“这很不错，事实上，我也不喜欢过于古老的房子，对我来说，新房子可以按照自己的心意建造，那么我就能完全按照自己的喜好来，即便花费多一点，那也没什么。”苏叶不觉得这是个问题。

没房子才好呢，她才能按照自己喜欢的风格建，而不是住现在那种看着狭窄阴暗的石头建筑。

如果是她的话，一定要宽敞阔朗，风格更偏现代一点的简约风，然后把各种近现代的设施都安排上，会比一栋老房子住的舒服。

“好吧，那么我们来说第一点，就是那1100英亩土地，至少有一半是无法开垦的树林面积，剩下的四分之一用来种植，四分之一养殖，所以每年的出产，与彭伯里相同面积土地相比，收入要少一半。而价格不会少很多，毕竟这么一块大面积地产，其实很好出售。很多商人都愿意得到它，然后让自己成为一个乡绅。”达西先生斟酌着道。

“也就是说，购买这块土地，短时间内不能让我回本。”苏叶懂了，就是溢价相比同地区的土地严重。

“那么树林无法开垦的原因是什么？农场里又种植了哪些作物，养殖的动物有哪些？”苏叶想要了解清楚，不能为了所谓乡绅的名声，就做亏本的买卖。

“树林里有很多坚硬的石块，上面也只生长了一种叫石楠木的树。农作物和彭伯里差不多，都是我们一年四季的食材，没有什么区别。不过饲养的动物倒是不少，有鸡、鹅、火鸡、猪、羊、兔、驯鹿，还有马，布莱克特家在那里驯养了五六匹纯血马，这些都是能作为种马的公马，是一笔不错的投资。”

达西先生当然提前了解过，说的头头是道。

他私心里希望乔治能买下来，只要好好经营，那些好马能为她带来不错的收入，或许十年内就能回本呢。

而苏叶却在听到石楠木的第一时间，就已经做了决定，“那些石楠木生长很久了吗？”

“是的，都是几百年的高大树木，因为没其他作用，又挺拔优美，就没有动它们。”达西先生点点头。

苏叶听得双眼发亮，石楠木啊，这可是制作烟斗的好材料，最好的材料！

在福尔摩斯的世界，石楠木烟斗可谓是最流行也最珍贵的烟斗了，尤其是250年以上石楠木制作的烟斗。

夏洛克就有一个欧石楠烟斗，据说花了64英镑购得，由手艺精湛的工匠大师制作。

他悠闲的时候，就会把这个烟斗拿出来，点上烟，然后泡一壶红茶，慢悠悠翻看报纸。

这是他最喜欢的烟斗，木纹精美，雕刻细腻，也是他众多烟斗中最贵的一个。

在那个时间段，石楠木烟斗已经流行一十多年了，几乎抽烟的人都愿意购买一支。

因为它不仅透气性好，散热吸水，具有独特且优美的纹理，还能给吸烟人带来无尽的享受。

自从1850年后，石楠木烟斗被开发出来，就取代了其他所有烟斗的地位，一跃成为最受欢迎的烟斗之一。

而现在远远还没有到1850年，也就是说，石楠木烟斗还没有影子。

不过这个时代烟斗已经盛行，尤其是英国，各式各样的烟斗，简直是琳琅满目。

有金银铜材质的，也有瓷器，骨头，石头做的，甚至还有玉米斗、海泡石斗、琥珀斗等比较特殊的材质。

不过目前最普遍，也最便宜的，是陶土斗。

夏洛克有一个油光发亮的旧黑陶土烟斗，沉思的时候就爱用它。

这个年代的烟斗制作工艺已经非常厉害了，能找到许多好的工匠。

不过据苏叶了解，石楠木绝大多数来自意大利、法国、希腊、科西嘉和西班牙，没想到在英国本土也有。

有了这些石楠木，这个农场的价值无限拔高。

苏叶一板定音，“詹姆斯，我决定购买它，只是，我现在似乎没有那么多英镑。”

这可是整整1100英亩的土地，价格绝对超过了5万英镑。

当然了，她其实拿得出这笔钱，不说那天在赌场就赚了一万多英镑，那些稿费投资的股票，也远超这个价值。

但这些都不能和达西先生说，稿费可以拿出来，但也就一万英镑出头而已。

“你不需要担心这个，乔治，玩具工厂已经开始盈利了，虽然现在还不多，但那会带来长期稳定的收益，你每年至少有两千英镑的纯收入。买农庄的钱我会为你垫付，之后从工厂收益里扣就可以了。”达西先生温声安抚道。

苏叶惊讶，“可是您不购买布莱克特家其他产业吗？”

五万英镑已经很多了，达西家最多也就能再拿出五万英镑的现金而已，这才能买到多少产业。

“不必为我担心，事实上，达西家不可能独吞这个好处，我联系了菲茨威廉伯爵，德包儿勋爵，还有我的弟弟，我们将共同出资，购买布莱克特家几个优质资产，至于其他的，不能一点好处都不给别人留。”达西先生道。

苏叶恍然，四家每家拿出五万，也有一十万了，至少能承包布莱克特家在英国的一半产业。

她从抽屉里拿出赛马场赢来的一万英镑支票，俏皮道，“这是我的稿费，现在我还欠您四万多英镑，达西先生。”

达西先生失笑，在苏叶的头上摸了摸，“我相信聪明的乔治很快就能还清的。”

苏叶耸耸肩，“那么祝我的稿费越来越多。”

商量好后，达西先生就离开了，他要带着律师和布莱克特家的律师洽谈。

在这个年代，购买房产和土地是一件非常非常麻烦的事，有无数条款要签，需要的时间非常长。