一个45亿，一个30亿，就让很多人被跟着节奏走了，但也没办法，很多人不懂，其实所谓的大型收购，要么用股票互换，如当年置地饮牛奶，要么就用大量的贷款资金，这也是投行或者商业银行的作用以及盈利来源之一。

“现在市面上这种说法越来越多，甚至我们公司内部都有人有这种想法，一些人甚至提出离职准备移民了，或者就是申请去海外岗位工作。”周家杨说道：“陈生，我们需不需要出面干涉一下，不然一些媒体的朋友，只会将事情闹的越来越大。”

“不用管他们，也不用出面做什么，顺其自然就行了，我们自己的钱想收购什么都行，不需要向任何人解释。”陈志文说道：“我们手下的人，如果想离职移民，那就同意，至于其他人，更不关我们的事。”

想移民的人，移民的越多越好，关他陈志文屁事，走的越多，未来能给自己留下的好处还越多着。

“好的。”周家杨点点头，原本他担心离职的人多了会影响公司运转，或者需要大量重新招人就会给人事部太大压力，但如今老板发话了，那就必须要这样做了。

“之前与港府协商关于竞拍减少限制的条件怎么样了？”陈志文又问道。

“明面上，港府没有同意，但最近一次的竞拍，有三块住宅地几乎没有什么限制，这可能就是暗中退了一步了，这些也都被我拿下了，不过位置很一般，在沙田及将军澳那边。”周家杨说道。

“港府自然要面子的，现在肯放出几个，就算回应了，这可能也是财政压力的因素，不过这也算是一个好消息吧，也许再过一段时间，港府可能会放出更多。”陈志文笑了笑说道。

港府一直以来维持着香港的低税率政策，这也让香港成为非常优质的投资天堂、购物天堂等等，但这样做的代价就是财政收入不足，这种情况下，必然是需要依赖土地财政的，特别是前几年，香港地产市场好的时候，港府每年财政盈余很多，花起钱来也是大手大脚，各种公共基建项目、公共补贴以及大量招人都变成了常态，而如今经济危机到来，但之前招的人不可能辞退，已经有了合约的补贴也不可能违约，各种基建项目更不可能停下来，因为停下来损失只会更大，且经济危机造成大量失业，这个时候更需要继续各种能够保就业的基建项目。

之前的盈余也许还能再撑一段时间，但长久是不可能行的通的，且港元危机马上就要到来，那个时候才是最难的时期。

“现在也只能等了，不过一个好消息就是不少地产公司已经开始被迫低价出售手中的一些物业了，只是这些物业都不是很好，我暂时还没有出手。”周家杨又说道。

“嗯，一般的地皮物业是没必要收购，专心等待更合适的就行。”陈志文点头说道。

“明白。”周家杨说道：“还有一件事，梁社长之前想找您，但因为您去了美国，他委托我如果您这边回来后，找个时间与他见一面。”

“难道是为了我们准备收购迪士尼的事情？”陈志文疑惑说道。

“不是的，梁社长说了，并不是迪士尼的事，而是其他的，但具体是什么，也没肯告诉我。”周家杨说道。

“那好，就这几天，替我跟他约个时间，见一面吧。”陈志文说道。

“好的，我这就去安排。”周家杨回答道。

……

两天后，陈志文来到了中环一间的小酒店，不少很大，这里口味不错，他以前经常喜欢来。

很快，梁社长便也来了。

“梁社长，请坐，这里都是普通的食物，不会有什么招待问题，我们慢慢享用。”陈志文笑了笑说道。

桌上的菜，都是最普通的牛肉、鸡肉、鱼、几种蔬菜，算得上是普通的小炒，只不过这里的厨师水平很高，味道很不错。

这也是为了方便招待港府或者其他官员的人，请梁社长在这里吃饭毕竟，对方是官员，如果在香港吃上万港元一桌的豪华大餐，可能会不太好。

“对陈生来说很普通，但是对我来说，可就是很不普通了。”梁社长笑了笑说道：“这顿饭菜，在内地也算非常高档了，我之前会燕京，与几位好友都没这个等级。”

