置地即使能帮忙也帮不了太多，能够在中环持有那么多的大厦，置地也都是靠着极限抵押来操作完成，再加上收购牛奶国际，置地的股票名声都臭了。

于是，为了筹集资金，九龙仓也只能慢慢建设海港城，靠着每年的盈利来逐步投入，再一个就是在股市上增股融资，星河证券能够在前两年暗中收购18.7％的九龙仓股票而不被发现，除了布局时间够长，九龙仓本身的多次对外扩股融资也是主要原因之一。

至于海外投资，最近几十年来，怡和集团一直秉持香港赚钱，投资海外的策略，但从73年开始，香港经济陷入大幅度下滑，整个怡和集团在香港的营业能力也遭到重创，而石油危机也让怡和在海外的投资陷入严重亏损，不过怡和置地九龙仓三大公司底蕴够强，能够坚持很久。

但到了1978年就是强弩之末了，原先历史上九龙仓股票被李嘉成偷袭，都只能找汇丰做中间和事佬，直到80年，香港地价恢复，才有能力与包船王硬对着干，不过最后还是输了。

现在的怡和越来越弱，对自己也是好消息，目前的自己也处于相对的“虚弱期”，再等两三年，自己的各个产业变强，怡和再弱一点，就是他对九龙仓下手的时候了，说不定还能从置地身上咬下一块肉。

“这么说，和黄不会参加五号泊位码头的竞拍了？”施怀雅看着陈志文说道。

“那倒不至于，我在海外还是有一点资金的，5号泊位，还是很不错的，如果和黄能够拿下5号泊位，跟4号连在一起，运营起来，成本还能降低不少。”陈志文笑了笑说道。

他在海外有多少钱，一直是香港社会的一个疑问，这其实也是陈志文故意为之，所有的一切保持神秘，这可能是学着未来几年之后的香港巨骗陈松青。

这位陈松青可是真正的大佬，只要保持神秘，就可以无限的从各方银行贷款，在信息无法共享的非互联网时代，拆东墙补西墙，玩的溜溜转，汇丰也一样被他坑了3亿港元，新加坡的裕民银行更是被坑了几亿美金，而当时的整个香港社会都被他玩弄在鼓掌中，如果不是82年地产危机爆发，谁又能发现呢？

只要香港市场看不透陈志文，那就有很多可以操作的空间，特别是他与陈松青不一样的是，红牛可是实打实利润爆表的企业，虽然香港市场并不知道红牛的广告营销成本，外加一张花旗银行1亿美金的信贷证书镇住了沈弼，汇丰银行都默认了，外界谁还能怀疑呢？

只要维持这样，就可以在很多方面利益最大化，而且陈志文也不需要担心穿帮，因为不出意外，再过一两年，他就能真的海外财力惊人了。

“陈生，不妨开诚布公吧，你需要什么样的条件，才肯放弃这个码头？”施怀雅直接问道。

“那就要看太古能给出什么样的诚意了？”陈志文淡笑着说道。

“我知道陈生想要我太古在金钟的那块地皮，我可以做主，以9折的价格给你，如何？”施怀雅说道。

“9折也就优惠几百万港元，这点钱比起一个码头，还差远了。”陈志文摇头说道。

以和黄现在的情况，的确不太适合再花费巨资竞拍5号泊位，虽然他对和黄的规划中也有港口布局，5号泊位码头也很不错，但目前最重要的还是将和黄债务回归正常，然后利用它的资源快速发展，只要发展的好，现在少投入的钱在未来可以获得数倍数量的5号泊位，或者以后有能力去争夺剩下的6789号泊位。

