“京城的两个发展中心以后应该就集中在中关村和大北窑这两块。一个是科技，一个是外企金融。但如果要做商业地产，首选还是大北窑这边。”

大北窑这边就是未来的CBD，这些年才刚刚发展起来，但在国贸建起来之后，地价就开始飙升，他当然想过在这边拿地，可以他们现在的实力确实有点难，就算拿到地，也开发不出什么好项目。陆宁考虑过融资，但他们几个没背景的毛头小子，想在这个时代拿到大投资，至少暂时还不太可能。

周家遇说出了他的想法：“大北窑这边是有前景，但我们现在还没这个实力。”

叶军点头：“国贸附近是很难，但远一点也可以考虑。”他指着茶几上的地图，“往南几公里还有大片荒地，我们可以考虑这里。”

陆宁道：“但这里已经偏离中心，做商业楼无论出售出租恐怕都有点难。”

叶军道：“我去看过了，这边的地面积很广，如果能拿到几十亩，我们可以开发一个综合性商务社区，有写字楼商铺也有高档公寓住宅。大北窑这边外企多，也有不少创业公司，外企金领和创业者工作繁忙，综合性商务社区既能满足工作，又能满足生活。如果建成，即使不在现存的商业中心也没关系，因为这种综合性商务社区，自己就能成为一个中心。”

陆宁惊讶点头，这不就类似SOHO的模式吗？如今恰逢下海潮创业潮，外企也纷纷进来投资，产生了大量外企金领和小老板，他们收入高昂，工作节奏很快，如果同时能满足工作和居住，形成一个完整的商务社区，确实是一大创举。

大佬就是大佬，哪怕没有学历也没有任何经验，但只要让他进入这个行业，眼光必然与普通人不同。

只是……他皱起眉头：“就算能顺利拿到地，但要开发出这么大的项目，我们不可能有这个能力的，得引入投资才行。”

叶军也知道这个道理，他蹙了蹙眉头道：“嗯，整个项目做下来，少说十几亿，是我有点不知天高地厚，太想当然了。”

陆宁笑：“怎么会呢？你的想法特别好，这个项目肯定很有前景。没事，先想办法拿到地，有地在手，到时候你把规划图弄出来，这么好的想法，就不信找不到有眼光的人。”

叶军抬眸看向他，抿抿唇道：“你真觉得我这个想法可行？”

陆宁大手往他肩膀一拍：“当然，我有种预感，这个项目如果成功，会成大北窑附近最重要的商业中心，甚至京城的地标建筑，回头你的名字都得写在建筑史上。”

叶军不太自在地摸摸耳朵：“你这也说得太夸张了。”

周家遇掀起眼皮看他：“不是大军，你当了三年兵怎么脸皮变薄了？夸你几句还不好意思上了？”

叶军从不自在恢复冷峻的扑克脸，没好气道：“胡说八道什么呢！”

周家遇心说这货过了三年还是双标狗，对陆宁明显比对自己温和太多。

陆宁笑：“行，那我们现在就注意着那边的地皮什么时候放出来。”他顿了顿，又说，“如果我们自己要开发，这块地皮就势在必得，绝不能再让人抢了去。”

叶军问：“有人跟咱们抢？什么人？”

“就京城一班权贵子弟。”周家遇撇撇嘴道，又问陆宁，“那个什么孙新文和他主子小赵爷，到底有完没完？他们那么大公司，总盯着我们干什么？”

陆宁道：“这种人是见到别人赚钱就要插一脚，以前方进搞点进口都被他们直接吞了。他们看到我们之前的项目都赚了钱，虽然吞不了我们，但仗着有钱有势来抢我们看中的。之前被他们抢走的两块地皮，现在已经涨了好多。”

想到这里，还挺心疼。

周家遇骂了句脏话，恶狠狠道：“这些仗势欺人的王八蛋玩意儿，迟早让他们好看。”

陆宁好笑地摇摇头：“现在咱们还不能跟他们硬碰硬。”他顿了顿，“不过想点办法摆脱他们应该不难。”

周家遇撩起眼皮看向他，似是要洗耳恭听他的高见。

陆宁对叶军道，“现在大军回来了，团队多招几个人，从现在开始只要放出的标，我们每个都去投都去拍，不让他们看出到底哪个才是我们想要的，看他们还怎么抢？”

周家遇闻言展眉一笑：“没错，有本事把所有地皮都买去。”

几个人讨论完，叶军看了下时间，已经快十点，他收了地图起身，环顾了下陆宁和周家遇这套房子，干净整洁，很有生活气息。

想了想，道：“对了家遇，你们这还有一间空房吧？”

周家遇点头随口回：“是啊！三胖搬下去后，房子就一直没用。”实际上三间房，现在主要就使用陆宁那间，他自己的房间也就学习工作时用一用。