逆风(124)
“当然没有。”徐兆伦笑道,“我们这里过去有很多事都没有规范,他们有的职工在外面做生意挣了钱,就回来盖房子,让自己的老爸老妈老婆孩子住得好点。农场是知道的,但没有阻止。如果我说‘不行,你不能盖’,那他就会要我给他分房子,农场哪里有钱盖?他们也就是自己买些材料,找几个人来帮忙,给点工钱,就把房子盖起来了,报建什么的都是没有的,他们也不懂要哪些手续。”
岳鸿图和顾影都明白,就算这个是违法建筑,那拆迁的时候也是同样要补偿的,钱弘达去买房子,摆明了不怀好意。
岳鸿图没好气地问:“姓钱的这是想当钉子户?”
“那是肯定的。”徐兆伦毫不犹豫地说,“我已经让副场长去了解,看现在有哪些职工想卖房的,农场愿意回购。”
“好,这样好。”岳鸿图赞同,“购房的钱我们公司可以出,反正我们是一起做这个项目,要用钱的话可以先由我们出,将来再算。”
“行。”徐兆伦愉快地笑道,“其实职工们都知道有家大集团要来搞开发,愿意卖房的只怕很少,都等着你们拆迁安置呢。”
“是啊,姓钱的搞这种事,其实很蠢。”岳鸿图不屑一顾,“湖边的房子不多,就算他买下来,我也可以把农场职工先拆走安置好,然后再找有关方面要求依法拆除违章建筑,让他竹篮打水一场空,看谁斗得过谁。”
徐兆伦微笑着说:“那自然是邪不压正,你要这么做,他买房的钱就算是扔进水里了。”
“那不是挺好。”岳鸿图哈哈大笑,“就得给这种奸商一个教训。”
他们说笑了一会儿,岳鸿图又问起徐兆伦在海口的情况。这段时间,徐兆伦和书记都在海口积极说服农垦总局的各位领导,希望能同意立项,尽快上马这个项目。他整理了一下思路,对岳鸿图说:“我感觉大部分领导都是赞成的,只是还有一些顾虑,主要是怕你们的目的在圈地、屯地、炒地,而并不是真心投资搞开发。我再三强调你们集团的实力,也反复介绍了你们以前做过的那些项目,领导们对你们取得的成绩都持肯定态度,觉得你们应该是真心想搞开发,但是这个项目能不能给农垦创造一种新产业,农场职工在这个项目中能不能得到发展机会,项目完成后的利益农场能得到多少,这些都是农垦总局担心的问题。这事还是有点棘手,你们要想办法打消他们的顾虑,不然立项的困难还是比较大。”
“好,我明白了,只要知道症结在哪里,就能想办法解决。”岳鸿图很高兴,“徐兄辛苦了。”
“客气什么?那也是我们农场的事嘛。”徐兆伦笑道,“现在我们农场的职工还有家属几乎天天来问,你们什么时候开始做,我们的压力也很大,非常希望这个项目能赶快落实,尽快开工。”
“我们也是这么想的。”岳鸿图驶出山区,上了中线公路,情绪便放松很多,“我们的总规已经开始做了,曹书记和季县长都很高兴。县里也在做新的总体规划,等我们这个区域的总规完成,他们就原样搬过去,放在新总规里,这样一来,即使这个区域的地块我们不能全部拿下,以后来搞开发的公司也没法乱来,必须按照我们的总规来做,这也就避免了盲目开发与破坏。”
“对。”徐兆伦连连点头,“能放进县里的新总规那就最好了。”
“小顾最近做了一个比较详细的估算,土地整理、拆迁安置、各种基础设施配套、环境建设等等,按核心区征地两千亩分摊,每亩地的费用要二十三万。”岳鸿图轻描淡写地说,“修建道路、公共绿地都要我们自己买地来做,但路权实际上并不属于我们,这些都是我们要注意的。前期投入非常大,但能够极大改善农场职工的生产生活环境,而且给他们创造出很多发展的机会,我觉得这些有利的方面应该让你们农垦总局的领导全面了解。另外,我们还可以签个补充协议,保证项目进行中农场的应得利益,这样应该能让领导们放心了吧?”
徐兆伦叹了口气,“以前有其他农场吃过亏,有些奸商一开始吹得天花乱坠,拿到土地以后就乱搞,根本没按他们的承诺做,让农垦哑巴吃黄连,有苦说不出,所以现在总局领导都比较谨慎,害怕你们拿到地后却不做。”
“那现在他们是什么意见呢?”岳鸿图有些困惑,“我们已经签了协议,这是有法律效力的,总不能不算吧?”