但自己不要归自己不要，别人可不知道，太古既然有事相求，自然要利益最大化。

“几百万已经不少了，陈生，你也只是不去参加竞拍而已，有竞拍能力的公司，香港加海外有十几家，我总不能每家都给几百万吧。”施怀雅皱眉说道。

第148章 抢了李嘉成的生意

“这跟我可没什么关系！”陈志文优雅的喝着咖啡说道。

“这样吧，我有另外一个提议，港岛北角的地皮，陈生有没有兴趣？我太古在那里有一片面积为60万尺的商业地皮。”施约翰沉默了片刻后说道。

“赛西湖？60万尺？”陈志文心中一动，这可是一块罕见的优质地皮，虽然远比不上现在太古集团正准备开发的太古城，但考虑到面积大小，香港基本上也很难再出现这样的机会了。

而且，他知道，这块地长江实业正在准备拿下来，在原先历史上，李嘉成拿下这块地后，迅速开发，只花了两年时间就开发完毕，净赚1亿多港元，这么高的利润，也为长江实业在未来的扩张，打好了一定的基础。

这么好的地皮，怎么能便宜李嘉成呢？

反正长江实业这段时间借着与和黄的合作，在未来一两年估计也能赚到不少钱，虽说各取所需，但如果能够从其他方面拿走李嘉成的收益，那心里还是会舒服不少的。

“这种黄金位置，陈生应该很心动吧，加上金钟那块地，我都可以以市场价转让与你，条件就是和黄放弃参加5号泊位码头的竞拍，如何？”施约翰笑着说道。

“这两块地，加起来接近2亿港元了吧，现在整个香港，能够拿出这么大资金的也不多吧，要不，9折的话，我就全要了。”陈志文虽然很有兴趣，但却不表现出来，这种地原价买下来已经是血赚，但能压价还是要压价的，怎么着也得让英国鬼佬少赚一点，哪怕是让他不怎么讨厌的太古集团。

谁让这群英国鬼佬胆小如鼠，不敢在香港大规模负债投资呢？不过话说话来，敢在香港负债投资的，和记之前就是最好的例子，没这个能力就瞎扩张，最后差点死的惨不忍睹，这可能也是太古保守经营的原因之一了。

“陈生可真会做生意，这样吧，9.5折，资金一次性交易，如何？”施约翰想了想说道。

“最多9.2。”陈志文笑了笑说道，对于未来必然大规模升值的地产市场，他是很有兴趣的。而且太古这种保守经营的冤大头，能宰一刀是一刀啊。

“看来在陈生的带领下，和黄的资金状况已经恢复正常了啊？”施怀雅笑着说道，心中却有了几丝阴霾，虽然太古家族控制了太古集团50％以上的股份，没有被收购的危机，但一家华资公司强势崛起，特别是资金方面根本没办法预测，还与汇丰银行关系不错，这种现象对所有英资巨头都不是什么好消息。

“这不是和黄的交易，是我旗下的星河地产。”陈志文说道。

作为自己的亲儿子，星河地产一直以购置工业地产为主，说起来是地产公司，但实际上算是物业公司了，至今为止，星河地产还没有开发一个地盘，不管是写字楼、小区、商场甚至工业楼盘，都是以持有再在未来出售为主。

之前地产市场低迷，加上没什么经验，以及陈志文本人的主要精力放在了其他地方，而现在基本上各方布局都进入预备的赛道，香港地产市场开始慢慢恢复，他自然需要为星河地产开展一定的业务。

“也行，我倒是忘了，和黄也只是陈生旗下的一个公司而已。”施怀雅点点头说道：“这样，我就会安排我方的律师与商务去星河地产那边商谈细节方面的事情。”

“好，我也希望能够尽快早日达成合作。”陈志文点点头说道，一块港岛大面积地皮，一块金钟商业街的写字楼地皮，都可以说是优质资产了，如果不是太古集团的保守经营策略，想拿到这样的地皮，非常难，这也算是给星河地产一次非常好的发展机会了，而金钟的总部地皮，则可以帮助美的、红牛一起建一栋刚性需求的写字楼。

“好，那就合作愉快了。”施约翰点点头，喝了一杯咖啡后，又问道：“陈生，听说，你准备做可乐？”

“对，是有这个打算，太古集团不会有什么想法吧？”陈志文淡淡的说道。