萧厉立即请人到客厅坐下，让江母去请江蜜过来，然后给人倒了一杯热茶。

他解释道：“您先稍等片刻，我的爱人身体不适，卧床在休息。”

曹贸安是一个性格很温润的人，不在意地笑道：“没关系，我今天没有别的事情。”

这时，江蜜进来了，已经从江母那儿得到消息，知道来人的身份。

“曹助理，您好。”江蜜朝曹贸安伸手：“我是江蜜。”

曹贸安同江蜜握手，“江同志，你们的计划书，不属于土地使用权划拨对象。”

江蜜心里有数，国有土地划拨是无偿、无限期、无流动交付使用。但是对象必须是机关、行政事业单位办公用房、国有工业等建设用地。

她如果要拿到地的话，完全得按照城市规划来，在竞争中也缺少优势。

随着时代的发展，这种土地的使用制度，不适用社会经济发展。

1987年国家进行土地使用制度改革，可以出让土地使用权。

江蜜便在计划书后面，提出出让土地的建议，也不知道王恺之会不会采取意见。

“我们目前有了具体的方案，先出让土地使用权，然后运用这笔资金作为城市规划。这个方案可以有效的扩展建设的同时，有资金回流做城市规划，一定程度的缓解资金紧张。”曹贸安还说了协议、招标的方式，“出让土地还是第一次实施，目前算是试点。”

江蜜愣住了，眼底闪过意外。

没想到他采纳了！

而且这么短的时间定下来！

现在还没有传出消息，这是给她的内部消息？

江蜜压下心底激动的情绪：“王局准备给我一个机会？”

“机会需要你自己争取。”曹贸安递给江蜜一份资料，微微笑道：“这几天会出公告，你报名参加拍卖，需要缴纳竞拍保证金。”

江蜜点了一下头，翻开资料，里面是关于土地使用年限、用途、面积等信息。

四万平方米，他们按照起拍价的百分之五的比例缴纳竞买保证金。

起拍价格是按照六百一平米计算，总价是两千四百万。

保证金得一百多万。

江蜜咬住唇瓣，心里痒痒的，想知道他们的底价。若是没有达到底价，他们是可以终止拍卖。

要知道93年的时候，中心地段的地皮，商业用地三千二至五千四一平米。住宅用地是两千至两千七一平米。

早买早赚，以后躺着收租都能暴富。

“江同志，土地成交后，五个工作日内付清全部地价款。”曹贸安提醒江蜜一句，起身告辞离开。

江蜜和萧厉送他到院门口，等人离开后，夫妻俩坐在客厅。

萧厉只是看着起拍价，便要两千多万，等竞拍下来，不低于四千万。

沉默在两个人之间流转。

萧厉合上资料，抬头看向江蜜：“我们有多少资金？”

江蜜望着他漆黑的眼眸，干咳了一声：“三百多万。”

萧厉：“……”

江蜜理解萧厉无语的心情，从抽屉里拿出她的草稿，放在萧厉面前：“我初步了解几家金融机构，他们专门投资的，我想去拉投资，得到他们的购地融资。”

她得做项目计划书，拿到前融批复。等顺利拍到土地，可以去金融机构拿到这笔资金。如果没有拿到地，等于努力白费了。

而且得好好算一下土地价值，如果成交价超出金融机构的预期，他们觉得项目可能会亏损，基本上会选择撤回投资。

“我们如果顺利拿到地，可以拿地去银行贷款。我们等项目开盘，也能资金回流，基本上不会出现资金链断裂的情况。”

江蜜的想法到底有点理想化了，也想好了后路：“如果真的出现资金链短缺，可以用在建的商业资产进行资产剥离融资。”

萧厉揉一揉眉骨，颇有些头疼地看向江蜜：“你在家养胎，就干这件事去了？”

江蜜：？

你就问这个？

我讲了这么多，全都白讲了吗？

江蜜问：“你就没啥说的吗？”

萧厉问：“你拿地干什么？”

“我要建商场、公寓、住宅于一体。”

“这是新式行业，无法估算价值，有很大的风险。”萧厉拿一颗草莓塞进她嘴里：“筹集资金不是这么容易的事情。”

“你看很多人都缺房子，都在等房子，说明对房子是有需求量，那就是有市场。”

江蜜坐在萧厉身边，点着图纸说：“你看国家在规划这一块，作为贸易中心，未来肯定会是商圈。如果是个别投资商搞开发，那有可能会发展不起来，但是我们要相信国家。现在创业的人越来越多，拿对场地有刚需……”

萧厉认真地听江蜜说规划，展望未来的前景，一边剥葡萄投喂。