“是的，所以他想尽快出售，否则这套低于340万不考虑的。”

“可是现在公积金贷款很慢啊，最快三个月起。”

“是啊，”刘惠期待的看着刘思宽，“假如刘先生走商贷的话，业主愿意做出点让步。”

听到这话，刘思宽笑的露出一口白牙：“那，如果我全款呢？”

第48章 正直的好孩子

刘惠浑身一震！全款！哇擦， 土豪！她立刻蹦到了刘思宽跟前， 笑的成了一朵盛开的花：“我马上联系业主，刘先生跟我去店里jiāo下定金怎么样？”

“好。”刘思宽慡快答应。正如顾盼所说， 二手房犹豫不得。性价比合适的房源太有限， 可挑选的余地实在不多。因此，尽管刘思宽对楼层不太满意， 依然当机立断的准备拿下这套房。将来遇到更好的， 卖掉福庆花园那套就是了。

签约的事顾盼懒得掺和：“房子看完，我先回去了。”

刘思宽张了张嘴，半天没说出话来。如果是他自己赚钱买房， 作为男人， 他有义务给妻儿创造更好的生活。然而，从父母手里拿钱的他，没有擅自加名字的资格。这套由父母支援的房产， 只可能是他的婚前财产。

顾盼没那么复杂的想法。她理所当然的认为， 谁买的房归谁， 自己一分钱不出却又偏要占便宜，那叫耍流氓。且不论人心自私，房子的归属可不是只看房产证的。假如想空手套白láng， 必须先bī着人家取现金出来jiāo给她，然后走她的账目购买，才能在房产有争议的时候，证明自己是产权所有者。

那么她得先说服男朋友，继而是男朋友的父母以及避免亲戚知道， 否则亲戚一定会阻止。她顾盼要有这本事，早跟着姑奶卖保险去了，分分钟年薪百万人生赢家好不好！因此，绝大部分闹着加名的，都是白费功夫，还叫人看了笑话。她跟刘思宽关系暧昧，更不想沾惹是非。

再说了，顾盼又不是一无所有，并没有光脚的不怕穿鞋的选项。手里有房心里不慌的她潇洒的跟刘思宽告别，回家睡觉去也。

刘惠震惊了，不跟着去签约，是不打算加名字的意思？她悄悄的用眼神把刘思宽从头扫到脚，这么稀有的物种，您老在哪个角落里翻出来的啊！

看着顾盼上了出租车的刘思宽回过神，与刘慧一起往兴家地产的门店走去。二手房定金一般在总价的3%-20%之间，超过20%的部分不受法律保护。理论上定金越多越有诚意，同时越安全。尤其在房价飞涨的时候，卖方如果反悔，需要赔付买方双倍定金，足够吓住大半卖方了。不过现在市场凉凉，刘惠反而更害怕刘思宽反悔，拼命撺掇着他多jiāo定金。

刘思宽十指jiāo叉，把手搁在桌面上，一派轻松惬意等着刘惠唠叨，反正打合同也要时间。没多久，助理中介拿了合同过来，刘思宽接过，仔仔细细的看了两遍之后，慢悠悠的说：“我诚心买房，先jiāo10万定金吧，比3%的行规多一点，凑个整数。”

刘惠心中一喜，说是说定金在3%-20%的区间，但多半买二手房的，jiāo个三五万就不错了。不愧是打算全款买房的大佬，果然出手阔绰。

“但是。”刘思宽笑着说，“既然我摆出了诚意，那刘小姐的诚意呢？”

刘惠闻弦知雅意：“我会尽可能争取低价。请问刘先生的心理价位是多少？”

“不超过300万。”

刘惠僵了僵：“刘先生，是这样的，这套房带jīng装修，本来应该比市价更贵。因为业主急用钱，勉qiáng愿意低价出售。300万的话，他可能接受不了。”

刘思宽微笑：“他的底价是多少？”

“316万。”

刘思宽笑着摇头：“刘小姐，我在广厦地产专门负责做旧房改造方案。你拿对付外行人的那套对我，就很没意思了。”

刘惠苦笑：“业主报的真是这个价。”

刘思宽不为所动：“那我们得告诉业主，真实的市价对不对？”

“我尽量帮你谈。”刘惠笑的非常诚恳，“要不我们先把定金的合约做了？你不放心的话，可以少jiāo点，但得尽快。你知道的，现在业主放盘都是广撒网。周围所有的中介，都有他家的钥匙。我们不先封盘，很容易被人抢。”

刘思宽坚持：“316万太高了。”

“我有把握谈到310万，你能接受吗？”刘惠掏心掏肺的说，“刘先生，我们买房与卖房的中介是分开的，你不用担心我两头抬价。我肯定全心全意帮你，所以我最好能知道你的底价，便于之后的谈判。”

刘思宽心里默默打起了小算盘。通常而言，电梯楼的公摊面积约25%。换言之，想拥有115平方米的套内面积，最少得看153平方米的房子。即使按照同样25000的均价，总价为380万。而事实上，市面上已经很少有25000的房子了。顾盼居住的知名老破小海棠花园，本月初成jiāo的房子刚刚突破20000。可以说时代公馆确实被周围环境与jiāo通连累的不轻。假如当时开发商狠狠心，把通向小区的道路再修好点。现在单价至少能到28000。