李秀珍看他这样子就来气，报纸甩到他脸上，“你总能找到借口偷懒！”

江建业也不跟她置气，将报纸盖在脸上，继续睡觉。

另一边，江雨彤撂下电话才想起来，比起互联网，更值得投资的项目应该是房地产才对。

江雨彤握紧叶谨的胳膊，“不如你投资房地产吧？”

叶谨哭笑不得，“你怎么想一出是一出。刚才还觉得互联网好，现在又觉得房地产好了。”

“我之前没想到房地产。你刚刚不是听到我爸的电话了吗？现在房价已经涨起来了。”江雨彤觉得这是难得的好机会。房地产在未来十年一直走上坡路。

像那几个互联网巨头在上市之前，公司都没有盈利，一直处于亏损状态。哪有投资房地产来得划算。

叶谨却不像她这么激动，“房地产火起来，并不代表他们赚的多。我听我表哥说是现在地价拍卖一年比一年高。”

江雨彤想到周樊也说过这样的话，“那你成立个房地产公司，拍两块地。”

她越想越觉得这主意不错，“我手头还有点钱。你帮我去拍两块地。”

叶谨见她来真的，“也行，咱们一块成立个房地产公司。这样我是老板，你就是老板娘。”

一想到这家公司是他们两个人的，叶谨就觉得干劲十足。

谁知江雨彤听到他的打算，摇头拒绝。

叶谨有些受伤，“为什么？”

江雨彤也没什么好瞒他的，“我拍地是为了将来成立实验室用的。这个实验室我要独资，不允许其他资本入驻。”

叶谨不太理解她的做法，“可是实验室至少要数十亿吧？”

他就算不学计算机也知道像他们这种实验室都是以数十亿来计算。她手头有那么多钱吗？

数十亿？数百亿还差不多。江雨彤点了点头，“确实很花钱。但是如果有资本介入，他们以赚钱为主要目标，可能研究一半就让我们改目标。我只想认真做研究。”

她前世可是深受其害，再也不想尝试第二次临时把项目废掉的痛苦。要不然她为什么辛辛苦苦创业。不就是杜绝资本入侵吗？

她这点倒是跟他认识的那些研究人员很像，叶谨没有坚持，“行！”

江雨彤想了想，“不过我应该用不完这么多钱，先把钱入驻你的房地产公司，然后拍地，再把地拿来抵押，再去拍实验室的地。”

“好。”叶谨挠挠她的头，“交给我来办。”

接下来一段时间，叶谨都在外面跑，很快成立了两个公司。一家是房地产公司，法人写他的名字，一家是计算机科技公司，法人写的是江雨彤。

为什么要给江雨彤注册计算机科技公司呢？因为这样拍地的时候，她只需要缴纳企业所得税，无需缴纳土地税和营业税。能节省不少钱。

当然她的土地使用年限只有四十年，到期续费即可。

从去年开始，土地成交价进入逐渐攀升的阶段，之前在2500平方上下，现在已经升至4275（平均值）。

离市中心越近，地价越贵。每块区域的地都很大，他们两人的钱加一块也不够。后来还是想了办法，才终于拍成功。

叶谨拍的一块地在二环，单价5000平，江雨彤从汽车联盟预支了3000万，凑成9000万，叶谨只有3800万太少了，他向陆希禾借了3000万，拍了块31600平的土地。拍完后，又把土地抵押，贷了11060万。

江雨彤要建实验室，在郊外比较好，单价只要2000平，拍了55300平，换算成亩是82.95亩。

拍完后，又把这块做抵押贷款，贷了7742万，还给汽车联盟3000万和陆希禾3000万。还剩下1742万在手里。以备不时之虚。

第147章 年底分红

年底公司股东开年会，除了林斯，所有股东全部到场。

“今年咱们的营业额已经达到10亿。净利润有四亿。”

这里的净利润不包括给许方和刘宏州的分红。

当初江雨彤把刘宏州拉进来，虽然没有给他股份，但是承诺每年给他百分之十的分红。

这些年他一直尽心尽力，今年总算拿到一笔丰厚的回报。

今年因为江雨彤营销得利，公司花的营销费比去年少，但网站流量却多了一倍。

蓝书瑶分到1196万，江雨彤分到9968万（税后7974.4万），林斯分到124万，王康分到1460万，吴远分到584万，宁君泽分到2.6亿。

只要明年还能拿到这么多，他们就可以回本。

除了分钱，他们此次开会还有一个目的那就是明确明年方向和目标。

许方提出乐尚优品要调整方向，再扩充品类。

现在他们网站有：男装、女装、配饰、家居服饰、童装和鞋六大类。

他现在提出扩充品类，为的是提高销售额，争取明年获得更多利益。