苟玳若有所思：“爷爷？”

梁君澈猛地想到什么，一边用膝盖顶了陈博学，令其闭嘴，一边解释道：“我爸很少回来，我都和爷爷一起住。”

梁君澈这回没有撒谎，每个字都是实话。

苟玳也自然而然帮其圆逻辑，因为母亲早逝，父亲再娶，梁君澈不喜欢呆在重新组建的家，和爷爷生活一起。

想到这，苟玳又觉与梁君澈多了几分同病相怜。

梁君澈心虚，转移话题：“可是老年人兴趣班，没有盈利点啊。未成年兴趣班风靡，是因为家长望子成龙、望女成凤，舍得在教育上进行投资和花费，可是老年人兴趣班，作为中年人的子女未必愿意给父母花这个钱，老年人自身也未必舍得进行投资。”

苟玳点头，真能赚得盆满钵满，这个行业就不会这么寥落，他也不会将创业失败的主意打在其上。

梁君澈：“况且，按照现在华夏的情况，老年人多半需要帮忙子女照顾下一代，恐怕时间上也抽不开身。”

苟玳很满意梁君澈的一针见血。

苟玳的思路很简单。前期通过营销和设计新概念，鼓励老人“挣脱传统束缚”，打造老年人“走出家庭、融入社会”的理念。

在一波铺天盖地的宣传和营销后，自然会有一些思想上较为先进、性格较为外向的老年人选择兴趣班。

等到营收和市场达到一定规模后，不用苟玳特地出手，该项目也能自然而然泡汤。

理由正如梁君澈所分析，他们的客户是老年人，不是割了一波还有一波的学生。有先进思想，愿意为老年人兴趣班买单的老年人是少数，等这波老年人结束课程，没有后续的新学员持续涌入，机构自然无法维持。

同时，愿意为兴趣班买单的老年人，也要受到家庭、子女的束缚，可能他们学了两天社交舞，子女就要孕育下一代，他们便需要回归家庭尽绵薄之力。这是华夏的传统，也是华夏老年人的无奈。

十五分钟后，一个腰上别着一铜圈钥匙的壮硕中年人踏入楼层。

“就是你们打算租房子？”中年男人看了三人一眼，显然觉得对方只是刚出校园的愣头青。“怎么，要创业啊？这楼层上一家也是个毕业生创业，我去，才半年就倒了，还骗人办了储值卡，好多学生家长跑来我这拉横幅。也是倒了八辈子血霉才会租给这种人。”

中年男人愤愤道。

也不怪房东势力，房东对于租客也有歧视链。

如果租户是大型银行的营业点，房东会主动摆酒桌攀关系。

如果租户是大型国企，房东会主动表示可以折扣。

如果租户是有点名气的私企，房东会和平谈判。

如果租户是有上顿没下顿的创业者，就不要指望房东有什么好脸色。

中年男人从怀中抽出一份合同，十分老练。

“看一下吧，押一付三，水电网线物业等所有费用自付，一年起租，不到一年押金不退。”房东熟练道。

苟玳接过，看了一眼，面色为难。“你这房租，和之前介绍人说的不一样啊。”租金高出了他预算近百分之五十。

房东也很不耐烦，显然是卖方市场，不缺租客。

“你打探的是猴年马月的价格啊，这栋楼都是我的，你随便问，嫌贵可以不租，浪费时间。”

陈博学呛声：“你会不会说话，老子买你这楼轻轻松……”

话音未落，被梁君澈敲了一下，拉到身后。

苟玳看着合同：“大哥，我有个方案。我们前三个月按照合同的60%执行，之后三个月按照合同的145%执行，这样而言，半年内你还多了一个月15%的增幅金，你看如何？”

苟玳的方案有他的考量。前期较低的房租，恰好能缩减成本，这样净利润就相对可观。后期较高的租金，能够加重运营负担，为他的创业失败“添砖加瓦”。

很可惜，房东并不愿配合。

“前期60%？呵呵，小同志，你知道我现金拿去民间借贷有多少收益率吗？你这种人我见多了，说前期给少点，后期多给点，实际呢，估计没两个月就跑没影了。”

“你说什么胡话呢？小苟是谁，至于少给你那点钱？”陈博学平日只有他对别人嚣张跋扈的份，哪有别人对他呛声的情况。就算对方呛的是苟玳，他也有种一同被骂的屈辱。

房东哼了一声，转身走回电梯。“管你是谁，天王老子也不能少一分租金。”

等到房东离开，陈博学气得用脚踢墙 ，被苟玳拦了下来。

“这里地段好，不愁租，卖方市场就是如此，不用动气。”苟玳道。

陈博学：“那龟孙摆脸色给谁看呢，老子长这么大就没受过这委屈。”