重生之实业巨头(467)
作者:水下野鱼
同理，红牛则是负责食品与饮料相关，这两家公司被禁止参与地产业务。
和黄则是负责大型投资、基建、地产等，港灯负责发电、九龙仓负责大型商业广场、星河负责贸易及职业，这四家其实业务区分也比较明显，不过重复的就是地产业务了，毕竟都是在香港混业务，很难不与地产有点关系，这可能也与老板发家时，逐个收购这几家公司有关。
“这不算地产业务，算是美的的资产，你们也需要总部、研发基地、展览会馆自己持有就行了。”陈志文说道。
对于旗下的公司，他不希望美的这种科技企业，因为自身有钱后参与了地产行业后，便被诱导进去了，以香港的地产情况，做大了，利润可能不比电子产业低。
而限制之后，就算美的的钱太多了短时间花不掉，那也是由陈志文来统一安排，将资金借给其他子公司。
雷盛利想了想，又说道：“陈生，既然这样的话，我们美的是不是也可以准备在香港建一座总部大厦了？”
几年前，星河集团在金钟建造的一栋大厦，那是专门给星河集团所用，不过当时的星河集团规模也不大，同理美的与星河也都一样，三家公司一起进驻办公，整个星河大厦还有的空余，那时候，星河集团的许金宏还建议将空出来的部分租赁出去，当时的租赁市场价格可不低，不过被老板陈志文直接否决了。
显然，也只有老板才能预测到，未来美的、星河、红牛三家公司的发展速度，星河集团主打针对海外大型连锁超市的各种轻工业品订单，在那个时候也不过是给沃尔玛及好市多供货，但随着发展，相继进入了美国超市巨头凯尔特及欧洲部分超市，订单量的暴涨就让星河集团的人员增加了几倍。
同样的事情也发生在美的与红牛，相对来说，美的可能成长的更快速，特别是最近几年快速垄断了游戏市场，赚取了巨额利润。
“这当然可以，不过，我的想法是，在中环给美的建一栋超级大厦，但应该没有新的地皮，这种地皮可遇不可求。”陈志文说道：“希尔顿酒店，我准备将它拆了，那个位置很不错，就留给美的建总部大厦吧。”
“希尔顿酒店？那个位置的确很好，但我们美的，似乎没必要非要建在中环吧？哪怕在元朗其实也无所谓，或者多建几栋合在一起也行。”雷盛利说道，美的是科技公司，总部在哪其实倒并不是很重要。
“既然在哪都无所谓，为什么不能在中环？”陈志文笑了笑说道：“我对美的的要求，可是要成为世界级别的电子公司，其他研发部门、试验部门在哪随你安排，但总部还是需要在中环的。
其实不光美的，未来的红牛、九龙仓、港灯、海信银行这些我旗下的核心产业，总部都会搬到中环来，这样的话，我会方便很多，而且各个分公司交流起来，也方便多了。”
“好的，只是这样的话，我们需要在中环有大量大厦才行了，只是在现有希尔顿酒店的位置建一栋大厦，恐怕不够吧。”雷盛利说道。
“这就不需要现在操心了，希尔顿酒店那块地建的比较早，面积够大，建个八九十层的大厦完全没有问题，其实也差不多足够了，毕竟只是总部，核心部门在就行了。”陈志文笑说道。
“这也是，只是，希尔顿酒店那边，会愿意中端经营合同吗？”雷盛利问道，他对老板的起家很清楚，希尔顿酒店，可以说是老板最早的大型投资项目之一，也是老板的第一栋中环大厦，虽然当时很多地产人不看好，但到了如今，哪怕这两个月地价腰斩，中环的价格也只是降了两三成，希尔顿酒店地皮的价值比起当初收购的时候要高了几倍不只，如今就算有钱，也买不到中环这样的位置。
