“……就是得房率差了些，这房子实际面积只有五十多不到六十平米，这还是阳台算了一半面积……”

“这边的次卧只有一个小窗户，算是个毛病。”

“这片的学区听说属于正在建的某某小学的分校，孩子读书还是方便的……唉，要不是为了孩子读书，我也不这么费劲折腾，听说以后学区房要三年以上才算呢……”

“……这一套是八楼的，另一套和它户型一样，但是三楼的，我怕采光不好。”

“这套要大一些，客厅更宽敞，但是价格高不少，咱们预算不一定够。”

“不过这套的客厅和客卧都大不少呢，尤其是客厅……”

……

上午看完了通某区，下午看石某山区，两个都是五环外，一东一西，风格大相径庭。

一个几乎是在农田上新建的城市，房子都是新的，配套也是新的，软件虽然可能略逊于城区，看上去却是十分繁华；一个则是从七十年代就开始发展的了，房屋都相对陈旧，居民年龄段也偏大一些，有点别的城市的老城区的那种感觉。

而两者也有相似之处，都是一条直线的地铁通过来，分散成不少站。

这种比起天某苑或回某观那种十万人挤两个地铁站的，要略微好一点。

相对学校的数量也要多一些。

“这边房子老，老房子难看不难看倒无所谓，但是一个是贷款麻烦点，另外就是布局问题，跟咱们租的房子一样，厅小，可能放不下沙发。好处是总面积小，得房率高。还有就是这种二手房带装修，虽然装修很老，但是还能住，稍微买点家具家电就行……还没污染呢，挺好的。”

“……这个我还挺喜欢的，厅还算大一点的，卧室虽然不大，也够住了……”

“看这里，这儿可以做个壁橱。”

“这个房子附近什么都有，挺方便的，对口学校也不很差。”

“这间次卧可以做儿童房，虽然小点，贴上粉红或粉蓝色壁纸，配点水玉或条纹，买个松木高架床，下面放书桌衣柜……多漂亮的儿童房呀！”

“主卧窗口看出去能看到一点公园呢！”

“这一处也不错，你看，六十多平竟然能做出三居来！就是厅太小了，不得用……”

“这楼层不高不低的，倒是挺好的，而且板楼南北通透……”

“这套的厨房挺好的，是明厨……就是卫生间是暗卫。”

这些絮絮叨叨的话，对未来的展望，再加上买房时办贷款时一些张敏所不知道的术语，开启了张敏心里的向往。

他看着妻子指点着未来的生活，觉得心里满满的，渐渐也十分渴望有自己的一套小房子，再小，再破，妻子都会令它温馨，扬其长避其短，使它成为一个干净又温暖的小巢穴。

不用再四处奔波，不用遇到什么家居物品都不敢买，不用担心被涨房租和被房东赶走……

如果能买房，真的太好了。

可是，他们俩卡上才六万块钱啊！

两人累了一天，回到家里，没敢在家里聊，领着孩子去了小区健身处，才聊起来。

张敏和李如洗差不多，也是看中了通某区和石某山区各一套房，但是通某区那套他看中了更贵的一套。

李如洗便细细给他算要多少钱，首付多少，月供多少。

最后两人统一意见，觉得通某区的新房虽然看上去更现代，住起来也可能更舒服些，但是从学校考虑，和不用装修考虑，还是石某山区的更理想一些。

现在最大的问题就是房主不肯接受公积金贷款。

张敏说：“当然是公积金贷款好了！利率低，首付低，贷款年限还长些……”

是的，李如洗算了一下，如果能拿下公积金贷款，那套四十六万的，首付只要不到十万，加上契税和中介费也才十一万，贷款如果贷二十年，一个月是两千出头，公积金就能覆盖一千多，他们自己付不到一千，比起租房子还轻松点。

而首付的这十一万，他们可以稍微借个五万，等申请的公积金下来，就可以还掉了。

这样一算，简直希望就在眼前！

连张敏都充满希冀地说：“如果那个房东肯答应就好了！”

第152章 说定

择定了两人心目中最合适的房源，那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。

这一点，说难也难，说容易……也未必那么难。

李如洗略微想了想，觉得再怎么晓之以理，动之以情都比不上动之以利。

“给她加钱吧，一万不行就加两万。”她说。

其实，房主们不愿意接受贷款，尤其是公积金贷款，主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。