“嗯，注意身体吧。”陈志文说道。

“陈生放心，红牛团队的接班人，已经在考核了，再过一两年，便可以定下来了。”秦志豪又说道。

“嗯，你选的人我了解过，很不错。”陈志文点点头说道。

不光是红牛，就是美的、和黄也都差不多需要换帅了，因为周家杨雷盛利这些人年龄也大了，快到退休年龄了，不管是香港还是国际上，年龄大的打工皇帝，都会退休的，甚至就算老板也一样，像原先历史上的李嘉成、巴菲特这样七八十岁还掌控企业的，很少见。

年龄大了，第一是自己身体也吃不消高强度的工作，做经理人，可是非常辛苦的，第二自然也是脑力跟不上，第三则是思想方面，可能也跟不上时代了。

企业也都是需要新鲜血液的，不过陈志文的企业相对来说，因为早期的经营较好，压力方面也要小很多，几位现任的经理人，在退休后还会被返聘，来做公司的董事成员兼顾问，从而也能够更好的保证企业管理层的传承。

美国的好市多也在采用这种模式，皮尔斯团队在80年代末退位，新管理层上马，不过皮尔斯等人也没有立刻走人，而是在顾问职位的岗位上又待了三年。

三年里，前期还在不停的参与公司日常运营，中期慢慢放手，后期基本上就是审视了，到了如今，皮尔斯也就彻底离开好市多了，安心的去享受自己的老年退休生活了。

“是啊，现在红牛内部，其实也是人才济济。”秦志豪笑了笑。

“现在天水围工厂，红牛员工有多少人？”陈志文问道。

“加上管理层的话，差不多是8000人。”秦志豪回答道：“这些年来，随着plc自动化技术的提高，饮料产业的自动化水平越来越高，大部分饮料工厂对员工的需求量越来越低了，所以哪怕现在我们的产能是5年前的5倍，但员工数量却差不多。”

“嗯，香港这边，的确应该多发展自动化了。”陈志文点点头说道。

其实，自动化技术的研发及使用，前提就在人工成本的增加，特别是欧美等发达国家，更依赖于自动化来保住自己国内的工业，可难度还是很高的。

如果是在内地，比如康师傅、金龙鱼以及美的的工厂，除非自动化设备能够带来非常高的生产效率，那才有可能被使用，不然大部分情况下都会用人工，因为内地人工成本低，不使用自动化能够提供大量就业，这也是内地政府所希望的。

“是啊，所以很难再继续招工了。”秦志豪顿了顿说道：“而且还有其他问题，我们的饮料现在在印尼、马来西亚、泰国这些地区也是卖的越来越好，现在这些国家，也希望我们能够去本土建厂，虽然不能说强制，但有这方面的意思。”

“你觉得我们应该去？”陈志文问道。

“应该去，十年前那会，东南亚销量一般，所以集中在香港生产没问题，可最近十年东南亚经济发展迅速，已经有了很强的消费能力，我们还是保持纯进口的话，没有任何价格优势，一旦时间长了，恐怕本土会诞生新品牌。”秦志豪说道：“东南亚那群土著，我倒是不担心，可那边也是有很多华人的，他们如果注意到这一块，也在有可能能够对我们产生威胁的。

去本土建厂的话，就可以降低关税及运输成本，这样无论是我们选择要更多利润还是更多市场，那都有着很好的选择余地。

只是这样做的话，香港这边的工厂，日子就不好过了。”

“该怎么做就去怎么做，我们做企业这么多年，遵守的就是基本商业规律，既然在东南亚市场本地建厂更划算，那就这样做。”陈志文点点头说道：“至于香港这边的影响，肯定会有，不过你别忘了，内地的经济，也快起来了，虽然内地那边也有红牛的工厂，但我们让香港这边工厂负责内地南方几个省，还是没问题的。”

