说到这儿林鑫还要夸一下筑巢——他们既能做建筑施工设计，也能做园林和家装设计。

这样就省去了业主和不同设计公司对接，以及不同设计公司间交流，整合设计图的过程，让整个过程简单了许多。

而在有了初版设计图之后，李科这个项目经理就要介入了。

在林鑫给李科做的岗位职责里，他需要负责建筑、家装和园林三个施工团队的招标和管理统筹，是整个项目的大管家，为整个项目最终负责。

所以，他需要在业主和设计公司沟通初版设计稿的时候就介入，这样才最为高效，且能真正的理解业主的需求，不让项目因为信息差而跑偏。

等到由业主、设计和李科为代表的施工团队三方都确认了最终设计稿之后，项目就要进入施工环节了。

这个环节由李科负责全权统筹，完成之后再经过第三方验收，就可以交付业主了。

哦对了，这里插一句，在家装设计和施工方面，林鑫也给了业主最大的自主权——

业主可以自选精装收房还是毛坯收房。

精装的话，在设计环节就会同步敲定装修方案，并有不同档次和价位的基础建筑材料可供业主选择。

毛坯的话，林鑫会以毛坯房的形式交付，绝不强制收取精装费用，业主可以等收房之后，找更喜欢的家装公司做装修。

林鑫相信，有了这套流程，所有买了自己小山村的业主们，一定都会住上最心仪的房子。

而林鑫自己，现在就要进行第一步：和设计公司沟通需求了。

第二十章 林鑫早就想好了自己家的样子……

林鑫早就想好了自己家的样子。

她需要建两栋相互独立的房子，就像那块儿宅基地原本的状态一样。

而这，也是为什么她一眼就看中了那儿的原因。

她和老爸老妈的相处状态能够完美的诠释一个词——远香近臭。

住远了吧，父母会想她，她也会惦记老两口，但是住在一起吧，又会互相嫌弃。

林爸林妈看不惯林鑫晚睡晚起，不爱运动，林鑫受不了林爸林妈每天十点必然关灯睡觉。

所以，在林鑫看到那块儿宅基地上，两栋相距十几米却互不干扰的房子的时候，她就觉得那简直是自己和父母最完美的距离——既不太远，也不太近。

爸妈的房子要建在底下的那块儿平地上，那块儿面积大，有一千五百平左右。

正好林鑫打算把爸妈的房子建的大一点，除了要能满足他们的居住需求外，也要承担一些功能性的用途。

首先来说一楼。

一楼要有大大的客厅和餐厅，要既可以满足林鑫一家三口的进餐和活动需求，也要能招待亲朋好友。

林爸林妈喜欢热闹，以前是家里小没办法，现在能有大房子，肯定要把客厅和餐厅做的大一点，以便能经常和亲朋好友聚一聚。

还要有封闭式的中厨和开放式的西厨。

林妈妈擅长各类煎炒烹炸，中厨不怕油烟，能做大限度的发挥林妈妈的手艺。

但是备菜，或者做烘焙和蒸烤类的菜肴就可以在开放式的西厨完成了，这样能方便老妈和家人聊天，省的她总觉得做饭的时候无聊。

也要有朝南的卧室，还要带独立卫生间和衣帽间。

林爸林妈眼馋这种套间式的主卧好多年了。

他们本来打算在家里换大房子的时候就买个这样的，但是自打林鑫确定在帝都工作，林爸林妈就把原来换房子的预算默默的挪给了林鑫买房，再也不提衣帽间和独立卫生间的事儿了。

这次林鑫也要一起给老爸老妈补上。

还要有书房，要么做成两间，要么要有两张桌子。

林鑫的文青细胞遗传自父母，林爸爸喜欢写毛笔字，林妈妈喜欢画画。

这两个爱好都占地方，各种笔呀墨呀的，最好都摆出来就不用再收回去。

哦对了，还要有家政间和保姆间。

现在收拾家里的小房子老爸老妈都说腰酸背疼呢。

等这个单层面积将近两百平的大房子建成，如果还让老爸老妈自己收拾，那就不是享受了，那是折磨。

所以，还是那句话，专业的事儿交给专业的人来干，这些家务问题还是也留给家政阿姨或者保姆吧。

每月多花一万块钱，大家都开开心心舒舒服服。

以上说的这些，通通都要放在一楼。

毕竟林爸林妈的年纪一年比一年大，天天楼上楼下的跑吃不消，日常生活所需的房间们，还是要放在一层的。

而且一千五百平的地呢，房子建的小也不好看呀。

至于说二楼，可以全都做成客房嘛。

之前就说过，林爸林妈喜欢家里热闹，而且反正不差钱，还有家政阿姨收拾，以后可以经常请亲朋好友来家里小住嘛。