这个说法郭淮比较能接受。他就不信黎夏舍得房地产的巨额利润。

左手把住宅地产的利润让利出去套现，右手买入商业地产，避免成为众矢之的，没毛病。

至于智能手机什么的，他是没看出来远大前景。

别说他，现在很多高科技的大佬也都没预测到将来智能手机的火爆。

2月3日下午，黎夏一家人滑过雪、泡过温泉，这才慢悠悠的从城外回城。

临走的时候小哥俩还不太想走呢。程程抱着睿睿，系着安全带坐狗拉雪橇，玩得不要太开心。

这会儿放寒假的都放了，大伯一家、三叔一家也都回了北京。姑姑、姑父则是原本就在北京。

远远放寒假住到了小四合院陪爷爷、奶奶。他爸妈还得7号才到京。

大哥、大嫂和舅舅一家也是原本就在北京。只黎雯还在蓉城上班，7号同她二叔、二婶一起飞北京。

大家在北京都有房子，在北京过年很方便。只是没深圳日子暖和而已。

2月4日，黎夏公司在长沙的楼盘开盘。

长沙的楼盘相对蓉城等其他二线城市，那是相当的便宜。3000多一个平方就能买到。

总价20万起，首付只需要几万，月供千把块。大家买房没积极性，开盘没有大幅优惠很容易遇冷。

黎夏公司的盘就没什么优惠力度。虽然因为名气大，不算遇冷吧，但是比起以前几天就售罄甚至开盘日光，这回真的卖得不太好。

一直到2月7日除夕前一日，也才卖出去三成。

当地房地产子公司的老总也不着急，直接收摊子放假了。

2月8日，所有人聚在黎夏的大四合院团年。

黎远拿笔记本给黎夏看，“小姑，网上说什么的都有。有人说你的房地产公司不行了，有人说放假要降了”

黎夏道：“国家不想房价降，房价怎么可能降？我就是有钱任性。我不急着卖，我干嘛给优惠、送礼物？”

黎雯道：“曾总得到消息，上海年后就要调控房价了。”

“我知道，他给我说了。我让他把上海的盘放着，等这一波过去反弹了再卖。”

全国一盘棋，上海一地想调控是调控不住的。过两年只能反弹得更厉害。

黎夏婆婆赶紧道：“阿杰，那你的房子有影响么？”

“调控主要针对刚需。陆家嘴的房，算豪宅，影响不大。而且我也不着急卖。”他挖煤炭呢，不缺现金流。

黎会计问黎明，“那你呢？”

“二叔，我也不急。”他做了这么多年房地产和物流，而且如今贷款好贷！

大伯道：“你们三个可不要玩脱了。”

黎夏磕着开心果道：“我怎么都赔不了。我的地皮拿得早，建材也囤得早。而且我开盘了啊，刚需都不买想等着降价，我不能太主动了。显得我求着他们买似的。这样他们更不会买，那才会砸手上呢。”

年年都有谣传说房价要降，就有人信，然后傻傻的等。

她盘都开了，人家不买，她肯定不会降价。

那就放着呗，这种情况没人能说她捂盘惜售了吧。

黎明道：“那你3月份继续开盘？”

“嗯，继续开。我要大量买地在全国修广场。”老傅他们分红分到04年底了。他和老郑自己分走了3亿。

但黎夏上一次分红还有十亿没拿呢。

这一次的刘玫更是一个子儿都没给她。04年盈利按60亿算的分红，其中超过57亿都是她的。

还有03年、02年一共40多亿。集团公司欠她110亿了。

确实是现金全给她都不够。

但她私人买地修广场缺钱啊，那就只有开盘卖房。

这时候开始卖房是一举多得。

第一，套现给她分红好买地修广场。

第二，免得被全国刚需敌视，政府也把她盯上。她开盘了，刚需自己不买，想等着了降了价再买。

第三，这一波卖完，08年9月美国的次贷危机也该爆发了。届时房市是要下行一波的。

不过，她既没跟彭志杰讲，也没跟明哥讲。

因为真的只有一波。09年3月中央的四万亿就出台了，给房地产续命。

所以说，如今真的是土地财政，国家不能让房地产降。

琪姐拿着一张报纸过来，“昨天，美国排协聘请郎平为主教练了。铁榔头怎么去美国效力了？”

铁杆排球迷黎夏道：“没事，我们有陈忠和。86年之后，整整17年女排都没再拿过世界冠军。前年在陈忠和主教练领导下，终于在日本的世界杯又拿到了冠军。结束了17年的至暗时刻。去年的雅典奥运会，我们的女排姑娘也完美逆袭，拿下了奥运会冠军。”

琪姐点点头，“说得也是，没有郎平我们也拿了世界冠军。”