唯一的麻烦，就是这家国际酒店连锁集团，对合同这一块肯定也是维护的比较严了。
“这就不用操心了，李浩楠，已经在做这件事了，你这边先派人去美国找贝津铭先生吧，这次还找他来设计我们的新大厦。”陈志文说道，当初贝津铭给他设计星河大厦的时候，就打了一个折扣，而陈志文也口头承诺，自己的项目优先给他，这也算是互惠互利了，这种建筑大师设计的高层大厦。
“好的。”雷盛利点头说道。
……
当天下午，陈志文看着最近香港的一些报纸，如今的香港，到处都是一些小混乱，各种莫名其妙的消息满天飞，虽然知道一些是假的，但陈志文还是得翻看看，说不定就会有一些有用的信息。
“陈生，希尔顿酒店传回了消息，他们拒绝了我们的买断合同的要求。”李浩楠敲门走进来后，汇报道。
第390章 两个好消息
“直接不愿意？价格都不肯谈吗？”陈志文问道。
“是的，这件事，香港这边的团队没办法做决定，他们上报给了希尔顿美国总部，总部那边派了一个人过来，直接告诉我的人，他们不会卖断合同，还说他们很看好香港的未来，要求我们按照合约，不得干涉希尔顿酒店的日常事物。”李浩楠说道。
“这美国佬对香港的未来比英国鬼佬还要看好，这还真有意思。”陈志文笑了笑说道。他记得原先历史上，李嘉诚买断希尔顿酒店的合约，也是在85年之后，也就是说，香港这边这两年无论经济怎么恶化，谣言怎么乱传，都不会影响希尔顿酒店，顶多就是暂时声音差一点罢了。
“在香港的这群英国人，很多都是鼠目寸光，认为香港如果不跟随英国，经济必然会奔溃，也不想想跟着英国的那么多地区，也就香港能发展起来，完全不过是因为香港是内地国际化的一个平台罢了。”李浩楠笑着说道：“相反，现在内地与美国关系不错，各种经济合作也很多，美国资本还是非常看好香港的，只需要等到这段时间过去就行了！”
“但这段时间过去，对我们就不好了，一旦香港经济转好，希尔顿酒店估计就更不愿意卖断自己的合资！”陈志文说道。
“这种事，一般的确不会第一次就成功，我还是再安排与他们谈谈吧。”李浩楠又说道，涉及到上亿的买断合约，的确不太可能很快就能谈妥，也许对方第一次强硬的拒绝，也是在为后续拉高价格做筹码。
“正常，如果反过来，别人想问我买下这种长期合约，一样可能会狮子大开口，再说，我们买断合约的目的，明眼人其实都能看出来。”陈志文点点头说道。
以香港人家的地价，哪怕中环的地价跌了一些，但其价值也是之前的很多倍。
在地价房价不高的时候，拆掉建新大厦是不划算的，那时候还不如去旁边找块地，但房价很高，那拆的成本就不值得一提了，就说旁边的地王，巅峰时期售价73亿港元，这都不知道能够买下多少栋希尔顿酒店的建筑成本了！
至于为什么能猜到陈志文收购后会拆了，第一是因为他旗下的产业，需要一个更大的总部，第二就是希尔顿酒店已经有20多年的历史，当初的装修已经旧了且风格过时了，这段时间生意不算差，但也不算好，远比不上文化东方或者大酒店，第三就是这么好的土地，用来做酒店太可惜了，建成写字楼要赚的更多，这种生意，早就有媒体替陈志文算过了。
希尔顿酒店的人也不是傻子，稍微调查一下，自然就知道陈志文的目的了。
“不管怎么样，我们也得速战速决，拖太久了，如果香港未来确定下来，经济就恢复了！”李浩楠说道。
“没那么快的，经济危机这种事没个一两年结束不了。”陈志文说道：“不过的确也需要快点，他们要价只要不是太离谱，都可以协商，但如果真的是乱要钱，那我也不会对他们客气，在香港，我们才是地头蛇，有的是办法收拾他们。”
