“我当然相信，不过在商言商，30亿港元的贷款，我可以给，但必须要有足够的抵押物才行。”陈志文说道。

“我可以加点其他物业，不过提前说一下，这些都是有抵押过的。”纽壁坚说道。

“那你们的股票呢？或者其他子公司的股票物业？”陈志文问道。

“都差不多。”纽壁坚又说道。

“所以你们就准备过来，白嫖我的贷款？”陈志文笑说道，置地可真是如同原先历史上一样，将能抵押的全抵押了，用来扩张购买其他大型公司、物业、地皮等等，而这些购买的，在成交的时候也被纳入抵押了，甚至因为它的名气大，很多贷款可能还真的无抵押。

对于香港地价的未来，怡和是真的很有信心，错倒是没错，终点很美好，就是路上的坑得跳过去才行，这样的扩张，到了明年香港地价腰斩，不死也得脱成皮，原先历史上，置地熬到了经济危机之后，只损失了部分物业以及港灯，但现在么……

“我可以以怡和集团的海外项目为抵押，这是我们在海外的一些资产清单。”纽壁坚递过去了一张文件，怡和在海外投资很多，大型项目也都是公开的，没什么需要保密的。

“海外项目？没有抵押吗？”陈志文接了过来，他其实没什么兴趣，不过看看也无妨。

“这里面都是没有的。”纽壁坚说道。

“除了这个我对其他的都不感兴趣。”陈志文在纸上画了一个圈，随后还给了纽壁坚。

纽壁坚接过纸张，看到上面的圈，说道：“力拓？”

第375章 和黄矿业的进展与提前布局日本地产市场

“你们有力拓3.2％的股份，我想收购，如何？”陈志文说道。

“收购，不是抵押？”纽壁坚反问道。

“对，3.2％的力拓股份，你上面也写了，它的价值在4000万美元左右，我直接收购了，如何？”陈志文点点头说道。

突然发现力拓，陈志文倒是有点意外，矿业，是陈志文为和黄准备的一项国际业务，在原先的历史上，李嘉成控制的和黄也参与过，只不过成绩一般，远比不上其在港口的成就。

2年前，陈志文便安排和黄收购了一家矿业勘探公司，随后安排这家公司去一些公认的最有可能的地方去购买勘测权，随后勘测。在他的记忆中，一些大型矿藏的位置，他知道大概在什么地方，但勘测矿藏想要准确，是最好需要经纬度级别的精度，陈志文显然提供不了，只能概括性的给个位置，让手下去找了。

理论上来说，这样寻找的概率会比一般其他公司高上很多，但目前已经过去了一年时间，几个勘测队还是没有找到，而之前的勘测权就花去了数千万美金了，好在陈志文不急，在派人确认勘测团队没有摸鱼之后，便也只能安心等待了。

而实际上，如果勘测到了大型矿藏，那该怎么处理，陈志文也早就想好了，只能与国际矿业巨头合作开发，因为自己这边没有这种经验，通过与巨头们的合作，时间长了也就有自己的团队了，这需要时间的打磨。

而选择哪一家，因为还没有勘测结果，所以他也没主动选择，但此刻突然看到怡和的抵押品中居然有力拓的股份，他顿时来了兴趣。

力拓公司，是后世的全球三大矿产巨头之一，不过现在可能前十都排不到，它能发展到后面的规模，也是因为经营的成功以及多次的收购，其现在的规模，大概在十几亿美元。

“力拓公司的股票，是我们怡和的核心资产，抱歉，它不会出售，只能抵押。”纽壁坚摇头说道。

“那是太可惜了，不过怡和的这些海外资产，除了这个力拓，其他的，我不能接受为抵押物。”陈志文说道。

怡和集团，早在50年代就开始执行“赚钱在香港，投资在海外”的策略，利用香港的大量财富在海外投资，到了70年代初，整个怡和集团在海外的资产已经超过了香港，不过也因此错过了大量的财富。

