方灿灿：“啊!好怀念这里啊!”

　　安泽伦放慢了车速：“是啊，这里是你曾经奋斗过的地方，我记得小C女装店就是在这里拿下皇冠的，那时候你竞赛拿到女装组第一名，我才留意到小C和灿美的。”

　　“我还没问过你，你当初男装店拿了第几呢?”方灿灿突然有些好奇。

　　安泽伦：“咳咳。”

　　“前三有没有进?”

　　“咳咳。”

　　“入围前十了吗?”

　　“啊，老大，今天天气真的还不错呢，你看那朵云......”

　　方灿灿：“......”

　　好她高估了安泽伦当初运营网店的能力，不过当初他好歹也是两皇冠的店铺，大概也是没有好好做。

　　汽车驶过了之前的办公大楼和食堂，驶过了仓储中心，又驶过了后来新修的电商产业园二期工程，安能大厦就在前方。

　　如今的安能大厦外墙装修已经基本完工，外墙装修材料为玻璃幕墙，看上去倒是高大上。

　　“外观看上去还不错。”方灿灿表扬道。

　　安泽伦笑道：“老大，我这也是做过调研的，毕竟有能力入驻安能大厦的都是有一定经济实力的人，无论是买家还是卖家，都是对未来科技有爱好才会选择这种带有人工智能系统的大厦，这样的客户群体对大厦外观还是有要求的，我也核算过投资回报率，这种投入是非常划算的。”

　　方灿灿有种士别三日当刮目相看的感觉。虽说安泽伦在灿美期间就展现了不俗的工作能力，可是毕竟没有独当一面的机会，如今他分析起这些头头是道，让方灿灿都感到意外。

　　的确，如果做了充分的市场调查，自然是选择客户最需要的外墙装修材料是最好的。

　　虽然安氏集团之前经历了一段困难时期，可是安泽伦依旧能够用理性的分析对待自己开发的大厦，这种理智是迈向成功的必要条件。

　　她几乎不用再追问，都知道，如今的安氏一定经营的还算不错。

　　车子很快停在了安能大厦楼下。

　　方灿灿一下车，便有工人上来递上了安全帽。

　　她接过来直接戴上，这是安氏工地的规定，她也必须要遵守。

　　在走进大厦之前，她留意到一旁的售楼部似乎有很多人。

　　“那是我们安能大厦的售楼部，如今人气相当旺，我们拿了一半的房间进行出租，一半的房间进行销售。”

　　“为什么要出租?”

　　“因为当初在定位安能大厦的时候是为淘宝卖家和买家服务，如果所有都销售，吸引来的绝大部分的都是有购买能力的买家，而卖家未必能拿出这么多资金来购买。为了不违背当初的初衷，所以在先期销售的时候只销售一半的户型。”

　　方灿灿还是有些不解：“可是这样一来的话，安能大厦如何收回投资?”

　　安泽伦得意的笑了：“安能大厦只收取第一年的租金，但是可以为卖家们最高签订五年的租约，这样一来，一年以后即便这些房子被销售出去，根据合同法，买卖不破租约，这些卖家至少也可以获得长达五年的租约。而对于买家而言，买下这些带租约的房子可以立刻就受益收房租，即便他们想自己住，剩下的四年时间也不长，租约满了以后，也可以选择自住。”

　　方灿灿：“你这想的也算是很周到了。所以，你会优先把房子租给卖家?”

　　“没错，而且对卖家的信用有一定的要求，比如三钻以上。毕竟，安能大厦的定位摆在那，如果卖家信用度太低，也失去了这栋楼本来的意义。”

　　方灿灿点头，原先的电商产业园第一批入住卖家的要求也非常高，要求一个皇冠以上。而且那还是皇冠并不常见的两年前。

　　安能大厦要求三钻以上，已经是放低标准了。

　　这样也不错，可以更加细分租户，对于这栋楼的定位也更加清晰。

　　方灿灿一边想着，一边跟着安泽伦走进了安能大厦。

　　她可以看见，一楼的快递管道已经施工完毕工人们已经开始铺设各种管道。

　　她走进一间房间，这是两室一厅一厨一卫的户型，户型不大，大概60平方左右，比较符合商住两用的面积要求，在客厅的位置专门预留了快递仓，将来入住的人可以坐在沙发上收发快递，可以说很方便了。

　　“收发快递只是安能大厦智能化的一个最有噱头的看点，将来将会启用只能扫地机打扫楼道，只能擦玻璃的机器人清洁外墙，屋内所有电器都尽量能够做到一键遥控，如今羽泽科技还在开发语音控制，相信将来有了新的科技进步，安能还能与时俱进。”