和黄则是负责大型投资、基建、地产等，港灯负责发电、九龙仓负责大型商业广场、星河负责贸易及职业，这四家其实业务区分也比较明显，不过重复的就是地产业务了，毕竟都是在香港混业务，很难不与地产有点关系，这可能也与老板发家时，逐个收购这几家公司有关。
“这不算地产业务，算是美的的资产，你们也需要总部、研发基地、展览会馆自己持有就行了。”陈志文说道。
对于旗下的公司，他不希望美的这种科技企业，因为自身有钱后参与了地产行业后，便被诱导进去了，以香港的地产情况，做大了，利润可能不比电子产业低。
而限制之后，就算美的的钱太多了短时间花不掉，那也是由陈志文来统一安排，将资金借给其他子公司。
雷盛利想了想，又说道：“陈生，既然这样的话，我们美的是不是也可以准备在香港建一座总部大厦了？”
几年前，星河集团在金钟建造的一栋大厦，那是专门给星河集团所用，不过当时的星河集团规模也不大，同理美的与星河也都一样，三家公司一起进驻办公，整个星河大厦还有的空余，那时候，星河集团的许金宏还建议将空出来的部分租赁出去，当时的租赁市场价格可不低，不过被老板陈志文直接否决了。
显然，也只有老板才能预测到，未来美的、星河、红牛三家公司的发展速度，星河集团主打针对海外大型连锁超市的各种轻工业品订单，在那个时候也不过是给沃尔玛及好市多供货，但随着发展，相继进入了美国超市巨头凯尔特及欧洲部分超市，订单量的暴涨就让星河集团的人员增加了几倍。
同样的事情也发生在美的与红牛，相对来说，美的可能成长的更快速，特别是最近几年快速垄断了游戏市场，赚取了巨额利润。
“这当然可以，不过，我的想法是，在中环给美的建一栋超级大厦，但应该没有新的地皮，这种地皮可遇不可求。”陈志文说道：“希尔顿酒店，我准备将它拆了，那个位置很不错，就留给美的建总部大厦吧。”
“希尔顿酒店？那个位置的确很好，但我们美的，似乎没必要非要建在中环吧？哪怕在元朗其实也无所谓，或者多建几栋合在一起也行。”雷盛利说道，美的是科技公司，总部在哪其实倒并不是很重要。
“既然在哪都无所谓，为什么不能在中环？”陈志文笑了笑说道：“我对美的的要求，可是要成为世界级别的电子公司，其他研发部门、试验部门在哪随你安排，但总部还是需要在中环的。
其实不光美的，未来的红牛、九龙仓、港灯、海信银行这些我旗下的核心产业，总部都会搬到中环来，这样的话，我会方便很多，而且各个分公司交流起来，也方便多了。”
“好的，只是这样的话，我们需要在中环有大量大厦才行了，只是在现有希尔顿酒店的位置建一栋大厦，恐怕不够吧。”雷盛利说道。
“这就不需要现在操心了，希尔顿酒店那块地建的比较早，面积够大，建个八九十层的大厦完全没有问题，其实也差不多足够了，毕竟只是总部，核心部门在就行了。”陈志文笑说道。
“这也是，只是，希尔顿酒店那边，会愿意中端经营合同吗？”雷盛利问道，他对老板的起家很清楚，希尔顿酒店，可以说是老板最早的大型投资项目之一，也是老板的第一栋中环大厦，虽然当时很多地产人不看好，但到了如今，哪怕这两个月地价腰斩，中环的价格也只是降了两三成，希尔顿酒店地皮的价值比起当初收购的时候要高了几倍不只，如今就算有钱，也买不到中环这样的位置。
唯一的麻烦，就是这家国际酒店连锁集团，对合同这一块肯定也是维护的比较严了。
