“陈先生，您这边有没有兴趣，在浦东建几栋超级大厦？”林局长又问道。

“建造的大厦各种数据形状，都需要政府来定夺吗？”陈志文反问道。

“对，不过，我们也不会有什么太大限制，只要符合我们的基本要求，然后符合建筑法规、再就是不要与周边环境格格不入，那就不会有什么大问题！”林局长说道。

“那数量方面呢？”陈志文问道。

“当然是越多越好了，陈生，这浦东，即使是黄浦江边，也是有着大量土地的。”林局长笑了笑说道。

“那我希望，在这里，建一个超级商场，然后，它的附近，再建一栋大型五星级酒店，外加几栋写字楼。”陈志文指了指一个方向后，说道。

第633章 新海港城与浦东港口

“商场？”林局长愣了下，问道：“多大的？”

随着改开进行，国外的很多存在的商业模式，也都逐步被国内引入进来，这也可以避免国内走很多弯路，比如说最基本的零售超市，国内之前还是以类似百货为主，而如今，在国外都流行超市的时候，国内新开的也基本上都是超市了。

这里面，眼前之人旗下的大润发是最积极的，就他所知，大润发在如今国内20多个城市拥有超过200家门店，特别是上沪市，每个区平均都有2个以上的大润发，因为其优质的服务外加价格较低质量较好，显然已经成为了上沪市城市居民最喜欢去的购物地方。

商场这玩意，林局长也知道，前两年他去过很多国家考察，也曾经参观过。

“林局长，香港的海港城，不知道你去过没有？”陈志文问道。

“海港城？5年前去过，不得不说，海港城是我去过的最大商场。”林局长刚说完，也反应过来，问道：“陈先生的意思是，在浦东，也建一座与海港城一样大的商场？”

“对，我是有这个想法，而且香港的海港城虽然大，但却是多年改建之后的结果，很多方面也很难如人意，而如果直接建的话，一次性设计到位，很多方面，会做的比海港城还要完善。”陈志文笑说道。

海港城，在50年代的时候，那里还是一座大型港口，面积很大，在集装箱时代之前，船只远洋运输，需要大量的人力、地盘来进行装货卸货的，到了60年代后期集装箱开始逐步普及，传统人力港口没落，大量的地皮被空置后，置地便在这里建起了海港城。

只是无论是当时的眼识还是置地的资金，都不可能一次性建到今天的规模，现在的海港城，也是一步一步建了拆、拆了建捣鼓出来的，虽然因为面积够大而看不到什么缺点，可无论如何，还是比不了最初期一次性设计的好。

“陈生所言当真？”林局长不由得有些紧张问道，这样的一个大型商场，以及陈志文刚刚所提的几栋大厦，一旦真的建起来了，那对于浦东开发区来说，也算是一个非常好的开始了，不但有了大型项目，而且这样的项目，一旦开始，也能给政府带来巨额的税收，至于那带动的成千上万的就业人数，就更不用说了。

而且，从长远来看，一个类似海港城的超级商场，对浦东的意义，比什么写字楼要强多了，首先，写字楼建完之后，基本上就是收租，带动不了几个就业，而商场是需要大量人员来工作的，同时也能刺激消费，增加政府长期税收，第二就是能够带动浦东乃至整个上沪的旅游业，不仅仅是国外游客，近些年来，就是国内很多人，也喜欢去大超市或者商场购物，第一批富裕的人，一般也都是喜欢去这样“高大上”的地方去生活、享受、消费。

“当然是真的，这种事我又怎么可能开玩笑。”陈志文说道：“明天我的正式公函将会送到上沪政府，上面会有着一些单方面的合作意向，后续我们双方再协商就行了。”

光是一个大型商业广场，哪怕浦东的地皮价格便宜约等于0，内地的人工也很便宜，可怎么着，也是需要几十亿的投入的，再加上周边的建筑群，加起来上百亿都有可能，就投资额度，是丝毫不低于一条一般的高速公路的。

这样的投资意向，如果不是因为国内改开十年之后经济发展的很好，恐怕都是要直上天听的，不过现在也只是意向，后面怎么投资，还是得再协商的。

“好，那待会，我也会向上面汇报这件事。”林局长说道，其实，浦东新区的成立，上沪市领导就有了想请陈志文过来投资的想法，毕竟，这位在国内已经投资了很多地方，按理说，是不会放弃上沪的，不过会投资多少？会不会不看好浦东，一切都不清楚。

而这次陈志文亲自来上沪，其实就已经是一种表态了，投资是必然的，因此，上面才派他来接触，只是，原本以为最多有一栋酒店外加两三栋大厦的心理预期，突然被拔高了，光是一个堪比海港城的商场，就要比他们预期高多了，而且陈志文一直没有说清楚，除了商场之外，还要建多少大厦？只说了会有一栋酒店，那也就是说，大厦的数量，也是可以谈的，这么说来，对方，肯定是愿意在浦东大投资的，不然不会说的这么模糊。

“好，那明天，我们之间再正式商谈。”陈志文点点头说道，这样的大投资，肯定也有很多细节需要协商的，他即使投资意愿再强，也顶多会推动加速一下，而不是直接定下来，反正，浦东大开发，是以十年为单位的，大部分地方，其实是不需要很急的，晚个几年都无所谓。

唯一需要尽快定下来的，其实就是黄浦江边上的地皮，特别是在浦西繁华地段对面的，这些地皮，是价值最高的，类似于香港中环靠近维多利亚海港的地方，所以，陈志文才亲自来上沪一趟，推动这件事，不然，浦东其他地方的投资，远程指挥就行了。

……

还未大开发的浦东，也没啥好看的，一行人转了一圈之后，便返回了浦西，林局长前往了他该去汇报的地方，而陈志文，则回到了位于浦西的文华东方酒店。

这里与燕京一样，在数年前也是拿下了一大片土地，支付了原本土地上的人不菲的拆迁费后，在上沪市建立了大型五星级酒店，楼层66层，其中地下8层，地上58层，是如今上沪市最高的大厦，同样，在上沪的另外三栋酒店，也只是稍微差一点。

“这里的视野真好啊，一边是大海，一边是半个上沪，还能看到半个浦东与黄浦江。”陈志文走到了硕大的落地窗面前说道。

此刻，他在浦西文华东方酒店的最高层，这里有一间他的独立套房，办公休息一体。

“现在的上沪市，还没有足够多的摩天大厦，如果哪一天跟香港一样，想看到这样的风景就难了。”一旁的董有为笑说道。

“是啊，现在我们眼前的这一片农田平原，未来会变成到处都是摩天大厦的CBD商业中心，会比香港拥有更高的摩天大厦，这里面，对我们来说，是多么好的机会啊，我们可以在上沪市，打造另外一个置地，甚至，比香港置地的规模还要大。”陈志文笑着说道。

“会超过香港？”另外一边的周家杨疑问道：“这上沪市面积比香港大多了，总不至于都是摩天大厦吧？”

“你也不看看上沪市有多少人？整个内地有多少人，一旦整个经济体发展起来，那必然会经历西方国家曾经经历过的一切，比如城市化。”陈志文说道：“一旦开始大规模的城市化，大量的人都会从农村涌向城市，更多的人会从各个其他城市涌向燕京、上沪这样的一线城市，你们想想，这未来的上沪市，会有多少人？加上商业需求，需要多少大厦、酒店、商场才能满足需求？”

“如果这样的话，那就是一个上沪，我们能很难拿下很大的市场啊。”董有为说道。