“行，能够发现铁矿也是不错的，倒也不急这一会。”陈志文点点头，随后说道：“力拓公司，你知道吧？”

“知道，全球最大的矿业公司之一。”周家杨说道。

“之前，我与怡和达成一项协议，收购他们手中的3.2％力拓股票，这是个机会，所以我想让和黄，继续在英国股市上收购力拓的股票。”陈志文说道。

“陈生，难道您是对力拓，有收购的意图？”周家杨试探问道。

“不是，这纯粹就是投资，以后可以的话，混个董事就行了。主要是考虑到，如果我们找到一些矿藏，本身也是没能力开发的，那么与力拓这种历史悠久、经验丰富的矿业公司合作，就是非常好的选择，所以就先提前入股吧。”陈志文说道。

收购力拓，其实不难，第一，力拓市值目前也就十几亿美元，真铁了心收购是可以做到的，而力拓，本身也不是类似高科技这种核心产业，且目前的规模还没有到能够影响某个国家的安全问题的程度，再者来说，目前贸易自由化的时代，只要不是太敏感的领域，哪怕是陈志文，也都是有一定机会可以收购的，同时，为了获得利益，那些参与交易的投行，肯定会想尽办法促成这个交易。

但问题就在于，一旦自己收购，将来的力拓很难再变成历史上的三大矿业巨头之一，因为收购一家排名第十左右的矿业公司是一回事，但如果没有欧洲、美国的背景，那么在很多其他国家的利益，是很难保证的，且陈志文与旗下，也没有这个能力，将力拓继续发展壮大。

这种时候，选择投资是最佳选择，只要股份比例到了，再用一些利益交换，拿到一个董事也不是不可能，所有的一切，都是利益关系。

“好，正好和黄最近手中也有不少外汇，可以用在这里。”周家杨点点头说道。

“你们手中的港元已经兑换的差不多了？”陈志文问道。

“八九不离十了，日本的住友银行，最近与香港一家房地产集团签下了大额的贷款协议，本来准备用日元在港府那兑换港元，但被我提前知道后，就截胡了，我还需要一段时间，将手中日元转换成美元即可。”周家杨说道。

“香港哪一家地产公司？”陈志文问道，敢在这个时候还继续下注地产的，都是跟置地一样，头比较铁的，坚信香港未来还会保持不变，靠着英国背景的身份，再继续作为内地对外的唯一窗口。

“是恒隆集团，最近他们与另外几家地产上市公司组成了财团，联手拍下了地铁公司的9处物业，据说地价就需要40亿港元，后续建筑费用也需要50亿，香港这边的银行对这么大的金额都不太敢承接，他们只能找海外的银行了。”周家杨说道。

“胃口可真大，可惜会吃撑了。”陈志文摇头说道，如果地价跟前几年一样上涨，9处地铁物业的利润，估计也有个三五十亿港元，恒隆显然是在赌命运了。

可惜彻底失败了，在原先的历史上，恒隆虽然熬到了85年，但因为没钱，导致与港府的交易违约，地铁项目被港府收回，亏损巨大，导致后续十几年才恢复元气，但也错过了发展的最佳时机。

不过瘦死的骆驼比马大，恒隆地产的第二代，在21世纪还是给哈弗捐了3.5亿美元，财大气粗。

“其实，恒隆能够拍下9处地铁物业，本身就是有问题的，如果是前几年，大家都抢着竞拍，怎么可能让恒隆拿下这么多。”周家杨笑说道。

“也是。”陈志文点点头说道：“马岛战争已经结束了，英国人赢了，现在撒切尔可是不可一世，经常评论香港，据说很快就要去燕京了，到时候，可能就是香港地产业噩梦的开始了。”

香港历史上的地产危机，除了1973年，其他几次都是与内地有关，毕竟，这几十年来，维持香港经济的基础就是大量内地人才的进入以及贸易港口的位置，一旦这个出了问题，地产市场立刻会暴跌。

