在今年年初，TVB的卫星频道已经开始在东南亚发射信号，共有两个频道，一个频道可粤语普通话转换，主要就是模仿TVB的风格，意图征服当地华人市场，另外一个就是英文频道，不过并不是自己做新闻，而是利用香港这个信息相对来说更快速的平台，来转播欧美新闻，或者花钱从欧美购买电视剧电影版权来播放，这个频道主要客户就是在东南亚的西方外国人、或者那些懂英语的高端人才。

在东南亚，会说华语或者英语的，一般至少经济能力是在平均线之上的，因此，这些客户，都是陈志文旗下很多产品的客户群体，TVB这个卫星频道，在宣传意义上非常重大。

当然，有卫电视频道只是基础，这玩意只要有钱谁都能做出来，关键是要做大，能够获得几百万乃至几千万用户，那才是最难的。现在也只是刚刚开始，想做大，还早着呢。这对于TVB总经理梁淑怡是个挑战，不过她本身就是一个超级女强人，喜欢挑战自己的极限，由她来发挥最适合不过了，对于这样的事情，陈志文也不会插手，顶多让TVB多与内地合作一点，多拍摄一些质量较高的电视剧，或者向《西游记》那样直接投资亦可。

如果哪一天这个频道真的做出来的，那对于陈志文旗下的几家公司，争夺亚洲市场会有着非常大的意义，至少在21世纪之前是如此，就算等到21世纪之后东南亚国家开始整治卫星频道，那个时候自己也可以转战互联网广告了，虽说自己不能直接经营很多软件，可早期投资还是没问题的。

“好的，等我这边做好市场调研，我们再协商资金或者其他资源方面的需求。”肖恩欣喜说道，未来的老板支持肯德基大扩张，这就已经是好消息了，要知道，之前的休伯莱恩可是多次调走了肯德基的利润，虽然很不爽，可没办法，人家是母公司，而现在的新老板，可还是准备再单独注资进来，这一正一负，差距就太大了。

陈志文想了想，又说道：“还有一件小事，美国的好市多，你也可以在里面开分店，不过好市多数量不是很多，你最好还是选择沃尔玛。”

虽然目前从营业额来看，好市多不输沃尔玛，可门店数量方面差太多了，且前者是会员超市，虽然用户忠诚度高，但顾客数量方面就差的更多了。

“沃尔玛？听说陈先生也是他们的股东？”肖恩又问道。

“是股东不假，不过不算很大的那种，我也没什么实质性的投票权，你想与他们合作，还是得自己去谈，我顶多可以帮你打个招呼。”陈志文笑说道。

沃尔玛被沃尔顿家族持股超过一半，所以当初自己投资的时候，也就没要所谓的投票权或者董事职位，要了也没用，这也让沃尔顿没有故意与自己为难，后面也就一直保持这样的常态了，除非真的沃尔顿家族惹了众怒，很多小股东联手召开股东大会，那这种情况陈志文手中的股票就有点意义了，不过再怎么折腾，顶多有一票否决权，来否决沃尔顿家族的部分提议，不可能推翻人家家族的，因此也没什么意义，且陈志文自然知道，沃尔玛在未来是多么的成功。

实际上就是星河贸易能够长期与沃尔玛合作，也不是靠着陈志文的关系，顶多在初期有点作用，后面能够一直合作，还是因为星河贸易借助大量订单外加在亚洲采购的优势。

“好，我明白了，这件事我也会重点跟进。”肖恩答应道。

快餐连锁公司与大型连锁超市合作，也不是什么高级创意，很早之前就已经有了，不过全美的超市那么多，怎么个合作法、跟谁合作也是需要探讨的，再一个别人也不一定选择你，双向的选择，也不是自己想成就成的，据他所知，部分沃尔玛超市就已经与其他快餐店合作了，自己想参与进去，恐怕也没那么容易，要看对方有没有签排他性协议，或者着眼于未来，与未来人家新店合作等等。