“这就不用操心了，李浩楠，已经在做这件事了，你这边先派人去美国找贝津铭先生吧，这次还找他来设计我们的新大厦。”陈志文说道，当初贝津铭给他设计星河大厦的时候，就打了一个折扣，而陈志文也口头承诺，自己的项目优先给他，这也算是互惠互利了，这种建筑大师设计的高层大厦。
“好的。”雷盛利点头说道。
……
当天下午，陈志文看着最近香港的一些报纸，如今的香港，到处都是一些小混乱，各种莫名其妙的消息满天飞，虽然知道一些是假的，但陈志文还是得翻看看，说不定就会有一些有用的信息。
“陈生，希尔顿酒店传回了消息，他们拒绝了我们的买断合同的要求。”李浩楠敲门走进来后，汇报道。
第390章 两个好消息
“直接不愿意？价格都不肯谈吗？”陈志文问道。
“是的，这件事，香港这边的团队没办法做决定，他们上报给了希尔顿美国总部，总部那边派了一个人过来，直接告诉我的人，他们不会卖断合同，还说他们很看好香港的未来，要求我们按照合约，不得干涉希尔顿酒店的日常事物。”李浩楠说道。
“这美国佬对香港的未来比英国鬼佬还要看好，这还真有意思。”陈志文笑了笑说道。他记得原先历史上，李嘉诚买断希尔顿酒店的合约，也是在85年之后，也就是说，香港这边这两年无论经济怎么恶化，谣言怎么乱传，都不会影响希尔顿酒店，顶多就是暂时声音差一点罢了。
“在香港的这群英国人，很多都是鼠目寸光，认为香港如果不跟随英国，经济必然会奔溃，也不想想跟着英国的那么多地区，也就香港能发展起来，完全不过是因为香港是内地国际化的一个平台罢了。”李浩楠笑着说道：“相反，现在内地与美国关系不错，各种经济合作也很多，美国资本还是非常看好香港的，只需要等到这段时间过去就行了！”
“但这段时间过去，对我们就不好了，一旦香港经济转好，希尔顿酒店估计就更不愿意卖断自己的合资！”陈志文说道。
“这种事，一般的确不会第一次就成功，我还是再安排与他们谈谈吧。”李浩楠又说道，涉及到上亿的买断合约，的确不太可能很快就能谈妥，也许对方第一次强硬的拒绝，也是在为后续拉高价格做筹码。
“正常，如果反过来，别人想问我买下这种长期合约，一样可能会狮子大开口，再说，我们买断合约的目的，明眼人其实都能看出来。”陈志文点点头说道。
以香港人家的地价，哪怕中环的地价跌了一些，但其价值也是之前的很多倍。
在地价房价不高的时候，拆掉建新大厦是不划算的，那时候还不如去旁边找块地，但房价很高，那拆的成本就不值得一提了，就说旁边的地王，巅峰时期售价73亿港元，这都不知道能够买下多少栋希尔顿酒店的建筑成本了！
至于为什么能猜到陈志文收购后会拆了，第一是因为他旗下的产业，需要一个更大的总部，第二就是希尔顿酒店已经有20多年的历史，当初的装修已经旧了且风格过时了，这段时间生意不算差，但也不算好，远比不上文化东方或者大酒店，第三就是这么好的土地，用来做酒店太可惜了，建成写字楼要赚的更多，这种生意，早就有媒体替陈志文算过了。
希尔顿酒店的人也不是傻子，稍微调查一下，自然就知道陈志文的目的了。
“不管怎么样，我们也得速战速决，拖太久了，如果香港未来确定下来，经济就恢复了！”李浩楠说道。
“没那么快的，经济危机这种事没个一两年结束不了。”陈志文说道：“不过的确也需要快点，他们要价只要不是太离谱，都可以协商，但如果真的是乱要钱，那我也不会对他们客气，在香港，我们才是地头蛇，有的是办法收拾他们。”