王瑞岚比张超更害怕房价疯涨，她看上的小三房总价是单间的三倍，稍微往上浮动一点点，供房的压力就成倍的上涨。也不知道东边的小三房，是不是比着顾盼昨天找到的那套报的价，168万，真的是她能承受的极限了，再贵1万她都得扑街。而买房的周期至少一个月，她必须得这套过户完成以后，再进入购买程序，因为花城的限购政策是二套房必须5成首付，一笔拿出90万，对她而言简直是天方夜谭。

于是她对顾盼使了个眼色，希望擅长坑蒙拐骗、啊，不，舌灿莲花的顾盼，能把张超忽悠住，赶紧的下定走流程，尽快完成jiāo易。

顾盼默契的切入正题：“你刚问我王瑞岚那个户型，能否改成三口之家能住的对吧？”

张超点点头。

“那个……”顾盼直接泼了盆冷水，“你只生一个，你父母同意吗？”

王瑞岚当即抓狂，大佬，虽然都是老同学，但我跟你更亲啊，你不要这么耿直真的好吗？我着急卖房啊啊啊啊！

第104章 王瑞岚卖房3

张超顿时噎住。作为长子， 他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说， 但如果头胎是女儿，那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。

“所以， 改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说， “非要搭层架不是不行，可是管线全部要因此改变， 重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的， 拆了相当于làng费10万。一进一出，20万人间蒸发，且一定过的很bī仄。不如拿这20万去租房， 不是轻松多了？”

张超郁闷的说：“又还房贷又租房， 压力太大了。”

顾盼笑笑：“这有什么呀？你现在有女朋友了吗？”

张超的脸红了红：“呃，没有。”

“那你现在买下王瑞岚那套，是不用额外租房的。等你有了女朋友， 从jiāo往到结婚到生孩子， 最少三年吧？三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支， 而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买，收支平衡很容易做到的，不是么？”

张超突然问：“既然如此， 为什么你不换房？”

“我对囤房子没兴趣，包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑，“再说房产税早晚出台，我可不想被税压死。”

张超没太听明白：“囤房子？一套房应该没有房产税吧？”

顾盼指了指刘思宽：“这货两套。”

张超：“……”好半天，他仿佛想明白了什么， 了然的说，“是了，你们工资比较高。”

刘思宽顺势插入话题：“是我建议王瑞岚换房的，因为房价的增长是大趋势。四个一线城市，花城房价最低，甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻，花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京，89年那样的金融风bào，周边地价一片láng藉，其中心地段至今依然是天价。

而海棠花园虽然又破户型又糟，但地处金湾大道辐she圈内，虽然有海棠村做阻隔，增幅比较慢，但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着，我建议你立刻下定。现在房子一天一个价，你稍微迟疑，可能再买不着了。当然，王瑞岚家带jīng装修，价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间，到时候叫顾盼帮你重新规划设计，相对而言压力更小一点。”

顾盼掏出手机查询了一番，无奈的耸耸肩：“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎chūn花园有两套，但那个小区卡在城中村里，没花园没绿化，且不比王瑞兰家便宜多少。说实话，以我的经验，周围五公里内，海棠花园绝对是性价比之王。”

张超想了想：“我买个毛坯，你帮我设计的话，要多少钱？”

顾盼笑笑：“设计费3000，看在老同学的份上，我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我，6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业，目前接的装修，基本是赔本赚吆喝，你现在找我，特别划算。”

王瑞岚眼睛一亮：“我换的房子装修，算吆喝吗？”

“算，算，绝对全屋原木。”顾盼摊手，“不过你真买了那个一楼的，地板我可不敢给你上原木。那么cháo，一不小心满屋白蚁飞舞了，还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”

刘思宽提议：“可以用竹木地板。”

王瑞岚忙问：“竹木地板是什么？”

“竹子加工成的地板，价格跟复合板差不多。但比较硬，舒适感不如原木。另外竹子怕gān不怕cháo，在北方很容易变形，但在南方反倒意外的合适。我可以成本价帮你拿到一部分。”刘思宽笑的露出口白牙，“我二叔主营竹木产品，你的家具想省钱用竹子也行，反正你现在没小孩，不怕磕重了。”