牙人也算看出来了，这个家就是秋娘和顾璋拿主意。

但他们都顾着家中老人，如今其他人似乎都瞧着没什么异议了，就小秀才公还没表态。

他追出来：“您别看外面有些吵闹，但也就院子里能听到点，把屋子门一关，就什么都听不见了。”

顾璋指着远处一条人来人往的巷口：“那儿热闹，是什么地方？”

“那边热闹，一整条街的铺子、街道两边还有许多吃食摊，若学累了，可和家人一起去逛逛，又不扰您清净。”

果然越靠近城南越热闹。

所以他们这处宅院，大约就等于配套大型商场、小吃街附近的大宅子。

秋娘显然也看中了，有了前面四十五两一年的铺垫，这处院子十五两一年便显得好接受多了。

她出来问道：“小石头觉得怎么样？喜欢吗？”

她仔细看过了，里头有四间大的屋子，都亮堂，住得开。院子也不小，刚好可以安置家里的马车，附近买东西也方便，都是寻常人家，老人也不至于不敢出门，这家买点盐、那家买瓶醋，多往外走走也就熟悉了，慢慢也能认识些人。

不远处还有条热闹的街，等安顿下来了，她也好方便去探探营生。

不过最主要的是，这宅院曾经出了五个举人，看起来也安静，适合读书。

顾璋点头：“我觉得行。”

顾璋点了头，秋娘便和牙人去还价了，最后以一年十四两的价格定了下来。

顾璋心里开始琢磨了。

有一间这样的屋子，往外租赁一年就能得十四两，虽然算下来没有买田租田合算，但是不用辛苦操持。

倒不失为一门好营生。

他问：“这样的院子，买下来是多少钱？”

牙人道：“这套宅院价格二百三十两，我们牙行会抽成五两，帮您完成所有手续。”

顾璋算算比例，租售比大约在十五比一，虽然同等价钱比田地收入少了些，但是不用担心天灾、虫害，人力各种因素。

以后倒是可以考虑买点房屯着，免得钱财在身上，总被他一个手松就花光了。

价钱谈妥了，带着户籍与主家的房契去衙门一趟，签订了四年的租赁协议，落脚的位置便是有了。

乡试多安排在院试的后一年，三年一次，但是明年的乡试，顾璋是不打算下场了。

他的目标，放在四年后的那一场。

虽然没有老家的院子大，但顾家人都知足常乐。

顾大根一把子力气爬高爬低，把家里好生捯饬一番，他趴在屋顶上，稀罕道：“府城房子就是不一般，瓦片里不知放了啥，又不漏雨，屋里又亮堂，我学会了，日后回家也给家里改改。”

顾老爷子也开始做些没带来的小家具，一点点填补家里的空缺。

王氏和秋娘麻利地洗洗涮涮，一桶桶水被提上来，屋子没多久就焕然一新，地上青砖都锃亮透人！

问心学院要求到学院的日子很快临近。

顾璋到学院报到。

问心学院在半山腰，沿着石阶两侧都是银杏树。

如今入了秋，满树茂密的叶子都黄透了，满地的落叶也是金灿灿的，踩上去会发出咔嚓咔嚓的细碎声响。

“咔嚓~”

顾璋沿着石阶往上走，看着周围黄得滋润的美景。

且不知，许多上山路上的人，也都在看他。

问心学院里，有正在备考乡试的秀才，最年轻的一批也多十六七岁，也有考中举人，但是没考中进士，继续回来苦读的，年纪范围就更大了。

若用现代学校类比，大约是高中和大学的混编学院。

而顾璋，十一岁，宛如走错了门的小学生。

“今儿不是探视日，怎么会放家眷进来？”

“不是，你没听说啊？今年院试的小三元才十一岁，我估摸着他就是顾璋了。”

“什么？”有些学子确实不关注自己已经过了的考试，只往上看更高阶的考试，但听到也愕然：“你再说一遍，小三元？十一岁？”

想想自己十一岁，连四书五经都没背完，童生都还不是，都忍不住有些怀疑起来。

“我倒是听说他做出一种能让人清凉的神仙水，今年院试炎热闷蒸，许多人没发挥好，说不定是沾了这个的光。”今年因为炎热没发挥好的学子不忿地小声道。

这个开学日。

两种截然相反的言论，就在学堂里传播起来，而且传播的很快，毕竟人有了名气，是非也自然多了起来。

顾璋对此还一无所觉。

他正在写文章，这是书院的入学测试。

问心书院内分两个平行的院，一个是准备乡试，备考举人，另一个是准备会试、殿试，备考进士。

每个院内，又分甲、乙、丙、丁四个组。