果然眼见为实，耳听为虚。

这是他打娘胎里出来后，见到的最好看的宅院！

到了偏厅，仆役让甄春花二人在此稍坐片刻后，转身去了书房。

因为急着进京，铺面的主营业务基本停摆，尽管铺面暂时还未关门，生意照做，但名贵茶叶都已经通过镖局运往长安，成色普通的茶叶能卖就卖，到时剩余的给伙计分分。

当务之急是要把账目核对清楚，吴掌柜和账房基本从早到晚都在扒拉算盘。

听说有人来看宅院，吴掌柜放下手里的账本迎了出去。

仆役把情况简单说了下，末了补句：“老奴总觉得甄春花这个名字有些耳熟，就是想不起来在哪里听人提起过。”

“应该是春花粥铺的掌柜的吧。”

吴掌柜是个生意人，记性不同于一般人。

春花粥铺在善阳县名声可是不小，短短数月，基本上达到了家喻户晓的地步。

仆役恍然大悟，怪不得呢！

只是光卖粥，能买得起这么大一片宅院吗？

事实证明，甄春花不仅买得起，还非常爽快。

仆役掌着灯笼在前面引路，吴掌柜带着甄春花在宅院里绕了一圈。

后院内更是有山有水有藤蔓，湖面点缀着小亭子，静谧悠然。

甄春花越看越喜欢，当即就拍板决定阔绰一把，住的舒服比什么都重要。

“吴掌柜，我也不跟您绕弯子，这宅院我确实看中了，但五百两不是小数，咱又是急售，能不能再便宜点，价钱合适的话明日咱们就能签契约。”

吴掌柜喜欢和爽快人打交道，省时省心又省力。

他大声笑道：“甄掌柜说的在理，不过价格确实没法再低了，不嫌弃的话，东市我有个铺面，如果有需要的话，可以免你三年租金，随你做生意或者转租出去。”

甄春花一愣，确认道：“东市的……铺面？”

吴掌柜：“没错，就是你们来的路上那家吴记茶庄。”

铺面原本就比宅院好卖，加上位置好，其实有不少人问，但人家仗着他急出，一个劲儿的往下压价。

所以他宁愿麻烦一点，留在手里租给商户。

“那真是太好了！”

甄春花总觉得买东西不讲价少了点什么，却没想到随口一说，竟捡了个大便宜。

她之前打听过附近的租金，像吴记茶庄这种两间三层的铺面，一年至少得小二十两。

价格贵不说，主要是接不到盘，能在东市立稳脚跟的规模商铺，基本都是老字号。

这下好了，踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。

## 第37章

置办二手房屋最重要的就是过户，古代亦是如此。

甄春花难得主动搭理浮华渡我，让她抓紧在那本鸡肋的百科全书里找找有无买卖房屋的相关规定。

浮华渡我闲的冒泡，整天除了睡觉还是睡觉，像是要把上辈子熬夜码字牺牲的睡眠全补回来。

实在百无聊赖时，偶尔会翻看百科全书打发时间。

虽然无法倒背如流，内容基本都有印象，位置也大概知道。

她立刻把书翻开，找到民间房屋买卖的相关内容，一字不落的念给甄春花。

古代法条言简意赅，甄春花听了好几遍，才凭借着朴素的文言文功底梳理出流程──

买卖双方签订契约后，可到衙门给房契进行备案。

问题在于备案是有偿的，衙门会收取高额的契税，办事的官吏也得打点一二，民间往往为了节省开支而选择不进行官方备案。

甄春花衡量了下，觉得还是备案会更安心些。

毕竟花500两银子购置的豪宅，房契和地契独一份，万一哪天弄丢了就麻烦了。

备案的程序相当繁琐。

甄春花硬是挤出时间，约着吴掌柜到衙门印制官方合同，签好以后还需呈给县令审批，然后才是交税、登记。

万万没想到，钱县令病重了，张县丞暂时代管善阳县的大小事务。

吴掌柜和张县丞交情不浅 ，往日钱县令一手遮天，把权力揽的一干二净，张县丞乐得清闲，整天往吴记茶庄跑。

最近，由于钱县令留下的烂摊子太多，他忙的焦头烂额，实在抽不开身，消息闭塞不说，也有段时日没去茶庄了。

得知吴掌柜的来意，张县丞一边为他感到万分高兴，一边又觉得非常惋惜。

“吴掌柜，你这一走，我便少了个好去处啊！”

吴掌柜爽朗一笑，打趣道：“张县丞现在怕是没时间品茶了！”

提起这茬，张县丞明显敛了笑意，一副快要骂娘的表情，无语道：“快别说了，前些日子我正在城东河边钓着鱼 ，师爷着急忙慌的找到我，说钱县令急火攻心，加上寒气入体，卧床不起了，哭着喊着让我回来主持大局……”