当然，怡和的根基太强，哪怕错过了很多机遇，一样还是除了汇丰之外的第一大财团。

但怡和的海外投资，简直不能用烂来形容，南非的钻石矿、东南亚的橡胶园、甘蔗园、加拿大的林场等等，虽然有一定的价值，但完全就是不相干的行业。

“这么说，如果我们怡和愿意出手力拓，陈生就可以考虑了？”纽壁坚似乎明白了陈志文的意思。

“可以这么说吧，海外的其他抵押品我不要，香港这边的部分物业可以二次抵押，不过还需要签一份协议，如果你们抵押品不足或者还不了款，我将有权扣押交易大厦。”陈志文又说道。

力拓的出现是意外之喜，他之前可不知道，而这次来这里，肯定是需要与置地进行合作的，也就是30亿的贷款，怎么说也会给对方的。

舍不得孩子套不住狼，只有成为了置地的大债主，那等到地产危机爆发的时候，就可以拼命催债，以打压置地股价或者破坏置地的相关利益链等等。

之所以要如此，是因为，当一个大财团有着巨额债务违约的时候，一般的银行，是不敢过分逼债的，除非真的到了无可救药的地步，但凡还有一点希望，债权银行都不敢太过分。

如几年之前的和记，资不抵债，但汇丰还得冒着风险承接和黄，又或者再过一年就要爆发债务危机的东方海外，欠下了50亿港元债务，但最后董二代却成功让各家银行又借了18亿给他用来债务重组，虽然这里面最大的功臣是董二代的能力，但各家银行不敢鱼死网破才是能够成功的根基。

置地在未来也会碰到这样的事情，且规模更大，各家银行也只能憋着，不敢下手，但如果陈志文成为了债主之一，他可是敢的。

“行，没问题。”纽壁坚与鲍富达小声商量了片刻，点头答应下来，他们坚信，香港未来的房价一定会大涨，只要这一天出现，那么今天所有的高风险负债，也将不会是任何负债问题。

“好，那抵押物的价值，后续会由霍建宁先生与你们沟通。”陈志文说道。

“没问题，具体的资料，我们会在三天之内送到海信银行。”纽壁坚说道：“力拓股票的话，我们可以出手，但需要与力拓管理层说一声，我们两家公司，有一定的业务合作，而且历史也比较久。”

“可以，不过力拓股票交易完成了，海信银行才会放贷。”陈志文说道。

力拓、怡和，其实在一百多年前都属于同一家公司，后来因为某种原因，一分为三，怡和驻守香港，力拓则是进军国际矿业，二者的关系好很正常。

……

一周后，怡和果断了迅速以3960万美元的价格，将自己手中3.2％的力拓公司股票卖给了陈志文，随后，海信也放出了30亿的贷款。

随后，陈志文来到了和记大厦。

“老周，加拿大与澳洲矿藏开采怎么样了？”陈志文问道。

加拿大与澳大利亚，是全球最地广人稀的国家之一，这些年来对于外资矿藏开发也有很大的政策，因此，成为了全球无数大型矿产公司以及矿业淘金者最理想的地方，且国家信誉度比较高，只要不是发现容易滋生“美军”的铀矿、大型油气田，其他基本上没啥问题。

“加拿大那么目前还没什么发现，但是澳洲圣诞溪那边，已经发现了部分矿脉的边缘地段，但还没有找到铁矿的核心在哪，可能还需要一段时间才能确定好地方以及储量。”周家杨回答说道。

这两年来，和黄矿业花费了超过4000万美元，在澳洲圣诞溪以及加拿大沃伊斯湾买下当地大面积的勘测权，随后就是无休无止的探索，本以为不会有什么成果，但想不到居然发现了铁矿石，不过目前还不知道规模，而且考虑到当地的交通，可能也只能依赖其他巨头已经建好的火车轨道了，这极有可能会被宰一顿，或者就与人家合作一起开发。