量，比如淘化大同，在被收购的两年间，因为一款辣酱产品在海外销量火爆，如果的市值已经翻了4倍，比起香港的地价涨幅还要高的多，九龙仓也是一样，市值也高达40亿港元，当初投票赞同陈志文入主九龙仓的人，可都是获得一定的回报的。

之所以做这些，就是为了以后收购的方便，比如港灯、以及那个让他更眼红的置地。