隔着很远就能看到一树挂了灯笼的枯枝从院中向上伸展，没记错的话，那是原主院子里的梨树，不是什么名贵品种，但到春天时满树雪白，好看极了。司棠总是在春天来她院子里折梨花回去插瓶，一年又一年，到如今，梨树只剩最顶端的枝条不曾被攀折过，愈发往高处长了。

“不必了，绕开吧。”司梨轻声道，“快些看完铺子，也好在城里吃顿饭再回去。”

被责了一句的小雀又精神起来，兴冲冲地拉着孟陶陶问这时节有什么好吃的，孟陶陶跟报菜名一样报了一串，闹得车里三人肚子都有些饿了。

前世来逛京城时，司梨听说过东富西贵南贫北贱的说法，但旧时的区别已经基本没了痕迹，大大小小的胡同和四合院里规整又透着烟火气，除了新建的各大中心，四处都差不多。而宁朝都城却将这句话彰显得淋漓尽致，驴车自西边城门进，绕过正中央连绵的皇城宫苑，雕梁画栋的气派门脸渐渐变得低矮平凡。

远处佛寺金顶，身后重臣府邸，夹在其中的平凡人家低矮木门和嘈杂坊市口显得格外突兀。

“小姐不曾见过吧？”王庭笑着对跑过的孩童挥了挥手，“京城太大了，我们现在去东市那边，顺着东市看三家，等看完正好回去。”

司梨没说话，原主的确不曾见过这些，留给她的许多记忆都只限于院墙之内，小雀没见过京城，其实她也不能算见过。

“到了。”王庭停下车，压低声音快速解说，“这家在南城，离府上和庄子上都远，要价也贵，没什么客人，但是地段极好。小姐先瞧瞧，看不上也别说出来。”

离司府和庄子远，在司梨这里可是一个优点。王庭先下去寻房子户主，司梨下车一瞧，被面前一间小楼吓了一跳。

小楼高三层，丹楹刻桷，仰头才能看清最上层翘起的尖角飞檐，就算外墙上的彩漆已经有些黯淡，也能看得出当初花了大价钱装潢。司梨再联想一下“要价也贵”的形容，这家铺子显然是租不起的，顿时生了退意，想换一家铺子看。

“小姐？”

司梨转头，见王庭和一个矮胖中年人从右侧走来，有些诧异，“你怎么从那边来？”

王庭干咳一声，抢先两步过来，“不是这家。”

再仔细一看，司梨脸上发烫，三层小楼第一层门头上分明挂着“栖云楼”三字招牌，方才她为小楼气派所慑，压根不曾注意。

“这位是马来财马掌柜，这是我家掌柜。”王庭先一步介绍。

司梨与马掌柜寒暄两句，马掌柜笑容里带着疲倦，“幸会幸会。昨天王老弟跟我说过大概，这位姑娘，先来瞧瞧铺子吧。”

栖云楼在东市末尾拐角处，正面临湖，湖对面是护国寺，再远便是南城墙，恰好占着城中东南角。而马家铺子建在栖云楼左侧，一间低矮的平房在栖云楼的阴影下要是不注意看，还以为是栖云楼的角门，难怪方才她注意不到。

按理说这样拐角处占了两边街巷方向的铺子生意应当好做，但栖云楼大门紧闭，马家铺子门前也没有人烟，反倒是两间店铺背后那家卖糖水小吃的吆喝不停，还算有一点热闹劲。

刚拒绝了栖云楼，就来了栖云楼隔壁看房，这算是什么样的孽缘。司梨心生感慨，单旁边是栖云楼一点就让她避之不及，只想快点看完去看下一家。

马家铺子门头相对宽敞整洁，柱上贴的红纸春联有些褪色，上面糊了一张新纸，写着“可租可赁”，司梨多看了两眼，跟着马掌柜一起进门。

铺子背后带一个小院和两间厢房，马家做的是涮锅生意，厨房搭在小院里，开门就是一股羊膻味，内里码着一排排锅碗，不知多久没开过火。厢房和小院大概只够三四个人居住使用，司梨没见过别家铺子，但按前世京城的寸土寸金来看，马家铺子在京城还有些家底。

不过，旁边有气派的栖云楼做比，马家根本算不上什么。眼下饭点已过，若是在官道小摊上这个时候还会有散客来觅食，而马家不仅无人进门，铺子里连一点饭香都不曾有，十分古怪。

司梨粗略看过店面，作为外行只判断出这家铺子可能生意不大好，其他的问题说不出一二，只能看向孟陶陶。见她点头，司梨心中有数，问道，“不知马掌柜价钱怎么算？”

马来财没说话先叹了口气，“我老马也不瞒你，这铺子我买下来有十多年了，当年对面泛舟踏青的人不少，带翻修一起花了我三百多两白银。前些年沾着隔壁的光生意好，隔壁出钱想买，我没舍得卖，一拖两拖，隔壁关了门，我这生意这两年也不行了。姑娘要是真心想买，连着里面锅碗瓢盆一起送你，只要一百两银子。”