彭志杰点头，“是啊，这一次暴露出来的，铁路、电网，这都是必须要赶紧提升和建设的。”

普通铁路5000万一公里，高铁据说平均价格1.5亿一公里。

基建狂魔今后十年修了那么多高铁，这资金缺口是天文数字的！

人和一条高铁那成本都是几百亿起啊！

这么一想，国内首富、千亿身家算什么啊？

也就换几百公里高铁呗。

怪不得2008年不能让房地产崩溃啊！除了土地财政，哪还有别的产业能给搞基建提供这么充沛的资金？

十年后国家也不是没给机会让房地产商全身而退。

‘房住不炒’那真是说得快口干舌燥的了，结果还是有人不当回事。以为出了事，依然能像08年一样，国家放水救市。

所以肆无忌惮的从海外高额贷款，从银行贷款。搞理财集资、发行商票......

十年后也有全身而退的，譬如万字头的两家。那体量够大了，在三道红线出来之前收敛了或者全面退出了。

彭志杰想到铁路和电网这类基础设施建设，愈发觉得煤矿会被收回去。

但是房地产，他看不透。

现在这么掉头向下，是有可能硬着陆的啊。

黎夏道：“一动不如一静，再看吧。而且，这时候想卖也没人会接手的。”

她也不着急入场抄底。这会儿大家只是忧心，还没真的吓到。

“听说已经有地皮流拍了。你，还继续在二线城市买地修广场？”

黎夏点点，“长远来看，只要选址不出问题，建造广场出租是稳赚的。毕竟，经济危机的影响对内地应该最多就一两年。我们对国外经济依赖没那么深。以如今内地经济的体量，也不会再有国家炒家，赶来搞我们。内需，只要政策想办法拉动内需，经济就会活过来。”

最关键还是人口红利！

彭志杰在沙发上坐下，“上一次经济危机让房地产业、教育产业还有医疗事业成为风口。下一个风口不知道是什么。不过，你搞零售虽然利润点数不高，应该是比较稳当的。市场总是需要零售业的，最多不过形式上有变化。那你与时俱进也就够了。你这个行业选得不错！关键是入行早，而且门面基本都买下来了。怪不得沃尔码能做世界500强的第一呢。”

夫妻俩正说着，黎夏手机响了，老傅。

“老板，今年房地产的风向不对，感觉可能要掉头向下。地皮、门面还有建材这些相关的，也都跟着卖不动了。咱还剩下300个门面没买，这得随行就市吧？”

简单的来说，他想压这300家门面的价格。

之前他觉得是机会，鼓吹老板比谁都早的参与进雪灾的救灾中去。

参与进去了，看到那些惨状，可就不好打退堂鼓了。

哗啦啦的就捐出了价值80亿的物资。只算成本价也30亿了。

这一会，能省点就省点吧。

黎夏道：“你让开发部去和房东谈吧。”在商言商，这不是谁奸诈！

之前那些房东不是也要溢价么，前头的他们都是溢价一成买的呢。因为那会儿的势头是向好的。

这会儿势头不好，他们总不可能还跟人照前头的价格买。

那还不得被人在背后骂傻子啊？

傅杳钧懊恼地一拍大腿，“要早知道美国会发生次贷危机，我急什么啊？”

前头两年几码多花了十几亿啊。

黎夏道：“千金难买早知道啊。不过也不用压太狠了，就市价吧。毕竟人家也知道咱们不可能为了那一成的钱就淘神费力换地方。”

“好的。”怎么也能节约三四亿了。

第927章

黎夏他们现在住的这个小区一共45栋别墅,目前还有20栋没卖出去。

眼瞅着经济下行，会一次拿两千多万出来买别墅的人自然少了。

买得起这里的人，大都是从商的。大家都要留着现金度过今年的难关啊。

而且,经济危机未必今年就能过去。

光这里就占住了彭志杰五亿的资金。

但是，他不能拿去银行抵押。因为,抵押了办不了房产证。那要是有客户来买,能依啊？

除非是像陆家嘴的楼盘,就是拿来出租的,那才能这么做。

这两年,陆家嘴的房子又涨了，而且还收了五亿的房租。他其实还挺得意的。

但如果那边的房子被人大量退租，也像这个小区一样空着一小半，那可就心痛了。

除了这个别墅区，还有几个楼盘也是大量房屋还在手中没能卖得出去。

降价？

如黎夏所说，一来人家会想着你今天降了,没准过一阵还降呢,再观望一下？二来,之前的业主纸面财富跌了，也会非常火大。

之前涨了，他们高兴，不会想着分给你这个房地产开发商。但是跌了，他们就不会依了。