闻樱放松了心情，吃吃喝喝就非常快乐了。

秦老板钓鱼的技术稀烂，请客的山庄厨师手艺却特别好，闻樱吃了个痛快，席间她听秦老板和几个老板聊天，提起了城东要开发的一个新楼盘，饭桌上的王姓老板很笃定说这个楼盘好，喊邓尚伟有闲钱就买几套。

闻樱眼皮一跳。

这个楼盘，她很熟悉啊，不就是她家上辈子在蓉城买房的小区吗？

闻樱知道自家眼下有一笔存款，本来想买车的，她爸闻东荣嫌影响不好，陈丽就劝陈茹把这钱拿出来买房子了。

蓉城的房价不像魔都、京城暴涨的那么快，但04年闻樱家这套房子买入时才三千多一平方米，等到2019年时，同小区的房价已经涨到了两万多一平方米。

2004年到2019年这15年期间，闻樱家买下的这套房子涨了七八倍，闻东荣和陈茹的工资涨幅却没这么多，钱存在银行哪怕有利息都是贬值，投资在房子上，才勉强跑赢了通胀——原来陈丽的消息，就是从这个饭局上得来的？

也不怪有钱的人越来越有钱，这些消息从老板嘴里随口就说出来了，说者无心听者有意，今日在饭局上的陪客按照消息去投资，不知不觉又赢了普通人一步。

就说闻樱家在蓉城买的第一套房，2019年时涨到了两万多一平方米，同地段的相邻的小区房价却连两万都不到，一平方米就相差几千块，两个小区，两套上百平方米的房子差价都有几十万！

在蓉城买入的第一套房陈茹始终没卖，因为这是她眼光上佳的证据，亲戚们都夸她有眼光，毕竟当初买房时，两个小区房价都差不多，哪知道到了2019年两个小区一套房能多出大几十万的差价。

2019年的闻樱自己收入高不是很看重几十万，普通工薪阶层还是很看中的。

闻樱随便听了听，都能把几个老板聊天的内容和未来的房市情况联系起来，姨父带她来的饭局份量太重了。

秦老板不经意间看闻樱竖着耳朵听得认真，忍不住笑了：

“你听得懂呀？”

闻樱迟疑了一下，轻轻点头：“我觉得王叔叔说的很对啊，买房子除了买面积，还要买地段，买配套设施，王叔叔说的这个小区，以后房价肯定涨得比周围小区都快……我就是随便说说，如果说错了，各位叔叔别笑话。”

这种场合，哪里轮得到中学生发言，若是其他人肯定开口训斥闻樱了，邓尚伟就是带闻樱来学习的，他本人脸皮又厚，就算闻樱说错了他也不觉丢脸，就没有阻止。

秦老板没料到闻樱真的敢说，也想掂一掂闻樱有几斤几两，示意闻樱继续说。

闻樱上辈子不是搞房地产的，但没吃过猪肉还见过猪跑呢，她在魔都买的江景房为什么那样贵，贵的不仅是那一点点江景，更重要的是地段。

当然，超一线的房子又和户口、学区等绑定，影响房价的因素太多了，闻樱只能结合蓉城的情况简单说了几句。

一开始这些人也没把闻樱当回事，从2001年开始，万科城市花园进驻城东，就带动了一堆高端楼盘的开发，大家都知道城东的房子卖的贵。

在那么多楼盘中，王老板竭力推荐的楼盘好像并没有什么优势。

众人让闻樱畅所欲言，是看秦老板维护邓尚伟，再说小姑娘讲话口齿清晰，声音清脆，大家听着也不厌烦，就当是饭局的调剂。

可闻樱说着说着，就说到了国家政策，她觉得房价涨不涨，涨多少，背后是国家在宏观调控。

“就拿我们蓉城来说，不是高端楼盘瞄准了城东，是那些地产公司先嗅到了政策变动，蓉城不是在搞向东向西的战略规划嘛，我听说连天府大道和华阳的商铺都卖贵了！”

闻樱的意思是，跟着政府的规划走，喝不了头汤，至少也亏不了。

秦老板觉得有点意思。

某个老板说出这番话不奇怪，没有点眼光和关系，老板们也发不了财。

但这话从闻樱这个小姑娘嘴里说出来，不简单啊。

秦老板的女儿秦姣，在同龄人中非常优秀了，关注的也不过是学校里那一亩三分地，想的是学业，可能还有点少男少女情感上的悸动，秦姣肯定规划过自己的未来，包括考什么大学念哪个专业，秦姣都是有想法的，远比一般高中生清醒。

但秦姣不会去关心蓉城的市政战略规划！

秦老板眼皮一抬，问邓尚伟：“你在家里教过？”

邓尚伟一脸尴尬，“秦哥，我有几斤几两你又不是不晓得，我自己都说不明白，拿啥子来教她……”

秦老板也没再说什么了，反倒是劝大家在城东这个小区置业的王老板对闻樱非常感兴趣，闻樱这些话和王老板的想法不谋而合，瘙到了王老板的痒处，王老板多喝了两杯，嘱咐邓尚伟一定要好好培养闻樱。