“哦，那大概是多少钱？头几年应该都收不到钱吧。”庄算惴惴不安的发问，只要这几年抓紧把他账上的那20亿花掉，后面做学校能收到多少钱也与他无关，还能对集团有利，庄宁做的没错。

白有贤早就安排过相关部门做测算，现如今胸有成竹的说道：“如果是普通的新建学校自然前几年招生困难，不太好盈利。不过咱们这所国际学校成立了十五年，最愁的其实是生源太多不好安排，这才不得已扩建规模。从幼儿园到初中，头几年可能招不满，暂时按照每个年级三个班编制，就算都是20人的小班吧，12个年级700多人的规模还是能在明年9月都填满的。国际学校收费标准高，杂七杂八伙食费活动费这些还不算，光是学费就是人均20万，不能及时交清学费的不保留入学名额，估计明年四五月份吧，学费1.4个亿就能收齐了。

因为修校舍的土建成本和内部装修，甚至是家具、教学用品都是咱们公司已经出资了，人家这1.4个亿是纯收入，扣掉教职工工资等运营成本4000万，初步保守的估算还有1个亿能参与收益分成。咱们大概第一年分7000万吧，往后不谈招生规模的扩大，光是学费肯定逐年上浮10%，因此保守估计十年平均每年能收至少1个亿。”

“啊？”庄算听得一阵恍惚，不说未来十个亿的收益预期吧，怎么这么快就能收到钱？“明年楼还没盖好，我司就能有分成？”

白有贤叹了一口气：“有点总比没有强，才7000万，也就是卖掉几套豪宅的获利，那么一大片地盖国际学校的校舍，再加上免费给公办小学盖楼，前后投入起码两个亿，真是收益太低了。”

“账不能这么算。”庄算其实想说，居然明年就能有收益，那这收入必须入到集团里，不能留在他的地产公司！

白有贤却显

自从咱们放出了风声，在项目边上要建一所从幼儿园到初中的国际学校，还是知名的教育品牌，咱们豪宅的客户都疯了一样，之前排号等着买房的一个没少，又闻风而来一大批有钱人。守着知名的国际学校，边上是帝都新建的城市豪宅以及一大堆高档住宅区，这比那块大绿地更吸引人。排号靠后的客户眼瞅着买不上了，急的加价买前面的号牌。房子还没有正式开售，规划审批都没过呢，预售证也没有，客户就表示想交全款先占上一个购房名额了。

鉴于这种情况，豪宅事业部老邝那边就适当的调高了一下预售价格……每套房子起码能多卖个一两百万吧。卖豪宅这部分多赚的四五个亿，老邝坚持要还给咱们盖学校用，务求早日竣工！这事庄总也是很赞同的，因此您账上那二十个亿可能暂时不会用到，老邝划过来的钱就够盖学校，甚至是支持咱们在杭城买地的了。”

——作话有小剧场——

作者有话要说：小剧场：

庄：阿贤，告诉我你刚才是逗我玩的。

白：我都是保守的测算，建学校每年才能收一个亿，太少了，边上豪宅定价应该再提高一点。

庄：难道豪宅的客户不计较用地里有个公立小学么？

白：客户都是冲着国际学校去的，公办小学哪里都有，有学校生机勃勃，祖国的花朵，岂能嫌弃？

第41章 杭城的项目

庄算扶额, 满心的郁结无处诉说，瘫软在沙发上，缓了好一会儿才想通一件事。本来到杭城买地是打算花掉一两个亿的, 现在必须打起精神来, 多找点地多花点钱。总不能让账上的二十个亿都闲置。公司里那些神仙员工会挣钱就挣吧，架不住他买地花的更快。

还有啊，学校既然那么赚钱, 回去之后让他们增加造价成本，必须要将学校的硬件往豪宅的成本单价上靠一靠！

对了, 那个组建物业服务公司的事情要行动起来, 原本是只为一个豪宅项目服务的，现在新旧项目两边都需要照顾到，要用高工资招外国管家专业毕业那种高端人才当物业服务人员, 专门为豪宅服务的。不用等房子盖完业主入住再到岗, 提前就要组建好服务团队，先进行几个月的带薪岗前培训才行。

庄算心想，豪宅事业部是独立出去了，物业服务公司这种前期高投入的部门一定要牢牢攥在自己手里。学校的项目和后续非住宅的项目，庄算也打算把持住，他必须严守高地价高成本的关，从源头上增加花销, 至于后续何时能否有收益，他不太关心，最好是那种一看就没法短期快速挣钱的项目。

庄算反思了一下, 按道理单独建学校肯定不会是迅速赚钱的项目，错就错在他一时迷了心窍，选了送上门的那块学校用地, 偏偏那块地边上是他们的豪宅项目，这才额外带动了豪宅销售增加了收益。将来一定要找那种穷乡僻壤周边啥都没有的地方盖学校！