当然，开发商们自持小区后期的物业管理更多的是因为有利可图，但广大业主们也对此买账，则是因为有一个靠谱的物业才能保证小区的良好运转。

建的再好的小区配上一个烂物业，别说十年之后，就是三年之后都会不复往日荣光。

林鑫做乡村改造又不是一锤子买卖，她自己还要住进去呢。

所以她要保证这个山村不仅建的好，还要运转的好！

她也不是没有考虑过用现成的高端物业公司。

但乡村整体重建开发还是个新鲜事物，专业服务于这样的乡村的物业公司几乎没有，与其费心和一个不知道能干成怎么样的公司接触，还不如从开始就全都自己掌控呢。

生物科技和农业开发则是林鑫在为了以后的进一步发展提前布局。

在之前考察两个村子的时候林鑫就发现了，隔壁村的开发公司除了揽下了村子改造，还承包了隔壁村所有的土地在做整体农业开发。

这就使得他们的房子多了一个卖点：买房子赠一块两百平农田的使用权，可以随便业主自己种点儿东西。

林鑫打听了一下，他们卖出去的十几套院子的业主很多就是冲着这两百平的农田来的。

这也很好理解，毕竟种花家基因里就流淌着对田园牧歌式生活的酷爱。

包括林爸林妈也是这样，本来对这边房子没什么兴趣的他们，甚至都因为这个点对隔壁村的房子重新燃起了一些热情。

所以，不管是考虑到自己村和隔壁村是竞品项目，还是考虑到自己的种花家基因偏执，林鑫都觉得隔壁村有的农田使用权自己村也必须有。

但就如归隐民宿大叔永远比本土农家乐老板更懂城里人一样，林鑫对那些期待田园牧歌生活的城里人的真实渴望也了解的透透的——

他们脑海里的田园牧歌更多的是三条狗，两只猫，想吃什么随时到地里摘。

至于说那些除虫铲草和耕地上肥？不存在的！

有人愿意浇浇水都算是勤快！

所以，完美的小院配农田，配的不能是完全没人管的荒地，需要配的是那种有事儿可以托管，没事儿可以自己直接去摘摘菜的“成熟”农田才行！

而和乡村物业管理一样，专门做这种服务的公司现在还是太少了，与其费劲去找，林鑫觉得干脆也自己来得了。

当然，她敢搞这么大的摊子还是因为现实也支持。

在村子里实地调研的时候林鑫就发现了，本来一百多户人家的村子现在只有十几户常住，而这十几户常住人口里，只剩下四户还在从事农业种植。

小山村的土地都是山地，能种的农作物都是果树。

目前村子里的情况是，虽然所有果园都被这四户人家承包了下来，但收益却不怎么样。

品种老，技术差，劳动力还缺乏，当时带林鑫三口参观的村民自己说起来都叹气。

“其实他们四家也早就不想种了，一年到头一天都不得闲，还挣不了几个钱。”

“但是村长也不能看整个村子的土地都荒下来啊，所以现在就是村长每年都好说歹说的求他们先种着。”

“哎，他们也一年比一年年纪大，都是五六十岁的人了，还不知道以后会怎么样呢。”

当时林鑫听完只是跟着感慨，但回来之后一通盘考虑，就觉得自己的机会来了。

这是双赢的事情啊！

村里面没人愿意种，自己又愿意接手，这不是妥妥的双赢么！

而且——

林鑫想到这儿略微有些不好意思。

而且她搞农业开发，还在经营范围里加上了生物科技，想的其实不仅仅是满足自己田园牧歌生活的渴望那么简单。

她还想做点儿利国利民的事情。

现在多数的农村经营模式还停留在小农经营的状态。

但现代化农业不应该是这个样子的。

选种、育种、精益化施肥灌溉、计算阳光的角度，确定通风换气量的多少，使用更科学的设备和技术才是农业的未来。

但现在的农村既留不住学过知识的本土年轻人，又因为农业利润率低，投入高，回报慢，也吸引不到有技术的外来企业。

所以新品种总也不会被引进，新技术总也不会被使用

但林鑫这个“外来企业”不一样啊，她不在乎利润啊！

她觉得自己可以成为那个打破僵局的“外力”。

从一个村子开始，把它的农业种植从食之无味弃之可惜的状态变成一个现代化的示范区，然后带到千千万万个村子去。

或者再上一层，现在国内种业自研自产率这么低，以后如果她真的到了有钱花不完的那一天，是不是也能投资种业科研呢？