“以现在置地的情况以及市面上的传言，我们只审查高额债务及投资，也的确说的过去，国际上大银行也有很多这么做的。”霍建宁说道：“他们不可能还有40亿港元的净价值抵押物。要不然早用了，更不会来找我们了。”

“可是这样的话，怡和置地是可以作假的，这并不难，因为这并不是全面审计。”周家杨作为和黄的最高层，自然知道，就算被全面审计，只要帐做的好，那都很难查出问题，佳宁就是前例，更不要说这种只针对大额财务的审计了。

“我需要的就是这个。”陈志文笑了笑说道：“这第二件事，就是要买通置地内部的高层，最好是财务方面的，我想你们应该明白我的意思了吧？”

“陈生的意思是，让他们做假账，然后我们给贷款，等贷款用掉了，我们再以铁证来证明置地给我们的审计财务数据是假的，这样就可以合理的催债了？”霍建宁顿时明白了过来。

第445章 自己的利益才是最重要的

“对，现在的怡和置地，从外部是不可能攻破的，只有内部问题，引爆整个炸药桶，我们才有机会。”陈志文说道。

还有一种方法就是强行触发收购要约，但触发之前，陈志文的行动肯定会被公众知晓，那置地股票能被炒到天上去，这种时候再触发收购要约，那代价之大，可能从黄金期货上赚的所有利润都得投进去都不一定够。

虽然说置地值钱，但还不至于这么值钱，而且这样做，估计置地股东与股民能够笑翻天开心死，他反而会成了全球历史上最大的冤大头了。

港府的收购要约更改，本质上就是保护了大型英资洋行，这个法律，会导致收购成本剧增，从而使收购者不划算，只能退出。当然，这也只能保护那些本身有大股东控制的财团，如中华电力与港灯，港府再怎么保护，也经不住完全没有大股东，最终还是被华人收购。

而现在的怡置互控，就是怡和系在本身没钱对自己集团进行增资的时候，想出的一招，怡和与置地相互换股，各持有对方35％股票，一下子锁死了别人收购的可能性，而成本几乎是0，反正都是自己集团的钱。加上怡和与置地集团资本雄厚，哪怕是陈志文也对其无可奈何。

不过，如果置地被债务危机引爆了，那对香港经济的影响力，可能远超过几年前的和记集团，全方位的经济毁灭性打击。

“好，那这样的话，收买置地高层的事情就交给我，这几年其实我与他们中间的一些人也有些联系，获得一些信息，不过都是一些不是很重要的，他们也不敢真正的卖核心信息。”周家杨说道。

这在大公司之间其实很常见，同行业之间商业间谍很多，不过也分两种，一种是真正意义上的，偷卖公司资料，另外一种就是透露一点重要性不强的消息，这些不会对本公司造成直接的损害，而竞争对手却有点作用，同时自己也能拿点好处，最安全的就是因为不会造成什么直接损失，所以就算被发现了，也无法报警，而没有警察调查，非官方的人根本查不到什么证据的，这也是一种法律风险考虑。

“这些人我知道，我们不需要他们将信息举报给我们，直接举报给廉政公署或者银监局就行了，至于好处，通过海外银行交易，不要关联到我们就行了。”陈志文也明白周家杨说的这些是什么人，但他也不想自己公司陷入商业间谍的法律纠纷，而如果是人家举报给政府，那只能说是内部举报了。

“这我明白，那等我先找到合适的人或者几个人一起，然后海信这边就开始与置地沟通，要求审计！这样一来，我的人能参与其中的话，只要拿到证据，那置地就会被我们拿捏了。”周家杨笑说道。

“差不多这个意思吧，一定要有证据到手，要不然，这钱就不能借。”陈志文点点头说道。

大家都是讲商业规则的，这银行的钱借出去了，没有足够的理由，是不能催债的，比如对方在合同规定内没有还钱就可以催债。但先给了人家30亿，就算高利息，5年还清，一个月也只需要还不到一亿，30亿现金哪怕部分拿去做项目了，剩下的也足够还很长时间了，且置地这种公司，租金收益很高，一旦缺口被补上，那就可能能撑到地产危机结束，到时候房价上涨租金上涨，银行就不会有今天这么强势了。

但如果能够证明借贷过程中，对方提供了假数据，那就有足够的法理进行催债了。

至于置地会不会作假？想都不用想，不作假能贷款，它们还找陈志文做什么？

其实，陈志文原本的想法是，置地如果向其他银行借贷，一旦成功了，那自己出面买下这个债务，再反向压迫置地，可没想到，香港的银行估计也担心置地有财务问题，直接不借了，走投无路之下，置地居然找自己了。

不过也正常，海信银行之前在港元汇率危机中的操作，让很多人猜测肯定赚了一大笔，且手中有大量现金。在走投无路的情况下，置地也只能找海信了。

……

香港，康乐大厦：

“什么？海信银行要对我们进行财务审计？”坐在怡和财团首位已久的纽壁坚，听完鲍富达的汇报后，皱着眉头说道。

“是的，他们只要求对大额账务进行审计，包括过去十年超过一亿港元的借贷及投资。”鲍富达说道。

“可恶，这不是等于将我们怡和所有的机密全部暴露在陈志文的面前？”纽壁坚有些气愤的说道。

“陈志文可能有所企图，但这种事倒也不算不正常，毕竟现在香港地产市场这样拉胯，外加市面上对我们的各种谣言也越来越多，而我们又没有足够的优质抵押物，任何银行在这种时候肯定会非常谨慎，要求查一些账务也很正常。”鲍富达说道。

“我本来以为陈志文会趁机让我们出售部分中环优质物业或者大楼，但想不到他居然想查账。”纽壁坚皱眉说道：“虽说只是大额的，可像我们这样的公司，查一遍大额的基本上也会知道实际情况了。”

“你是担心他对置地有想法？”鲍富达问道。

“我担心什么？怡置互控之下，整个香港没人能收购置地，就是全球范围内，也没几家能够做到。”纽壁坚不屑的说道，哪怕地产危机之下，置地的市值仍然在百亿港元之上，一旦被陈志文或任何人收购，那股票可以轻松翻倍，再触发收购邀约，代价之大，全球级别的财团中也没几家能够承受，且根本就不划算。

这与陈志文收购迪士尼是两回事，一个是善意收购，一个是恶意，同样的市值，收购成本的差距高个三四倍也很正常。陈志文的财力，怡和系也知道，但在收购迪士尼之后，外加在内地的几个大投资，怡和的人是不相信他们还能再筹集几十亿美元来收购置地。

而置地安全了，那怡和也就安全了。

“可是从逻辑上来说，陈志文这种人，肯定会看上中环的超级大厦，这似乎是香港华人的本能，他在燕京市的国贸中心那么大的规模就能看出来，如果他放弃了收购了置地，那没道理会真的只想审计我们的财务，通过后再借贷给我们，这不符合正常的商业思维，如果是我，我肯定至少要置地拿出几栋中环大厦出来。”鲍富达理性的分析道。

“你说的很有道理，不过也可能时间还没到，也许他们是要先审计我们的大额财务，等发现问题了，然后再威胁我们出售部分中环物业，才可能借钱给我们。”纽壁坚想了想说道。

“这也是有可能。那我们该怎么办？真的让他们审计？”鲍富达问道：“我们的财务问题，一旦曝光，那就绝对会出大问题，先不说海信会不会直接放弃借贷或者狮子大开口，如果他们不小心泄露出去了，绝对会引起股票崩盘，到时候我们就是佳宁的翻版了。