他们规划局实在是太可怜了。

都是他们找别人买，不像是罗湖规划局，是别人找他们买。

外面。

沈美云出去后，拿着一沓子文件，捏了捏眉心，打算一点点整理出来。

后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。

建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？

沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。

倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。

她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。

清多少土出来。

沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。

倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。

刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。

等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？

还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？

后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。

她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。

而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。

因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。

沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。

既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。

她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。

想到这里，沈美

云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”

她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。

她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。

她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。

出租。

比起出售，出租显然更符合目前的行情。

像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。

对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。

他们宁愿租房，也要把钱流动起来。

敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。

不用再去贷款或者是攒钱了。

只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。

再去找个工程造价的人做个初步的预算。

回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。

所以，查账主要是查北京账上的钱。

沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。

两笔五十万。

还有一笔三十万。

加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。

这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。

但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？

要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。

伤筋动骨，要好久才能缓回来。

沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。

那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。

沈美云问自己能接受这个结果吗？

答案是肯定的。

能。

因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。

所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。

既然这样。

那何不放手一搏？

若是赔了，就是拿着一屁股的空楼房，对于未来拆迁反而是好事，若是商业综合体做起来了。

那就是一本万利。

她比谁都知道，商业综合体每年收租所带来的好处。

既然敲定了这些

细节，沈美云就开始着手了，要盖房子盖商业楼，势必要成立公司。

没有公司意味着寸步难行。

而注册公司盖商业楼，还需要验资，以及还需要建筑工程专业技术人员和具有专业证书的专职会计。

验资好弄，她手里有钱，会计也好弄，她嫂子宋玉书就是会计中的大佬。

这些都弄齐了，还要立项确定反感，申报，审批。

真要是忙活起来，沈美云发现还有一系列的事情等着她。

而且再次之前，她还要把建筑工程专业的技术人员，先找到拉到团队来。

这就难了。

沈美云压根不认识这方面的人，她打算先四处打听问一下，老周这边不知道有没有。

等她问了老周后，老周便摇头，“我也是才来，忙的还是单位的事情。”

外面的建筑人员，他是真的不了解。

沈美云这才作罢，打算回一趟羊城，找下神通广大的高蓉问下她认识的有没有。

只是，等沈美云把这件事一说，高蓉就站了起来，“沈美云，是疯了吗？”

这是高蓉第一次这般激动。

“你知道你在做什么吗？你是在玩火你知道吗？”

他们开服装厂，沈美云开服装店，开小吃店，甚至，开安保公司，她从来都没提过反对的意见。

但是，沈美云这次竟然要做什么商业综合体，在鹏城南山二街道那个遍地是垃圾废墟的地方，开发做房子。

这跟作死有什么区别？

沈美云没想到高蓉反应这么大，她拽了下她的手，“高蓉，你先冷静下。”

“我冷静不下来。”

高蓉一脸难以置信地看着她，“你这跨行跨的也太大了，我要是不拦着你，你会把你去年辛苦一年所有的钱，都赔进去的。”

“而且还会把你后续的生意拖垮的。”

建设楼房这不是字面上的意思，这是一个巨大的工程，而沈美云买下的那一块地，快一千平，这意味着需要建设的楼房更多。

“你知不知道你在做什么？！”

沈美云抬头看着她，语气平静，“高蓉，我知道。”

“那你还？”

沈美云，“就算是都赔进去，我也愿意。”

她认定的事情就要去做。

她知道的，若不是真正的朋友，对方不会在这种时候拉着她悬崖勒马。

见沈美云不撞南墙不回头，高蓉差点没被气死，“我不管你了。”

几百万啊，这要是投进去，就真的什么都没有了。

沈美云拉着她的手，晃了晃，“你可不能不管我，我需要两名建筑工程方面的专业技术人员，你能找到吗？”

高蓉翻了个白眼，“我一开服装厂的我哪里有？”

“不过——”她到底是心软，“你怎么不去找曹梅？你不是说她是北京建筑单位的吗？她认识的建筑工程方面的人肯定是有

的。”

“我这猪脑子真是忘记了。”沈美云一拍脑门，“蓉蓉，谢谢你提醒我，等我把那房子建起来了，我到时候给你留一套。”