买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。

他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”

借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。

“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。

江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”

这就是个两三年内看不见回报的投资。

就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。

“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”

林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。

看礼金能不能填上欠的帐。

钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！

“你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。”

一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。

“为了买这个房子背债？”他反问林文珺。

“如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？”

江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。

“再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……”

以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。

林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。”

七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。

去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。

一点钱都不留，没法处理这种突发事件。

眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。

抗风险能力，老婆嘴里又冒出新词儿，江烨看她一眼。

林文珺也回看他：“讲定了不买就不买，以后有机会再说吧。”政策出来了，老洋房慢慢归还给原产权人，以后肯定也有卖的，就是手续复杂些。

既然决定了，她就打电话给小吴：“不好意思啊小吴，以后如果还有机会，你再联系我吧。”

小吴很替林文珺可惜，他看得出来，这对夫妻是真的想买的：“没事的阿姐，以后有这种房子我肯定通知你。”

爸爸妈妈在算帐，江小耳朵就坐在后面安安静静听着，等妈妈打完电话，她才问：“那我们不买大房子了吗？”

“现在不买，以后会买的。”

江宁点点头，林文珺问她：“怎么？你喜欢刚刚那个房子？”

“嘿。”江宁不好意思地笑了，她是很喜欢，她能看得出来，这栋房子以前一定很漂亮，“院子里有葡萄架，还有紫藤花。”

林文珺也笑了：“好，以后我们买房子，也搭一个花架。”她笑完想到了什么，转头对江烨说，“不买就买了，你以后可别再提。”

江烨莫名其妙：“我提什么，我们又买不起。”

林文珺知道他们放弃的是上亿，但江烨不知道，等他以后知道了，肯定还是会后悔，林文珺越想越笑。

“你今天到底是在笑什么？”

“没笑什么。”以后他就懂了。

江烨脑子里盘算那个房子，他拿出手机：“哎，沈主任，是我啊江烨，上次不是听说你那个亲戚家要买房子嘛……”

沈主任对这个房子很感兴趣，他问：“多少钱？五十五万？小江啊，什么时候能带我去看一看啊？”

“这种房子，全市能卖的不超过三百幢，产权清晰的更少。”江烨越说越大声，“再造的新别墅没有这个地段，也没有历史价值，稀缺的才是最贵的。”

这些，就是刚刚林文珺说的，一模一样。

她扭头看江烨一眼，江烨冲她挤挤眼睛：“是什么禽蛋大王家的房子，子孙要卖掉套现，房子里面是不行了，但也便宜啊！”