所以卖这里的地皮，很大程度上也是卖配套。

“如果只能卖掉少量呢？”

“一次卖不完更好。”燕三郎耸了耸肩，“发卖可以分作几期。只要下一期比上一期价格更高，自然就有人上赶着出钱买。人性么，无非就是追涨杀跌。对了，若是民间富商也能参与购买，效果会更好。”

“你、你胆子太肥。”萧宓指着半空中虚幻的山河笑骂一句，“划块大荒地，一砖一瓦都没有，就敢出手圈钱了？”

“敢。”燕三郎不假思索，“头期的宅子不愁卖，看在你的面子上，贵人们也能订光。”

“有了这笔预售收入，先期的投入成本就能大大降低。”燕三郎笑道，“只是私下里一说又有何妨？仅供参考。对了——”

“如果大伙儿嫌地皮太贵，一次性要拿出来的钱太多，我们不妨先收两成定金，收完就定契。”他悠悠道，“如果这张预售契约可以自由买卖，那就更好了。先买的得了便宜，后买的自然眼红，总会有几次倒手，价格必然越炒越高。”

至于怎么炒，那还不简单？炒不动就找人买啊，假象都是可以造出来的。这桩大买卖最重要的底层逻辑，就是西城的宅子有人要、值钱。

买国都的地皮，说到底是买国运。

卫国发展顺风顺水，国都的宅子怎么可能不好卖？现在卖不上价，不代表以后不好卖。卫人等了两百年又等来一次中兴的机会，或许就是财富再分配的末班车。

总会有嗅觉灵敏的人相中这里面的商机，不惮于出手。

只要几次推波助澜，还愁地皮卖不动吗？

萧宓抚着下巴，凝视山河幻影好一会儿，才幽幽道：“至少，孤得在那里建个行宫。”建个行宫，就不算是荒地了。

有君王作表率，其他贵族知道王廷开发西城的决心，才肯掏腰包嘛。

就算燕三画的是块大饼，他瞅着也很心动哪。没办法，谁让大卫现在还是缺钱呢？

两人相视一笑，萧宓就捏了捏膀子：“行了，该起了。再泡下去，皮都要皱了。”

他来时还有些烦躁气短，回宫时却精神抖擞，心情舒畅了不少。

两人起身拭水，换回衣裳。

燕三郎一路送到邀景园大门口，萧宓正要跨步而出，临时反手拍了拍他的肩膀：“时初，有你在真是太好了。”

燕三郎都能听出，他这话发自肺腑。少年也毫不自谦：“我也觉得。”

萧宓一笑，这才上了马车。

灯火阑珊，路上已经没人了。

等到天子座驾走远，燕三郎再一回头，千岁倚在门边：“可算是走了。他今儿为什么来？”占用了小三大半个晚上，她很不爽哪。

燕三郎也不知道，但猜是：“心烦？”

想干一番大业的国君，哪一个真正能无忧无虑？愁完了这件事，还有下一件排队等着呢，永远没个尽头。

欲戴王冠，必承其重，说的就是这个道理。

她微微噘嘴：“他心烦，为什么找你？”卫王可有满廷文武，就缺燕小三这一个谋士吗？

这个，燕三郎也不知道了，只是隐约觉得萧宓心烦的对象好像是他。

当然这感觉实在莫名，也不合情理，他第一时间就否决了。反正，无论萧宓最先的烦恼是什么，注意力都被燕三郎的话题转移了。

这是好事。

第789章 天馥楼

燕三郎迈步往回走，千岁与他并肩而行：“为何给萧宓支招？八字都没一撇呢，你不怕他到时候窃用了你的点子，倒把你扔到一边去？”那是小三想出来的点子呀，要是日后换不成钱入账，她可亏大了。

“让他和韩昭心中有数。”燕三郎却有不同看法，“时间还早。只要他觉得可行，西城开建之前会来找我的。”

萧宓对他的印象，大半还停留在救命之恩。诚然这一点拉近了两人距离，但恩情总会被时间稀释，慢慢寡淡。燕三郎想在卫国长久立足的话，就要向天子展示出自己的更大价值，证明自己更加值得被重用。

从这一点上来说，他和李开良并没有什么不同。

少年转移了话题：“对了，李开良昨天为我购入一家老字号，叫作天馥楼。你可知晓？”

“知道啊，它家专卖胭脂水粉，定妆持久，更难得价格亲民不贵。”千岁眨了眨眼，果然如数家珍，“你陪我进去过两次，忘了么？”

“唔……”他哪会记得这种小事？陪眼前这位姑奶奶逛过的店，没有一千家也有八百家了，尤其胭脂水粉店，他总不能挨个儿全记住。“总之，天馥楼在盛邑有四家分店，在全国有十二家，原本经营红火，但数月前几十个配方全部被盗。大街小巷都出现了仿制的水粉，价格还不到店里的三成。天馥楼这几年本就式微，这样雪上加霜，很快就撑不下去了。”