内地的经济，从78年开始改开，80年代逐步转好，可真正有一定成绩，还要算在90年代，这十年，大量国际消费品牌进入国内市场，就是因为，这里的消费能力逐步上来了，且国家层面，因为外汇没那么紧张了，很多人与企业也都很容易兑现美金了，同时，也会接受很多国外品牌在本国市场华国内部出售了。

长期来看，红牛一直这样做肯定也不行，但短期还是没问题的，而进入21世纪之后，东南亚经济必然会更强，到时候，香港的产能也大概率会恢复了。

“好，那我准备在东南亚，选择一个国家建工厂。”秦志豪点头说道。

第646章 香港航空业的未来

虽说对于陈志文来说，天水围最大的财富，在于自己早期购买的大量土地，通过自己的工业带动的就业，盘活了地区经济，形成了一个循环，加上整个香港地产市场价格的疯狂，也让天水围的房价水涨船高，从而让置地在这里，获得的财富可能丝毫不低于在中环的利益，可心理上，他还是希望，天水围的经济能够正常发展的，他不希望这里变成原先历史上的香港贫民窟，至少能够让这里有一定的经济活力。

当然，凡事有利便有弊，当天水围有经济活力的时候，房价不然比原先历史上那个贫民窟要高不少，那么想在这里买房，那对普通人难度，就又变大了很多。

可这种事情，神仙来了也无能为力，这是经济的最基本逻辑，但凡人流量大、居住地方的人多、就业多的地方，必然会形成竞争，这个代价就是房子的价格，不然，谁不想住在中环呢？

只有政府层面，才能够以行政的命令管控这一切，可这也只是理论上，实际上，政府也有自己的考虑，比如卖地的收入，他们也不会主动的砍自己一刀，同时，即使有时候想要适当的控制房价，也会受到大资本的反对。

比如原先历史上的最著名的“八万五计划”，其实也并非97之后的华人特首提出来的，而是早在20多年前的麦理浩时代，就推出了，当时，这个计划与廉政公署一起，是麦理浩的执政目标。

廉政公署的成立，几乎得罪了港英的大部分政界人士甚至警察，可麦理浩还是在强压下，成功的将这件事给完成了，以廉政公署镇压香港黑恶势力及其保护伞，还给了香港市民一个正常的朗朗乾坤生活，可“八万五计划”，却没有丝毫进展，因为，这件事的阻力，比廉政公署还要强大，阻力大到麦理浩也只能提出来而做不到。

事实证明，麦理浩是对的，原先历史上98年之后的“八万五计划”，就彻底失败了，因为它，损害了太多的既得利益者，几乎是不可能被推动的。

房产与金融就是一个死循环，当它们泡沫越来越大之时，就会绑住越来越多的人，如同癌细胞一样。

以陈志文的力量，也阻挡不了这种大势，他能做的，也就是让香港保留一点工业，保证一部分人生活的不会那么困难，至少“笼居”这种比监狱还要差的居住环境，他希望能够彻底将这些灭杀掉，还有就是如同内地慈善一样，适当的帮助香港一些弱小群体或者残疾群体等等。

好在香港在未来也会成为最发达的经济地区之一，地理位置，冬天也不会很冷，正常人想在香港饿死冻死，还是有一定难度的。

救急不救贫，也是陈志文的原则了，帮助极端困难的，其他的，就管不了了，不过，也会有一些互利的方式，来保证双方都有好处等等。

……

离开天水围后，陈志文来到了康乐大厦。

“老董，置地大厦的建筑计划做好了没？”陈志文喝了一口清茶，同时看向了落地窗之外的维多利亚海港，在海港边靠近中环的一处海滩，那里有一处地方凸出，正是一片填海形成的新区域。

“还没有设计好，因为这将是东南亚最高的大厦，对于地基、形状、抗风、整体重量都有极高的要求，设计团队也需要保证安全及未来的节能效果，所有的一切都需要十分谨慎才行。”董有为汇报道。