“内地的经济也会越来越好的，改开几年后，经济已经明显比之前强多了。”陈志文笑说道。

“这还要多谢以陈生为首的港资，在国内投入了大量工厂，帮助国内人就业啊。”梁社长坐下后说道。

“应该的，互惠互利，我也能够从中获得好处。”陈志文说道，美的、星河贸易的很多产品，都属于低端轻工业品，这些对于人工成本是非常敏感的，香港如今月薪破千港元，基本上利润低的工业都快扛不住了，而搬去内地，明显效益高了，成本低了，同时还提高了产品在国际市场上的竞争力。

“还一个互惠互利，这样的确是最合适的。”梁社长笑了笑，说道：“我今天来约陈生，其实就是有一件事需要与您商量，也许也会是一件互惠互利的事情。”

“什么事情？”陈志文好奇问道。

“燕京市那边，有一个大的项目计划，涉及的资金比较多，所以有意让外资来参与，我今天来就是问一下陈生的意思的。”梁社长说道。

“哦，什么大项目？”陈志文问道。

梁社长接着说道：“这几年来，燕京市接待国外使团、商务投资的人越来越多，酒店方面基本上已经不是问题，这也要感谢香港商人的投资，但我们还缺一个正式的招待中心，燕京市的考察团去了日本、美国和欧洲后，决定模仿这些国家，在燕京市中心兴建一座大型的贸易中心大厦，算是燕京市乃至我们国内第一座CBD办公中心了。

只不过，大概算了下，这个项目的投资太大，国内这边没有多余的财政来建这个项目，但目前的国际贸易形势，又不可能一直拖下去，所以将想到了通过外资来建设这个贸易中心，不知道陈生有没有兴趣？”

第409章 燕京市国贸中心

“贸易中心？类似美国纽约国贸中心？”陈志文心中一动，问道。

后世的燕京市国贸中心，陈志文自然知道，这可是内地历史上第一个CBD集群，也是未来内地收益最高的建筑物之一，据说到了21世纪后，国贸中心一年的租金就超过30亿人民币，10年代之后更是超过了50亿，整个国贸中心只租不售，但内行人预估价值超过2200亿，无论从租金收益还是本身价值来看，就是在香港中环，能够超过国贸的也是屈指可数的超级大厦。

虽说从数据上来看，国贸中心的面积更大，建筑成本应该更高，但如今这个时代，内地的土地基本不要钱，或者非常的便宜，香港与它是相反的，据说国贸中心的第一期成本投入是5亿美元，而这笔钱在香港，哪怕是现在地产危机的时候，在中环也买不到曾经的地王。

“对，差不多，不过外形、楼层布局什么的，需要我们自己设计，不一定非要与纽约一样建一个双子楼，中央的意思是还需要包含一个大型现代化的会议厅，能够容纳几千人，方便召开大型的国际商务会议，也要有五星级酒店、各种娱乐场所，方便外来的投资者。”梁社长说道。

这个项目，在中央内部有人提出来后，反对的人就比较多，最主要的原因，就是太耗钱了，虽说改开之后，内地的经济有所好转，但发展的初期，需要花的钱太多了，就说外汇，需要大量的购入各种重工业生产线，导致外汇严重不足。

内部经济方面，各个地方都开始兴建基建，不说其他的，最基本的道路、桥梁是要修建的吧？这对于很多靠着收农业税维持政府运行的地方来说，根本不够，于是只能向中央要。

而各个大城市，也需要大量的资金，如燕京、上沪等，最基本的就是要开始铺设自来水管道、破旧公路修辑、危房修辑等等。同时，因为农民收入太低，国家不得不提高了农产品采购价格，但又不能增加城市的生活成本，于是不得不进行大量的财政补贴。