“其他的户型你们也可以看看，我们这些户型都是比较紧凑的。”

本来范晓娟给大舅说的费用里面没有包含卫生管理费，这些都是她走着走着想起来的，后世不管是租大房子小房子，管理费得租客承担，以后肯定还要请人，这些钱得住户掏。

四十块钱，相当于什么呢，当下京市一个普通大学毕业生的工资，也就是在四百块钱左右吧，能够把价格做到这么低，靠的不是善心，是房子真的很小，而且农村盖房，就真的没什么溢价。

一个月花四十块钱租房，对于普通的工薪族来说，也不算高了，单间的市场受众，就是刚刚毕业的大学生。

他们去村里看了好多房子，有些都是几十年的旧房子，房顶上都是蜘蛛网，有些人家里甚至都有裂痕，睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。

更何况这里还供暖呢。

北方，尤其是京市这一带，到了冬天就格外冷，屋子小还有一点好处，就是供暖也便宜，城市里面一个冬天光供暖费用就得上千，这老板娘只说一个月几十块，煤涨价才加钱，就其实就花不了几个钱了。

属于一般大学毕业生都能承受的标准。

几个大学生交换了一个眼神，都觉得挺满意的。

但是人性上爱占便宜的弱点让人忍不住又要问：“这个价格能少一点吗？”

黑框眼镜男问：“这管理费是怎么回事啊。”一个月也得好几块钱呢。

范晓娟笑笑：“这样吧，如果你们决定搬，房租就从下个月一号开始算，再少我也没办法继续少了，我这里为了贴瓷砖，都多花了几万块钱，就是为了让你们住着舒服，你瞧瞧这卫生间的瓷砖那都是贴到顶了的，你们交的卫生管理费，是咱们请人搞卫生，请管理员的，以后这楼下二十四小时都有管理员，安全性也高一些。”

她这样一说，女生就格外心动，几个人看了看户型，马上表示要出去商量一下。

他们一走，大舅就说：“这个卫生管理费，你之前没给我说哈。”

范晓娟笑：“是，刚刚忘记跟你讲了，这个卫生管理费是要收的，现在人还没住满，等住满了人，以后该请人搞卫生，还有以后还要请个替班您这里，我这里人多，二十四小时都要有人，所以以后至少还要请一个人，这些钱得住户掏，白白得到的东西没人会珍惜。”

理，确实是这么个理，大舅于是点点头。

大舅就担心这些学生模样的年轻人不舍得租，范晓娟这房子盖起来，都是小隔间小隔间的，在老人家看起来就格外不好租。

一般人盖房子都是自己家住，顺便租几间出去，完全不用计算成本。

可范晓娟这里不一样，她本身就是要出租的，这两栋楼房盖起来，前前后后花了七八万了，要是租不出去，这得多亏啊！

这还要请人……

大舅本来就没打算从范晓娟这里赚到钱，心说要是房子没租出去，大不了他就不要工钱了，他这心里堵得慌，倒不是因为一个月三百的工钱，而是觉得晓娟这做生意算的太精了点，刚才那些学生模样的一定是觉得管理费贵了，不舍得租的。

空一个月，就浪费几千块钱呢。

范晓娟反而安慰他：“大舅，不着急，现在不是暑假吗，我听说好多学校都催着毕业生赶紧搬，这段时间找房的人肯定多，白天你在外面挂个牌子，要是有人来找租房，也会自己找过来的。”

一个单间，不过是花去一个大学生1/8-1/10的收入而已。

很便宜啦。

想想很多年以后房价暴涨，挤在出租屋里面的学生们那才算糟心呢，就韩鹏飞给她说过他爸妈一套房，三房隔了又隔，愣是弄出来五房，按间租出去，一个月还要三到五千，好多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。

跟几十年以后的晚辈们比起来，这会儿的大学生不要太幸福好吗？

就算今天这些学生模样的人不租，过几天还会有人过来看的。

范晓娟说：“咱们定好的价格，咬死了别松口，至少一年内咱们保证不涨租金吧，这几年京市的房子也涨，收入也涨，一年稳稳的涨一次就好，别的我不提，能赶上通货膨胀就行。”

本身，自己盖房子出租就没有溢价，比去城里买个商品房再出租肯定要划算。

还要再便宜，那她真成了善心的菩萨啦。

范大舅是老派人，就觉得花这么多钱租房子，那些大学生可真是舍得哎。

他胡乱应了几声，心里头记挂着范晓娟这事儿，估计晚上都睡不香的。

范晓娟又少不得安慰了大舅几句，然后一间间的往下走，一间间的把灯给关掉。