城中村大楼自然是没有物业的，但正经小区、公寓都是有物业的，物业相当于管家，业主是要缴纳物业费的，物业费也因小区的配置而价格不一，越高档的小区物业费越贵。

而房屋一旦租出去，租户就如同水电气费一样得缴纳物业费。

购买房产除了要考虑地理位置、学区，房屋的价格、户型，许多购房者还会考虑物业，一个优秀的物业无疑是加分的。

许窈颇为纳闷这群租户都没缴物业费，所以打算带人去泰安小区实地查看一番。

车开进泰安小区地下停车场，许窈才刚刚下车就看见地下停车场一滩水，显然正在漏水，只有几人站在漏水处围观。

许窈看得微微皱眉，泰安小区也算是海城不错的住宅了，漏水成这样物业还不安派人处理？这得漏成什么样？

许窈安排道：“陆野，立刻联系物业的人处理。”

围观漏水的业主闻言回头，发现是一个漂亮的小姑娘，顿时笑开了：“小姑娘，你是来找朋友玩的吧？找物业有个屁用，治标不治本，漏了又漏。”

“现在物业的人手估计正在处理3栋的电梯，忙不过来。”

一旁一个拿着竹制扫帚的老太太正在扫水，跟那人聊起天道：“3栋的电梯又坏了？这一天天一直在维修就修不好？”

“可不是吗？好像又把人关电梯里十几分钟了，那群物业拿钱不干活，我跟我儿子说了以后就不缴物业费！”老爷子嘴里骂骂咧咧的，显然怨气不是一两天的了。

许窈心里大概有了底，带着陆野他们步行去小区内。

小区内的喷泉池空空如也，更别提喷泉了。远处有几处石亭，亭外有一个游泳池，只是里面也是空的，露出游泳池内蓝色的瓷砖，瓷砖上还凝结着淡黄色的水垢，显然也是许久不用。

许窈见石亭内有几个宝妈带着孩子在玩，便问道：“小区内的游泳池不开放吗？”

“早就不开放了，物业说怕淹死小孩，全锁了，”一个带男孩的宝妈吐槽道，“我当初买这里的房子就是为了那自带的游泳池啊，垃圾物业有什么资管锁起来不让用？”

许窈点点头，带着陆野他们往前面继续走，她好奇地问道：“陆野，你们之前不清楚小区内部情况？”

陆野沉默了一会儿，许家的房产实在太多了，除去那些没有租出去空置的房产，那么多租出去的房产他们只管收到钱便是，小区内部环境这些他们不管，而且也管不过来。

因为许家房产过多，他们之前还有不少次忘记催租户缴租，还是租户反过来提醒他们。

陆野跟在许窈身后，深深鞠躬道：“抱歉窈窈小姐，这是我的失误，我们一定会好好改进。”这是陆野第一次有了工作上的危机。

许窈点点头，颇为认真道：“既享受了利益当然我的义务也要完成，租户是花了真金白银租得我的房子，我希望他们能不后悔租我的房子。”

许窈快穿了999次，很多次开局也很差，她也租过房子，所以能够体会到其中的苦楚。

陆野盯着许窈看了好一会儿，从鼻腔里发出一声沉重的嗯声。

许窈视察了一圈心里大致有了底，就带着陆野他们回去了。

许窈给泰安小区其中一个租户回应了：【今天我去小区查看了一下，物业方面的问题我会处理。】

小6心痛：【辛苦宿主了，天天为了收租忙来忙去。】

那租户其实心里是不安的，毕竟房东是代缴物业费的，他们说拒缴房东没生气，反而说要替他们解决？

怎么解决？那物业就是这德行，总不会换掉物业吧？

那位租户心里一肚子疑问，但也不好直接问许窈，只在微信里说了一声多谢。

“明天海城上品到收租期了吧？”许窈拿过收租专用平板随意地问，“把海城上品租户的资料先调出来，我先看看情况。”

海城上品是海城数一数二的顶尖豪宅小区，物业费更是高达了一个月二十元一平方，物业服务水平极佳，在全国都是能排的上号的。

许窈看了下电子资料，很满意地看到租户并没有对海城上品的物业方面有过任何的吐槽，毕竟是富人区。

许窈想起微信把她拉黑了的盛舟，明天就到了缴租期，他还没把她放出黑名单也没有主动添加她的微信，只好道：“把盛舟的资料调出来，找一下他的电话号码。”

包租婆电话催租，不寒碜。

之前添加盛舟微信到底还没有在缴租期内，不好又电联像是死缠烂打催租，但现在又不一样了，已经到了合约约定的缴租期，她电联他就合情合理。

陆野在收租专用平板里输入“盛舟”二字，调出了他的租房资料。