难听啊，难听得她老婆子都不好意思立刻办喜事了！

若不是素来脸皮薄，小段氏都想捂了林云嫣的嘴，堵她一句“小祖宗你可别理解老婆子了！”

林云嫣见小段氏如坐针毡，这才冲她挤挤眼：“我还有一事儿要偷偷说给您听……”

小段氏总算不用听那通“胡乱理解”了，立刻清了清嗓子。

清妍已经拨好了灯芯，闻声会意，行礼后退了出去。

该让清妍听的，都已经叫她听好了。

现在，林云嫣要说说不该让清妍听的内容了。

“您先前说，老实巷只做原本的收租营生怕是难以赚钱，我听着很是在理，但我有一桩买卖，”哪怕屋里没有其他人，林云嫣的声音还是压得很低，“我在慈宁宫里听来的，来年应是要开恩科。

前科时，礼部就提出了官府支援学子的意见，恩科时大抵会统一安排住宿。

此番替顺天府接了老实巷这烫手山芋，也得让他们礼尚往来，把考生安置过来。”

小段氏眼珠子转了转。

她丝毫不怀疑林云嫣的消息。

外头虽无开恩科的风声，但以皇太后的慎重，她老人家既提起来了，即便不是板上钉钉，也是八九不离十。

而问衙门收银子，定然是比一家家散户收过去省心。

“考生赴试，前后也就两三月，”小段氏点出来，“不是长久生意。”

林云嫣颔首：“所以，其他时间做别家生意，衙门也不会制止。

遵往年旧例，春闱考生少则千余，多则三四千，得中进士的约莫为一成。

老实巷六十三间屋舍，正屋左右厢房布置起来，大抵能住二三百人，照着这个比例来，也能有三三十位高中。

等放榜后，敲锣打鼓一番，百姓们都知道这巷子风水好、能上榜……”

传言有多大的力量，小段氏太知道了。

甭管事实怎么样，人人都说老实巷旺学业，每年入京念书的学子就愿意花钱来租住。

那些一年到头都留在京里的学生，通常家境富裕、出手阔绰，租金高、且给钱爽利，身边还跟着小厮、婆子，里里外外收拾得妥当，需要东家去维护的时候反而极少。

“听着是不错，”小段氏想了想，又道，“不过，老实巷得一成，其他地方也是一成。你开始敲锣打鼓了，人家也会跟上。”

“其他地方是衙门征集，暂时挪出来给考生备考，”林云嫣道，“老实巷新修缮好，也没有旧租约，看中了就能下定、给钱了当天就能搬进去。”

新的、方便的、没有麻烦事儿的，就是行俏！

“您想想，万一出个状元……”林云嫣竖起个大拇指，“您不想租出去，都有人捧着银子站在巷子口。”

第9章 尽说大实话

小段氏没有林云嫣这么乐观，却也被她逗笑了：“小小年纪，想得可真美。”

林云嫣莞尔。

不是她想得美。

从前，老实巷里就是出了个状元郎！

陈桂没有得到诚意伯府的助力，只厚着脸皮硬与旁人联了个名，当了个三东家。

靠着自个儿跑前跑后，让老实巷的租金水涨船高。

这是一桩日增月益的生意，遗憾的是，两年后，陈桂走夜路跌了一跤，摔到了脑袋，再没醒过来。

直到几年后，徐简打听旁的事情时才意外得知了些内情。

老实巷修建时，在一宅子底下挖出过两箱金砖。

另两位东家私下分了，压根没有告诉陈桂。

出事前，陈桂得知此情况，曾追着去讨要过金砖。

夜里乌漆麻黑，又是偏僻巷子，等天亮了被人发现时，陈桂早就没气了。

没个人证，陈桂也没有还手的痕迹，以至于，即便他们知道两方有矛盾隐情，都说不准陈桂的死是意外还是被害。

在林云嫣看来，收租金是有账的，那两箱金砖才是神不知鬼不觉。

不落账、不见光，只要在外头藏得好，真到了被抄家的那天，也不会被抄走。

“我就是出个点子，”林云嫣不疾不徐说着，“点子能不能落到生意上，还得是生意人最懂。

三叔父有心做这买卖，您不如让他跟陈桂商量商量，修缮的各项本钱、后续如何操办，仔仔细细给您列一份文书。

章程写明白了，事情就能办明白。”

这话，小段氏听得进去。

女眷在园子里置宴请客，都少不了列个章程，请谁来，备什么吃食、礼物，开支多少，写得不好、思路不清，宴席怎么能办好？

三郎一开口就是一条巷子，更不能写少了！

“若真写得好，前景也好……”小段氏犹豫着，“说心里话，我还是不愿意动云静的嫁妆。”