“等了这么久，终于要来了。”周家杨笑说道，他们早就知道老板的一些计划，而地产市场，也如老板早期预测的一样，到了81年，房价基本上就不太行了，不过还是处于高位，也让和黄、九龙仓等套现了不少资金。

“你手中的日元，先不要兑换成美元了，去日本投资一些物业吧。”陈志文想了想又说道。

现在是82年，离未来的【广岛协议】也就三年时间了，自己集团目前资金充足，本身也缺能够容纳大量资金的投资对象，倒不如提前一点，先去日本购买一些物业。

况且，日本的地产市场，从85年之后开始迅速起飞，但之前十年其实也是一直在涨的，房价，与本地的经济有很大关系，从70年代以来，日本的钢铁、家电、汽车、芯片、加工设备等等，一个一个的击败美国同行，占领大量国际市场，这自然导致了日本本土的经济过热发展，房价作为经济的晴雨表，也必然会提升。

“去东京吗？”周家杨问道。

“对，就去东京，特别是银座，看看能不能收购一些物业，以日本现在的经济情况，那里就相当与我们香港的中环了。再不行就购买一些东京的住宅。”陈志文点点头说道。

在银座收购大型写字楼，自然难度很大，但如果是一些小物业或者分层出售的楼层，在如今日本地产市场还没有彻底火爆的时候，还是有机会的，而等到80年代末期，东京地产的价值可以用疯狂来形容。

据原先历史上的记载，一间东京市区的公寓，在89年能够卖到300万美元，写字楼的话，价值更高。

虽然香港地产市场即将出现大幅度下降，不过除了一些非常稀少的特殊物业，大部分还是要等到84年再大规模入手比较划算，而这两年，正好趁着日本地产市场还没有火爆的时候去投资，倒也不错。

第376章 游戏之神：马里奥

“如果只是直接购买物业的话，那应该没什么问题，日本地产公司，对我们只会欢迎。”周家杨点点头说道。

不说目前亚洲最强的日本，就是只是一个城市的香港，地产这一块的市场，基本上是本土财团控制，外资的话，最多参股或者通过银行借贷来从中牟利，想直接经营，那几乎是不可能的，就算有几次特例，也基本上赚不到什么钱。

香港资本去日本也是一样，买东西人家欢迎，但去赚人家内部利益集团的钱，几乎不太可能了，美的的电子产品能够在日本市场畅销，也是因为它的产品是新玩意，没有与传统利益集团发生冲突，且与本土财团有着经销利益关系，才算是稳住脚。

“那这件事就交给你，和黄最近在内地、香港也不会有太多事情，你就多跑几趟日本吧，不光是和黄手中的日元，美的、红牛手中也有很多日元，他们之前也按照我的命令在日本购买物业，但他们毕竟不专业，你可以与他们合作，一起购买一些东京、名古屋这类大城市的物业。”陈志文又说道。

红牛的饮料，在日本倒不是很畅销，但也拿下了一定的市场，利润还行，不过大部分也还是投入了广告行业，但美的就不一样了，街机、掌机、红白机及卡带等等，在日本非常畅销，而因为街机成本的下降，日本也衍生出了欧美没有的新行业——街机游戏厅。

这几年来，美的在日本赚到了不少日元，而知道日本未来的陈志文并没有将资金转换成美元或者港元，这两者他也不缺，留在日本的日元，主要就是购买一些物业收租。

“那能否动用杠杆？”周家杨突然问道。

“可以，你想办法与日本的一些银行搭上关系，看看能不能获得比较优惠的利息与额度，如同74年时候，我们在香港投资物业一样就行了，我比较看好日本的地产市场，等未来手中资金更多了，我还会额外投资，你这次去，就当做粮草先行吧。”陈志文又说道，等到了85年，他必然会大规模投资日本，涉及的资金量必然非常大，这样的投资，如果突然进去日本市场，反而会很奇怪，但如果在今年就开始去试水，慢慢加重投资，就显得很自然了。