“那行，后面等收购完成之后，除了在亚洲新兴地区，就是美国本土的扩张，我也可以给你一定的资金。”陈志文又说道：“不过，这方面我有一些要求。”

“陈先生请说。”肖恩问道，虽说陈志文这位大老板对于手下是比较放权的，可肯定会有自己的想法，甚至自己的公司可能也要配合人家的发展计划等等，就算是华尔街那种专门收购不管理的基金，也都会有自己的要求。真正那种收购之后再任由管理层自己发挥的老板，几乎是不存在的。

“这第一，在欧美的投资，我是建议你们尽量采取加盟的模式，不然管理的成本太高，都采取加盟的话，那只需要管理好加盟方面的要求就行了。”陈志文说道。

虽说加盟也需要有管理成本，不是每个加盟商都会安心听话的，可无论怎么样，比起直营要强多了，且对资金的要求也低的多，不过前提是人家加盟商能赚钱，要不然就不用管理了。

“其实之前肯德基已经尽量在采取加盟的模式了，只是很多加盟商只顾眼前利益，不会考虑企业的长期发展，经常性的对食材偷工减料，或者延长周期等等问题，后面我们也没办法，就只能将一些城市繁华地段的门店改为直营，这样至少能最大程度保证很多老顾客的利益。”肖恩无奈说道：“虽然我也知道这样不太对，可管理方面的资源也是有限的，而休伯莱恩给了我们很大的扩张速度要求。”

“休伯莱恩他们只管自己的核心酒类业务，是不会在乎肯德基的，所以就饮鸩止渴了。”陈志文说道：“所以，你需要做的是重新整顿一下所有的供应商，听话的留下，不听话的踢掉，强硬一点，现在我们不缺资金，不需要对这些人让步，哪怕现在规模收缩一点，也要保证品牌名声能够恢复正常，收回拳头，等管理方面能够管控之后，再扩张也行。”

休伯莱恩只要钱，估计谁来了都来加盟，然后后面的管理就会乱的一塌糊涂，想要恢复正常，需要大力整顿才行，也需要足够的资金。

“明白了，陈先生。”肖恩点点头说道，只要有老板的支持，甚至不需要额外资金，只要没有持续的盈利压力，那他都可以自己搞定这件事，当然，这样会浪费很长时间，也会影响肯德基的发展。

“怎么操作，你后面也需要制定一个计划规则，我也需要看一看。”陈志文又接着说道：“这第二个要求，那就是在亚洲这边，尽量采用直营的模式，特别是内地，而且房产，也需要自己持有物业，除非是一些商场合作项目，不然其他门面，能先买下来就买下来。”

不要说未来的内地，就是东南亚很多国家，未来十几年都房地产都会处于起飞模式，根本的原因还是全球化之下，大量欧美日等发达国家的工业产能开始转向亚洲，随后又带动服务业及房地产业的发展。

1998年的亚洲金融危机，本质其实就是一个给亚洲国家经济去泡沫的过程，索罗斯也只不过是一根针头而已，危机造成的破坏，本质还是自己玩脱了。

这样的事情他也管不了，可怎么着也要利用一下，不说主动大规模在东南亚投资房地产，可自己旗下正常业务在那里扩张，那自然要购买物业了。

第574章 迪士尼乐园的选址

“全部直营与自购物业的话，需要的资金太多，这对人力的需求也很高，这样一来，扩张的过程就会很慢。”肖恩说道。

“资金方面不需要你来操心，我会安排我在香港的一家置业公司来购置物业，只要你看中了，他们就会直接买下来，至于人力方面，那的确只能依赖你们自己了，不过预算足够的情况下，人力培养也一样可以加速，至少先保证各个大城市的扩张，小城市的话，以后看情况吧，可以采取直营＋加盟的模式。”陈志文想了想说道：“无论怎么样，核心地段是由我们直营，物业也归我们，其他地方可以适当让步，物业自持，从长期来看，会节省我们大量的租金，只会更划算，这一点与欧美是不一样的。”