“您也别着急拒绝我，”周默快速说道，“你可以先看看我的方案，我的两位店员也有空，可以带着您到处走走。”

张老板的神情之中多少还带着一点不情愿，但是周默终究还是他的恩人，而且又不愿意要钱，张老板叹了一口气，只能捏着方案，一路跟着周默看了过去。

最让张老板头痛的是，他已经很久没有走过这麽多路，好在周默为他準备的饮料还不错，勉强能够一边喝一边逛。

周默一开始还听见张老板的抱怨，但是一连看了几个点下来，张老板彻底收声了，注意力倒真的被吸引过去了。

“没想到棚户区还有这麽大的一棵槐树哦，”张老板顶着太阳，好不容易看到一株庞然大树可以遮荫，便兴致勃勃地走过去，低头看了看，“这树根上贴着什麽啊？”

周默面不改色地说道：“这棵树，阴气重，需要点东西镇压。”

“……”

张老板默默地退开了几步，认真地问他：“这地方，开发起真的没有问题吗？”

“当然没有问题，”周默说道，“我说的阴气重，也只是小气候的问题，不是什麽神神鬼鬼的，你不要担心。”

周默并没有说谎，但是也没有完全说实话，这棵树在这里已经几百年的时间了，不见得真的死过什麽现代人，但是吊死几个以前的人，应该也是有的，只不过年岁久远，倒是看不出有什麽怨气，只是有几分阴冷之气，如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着，除了让人觉得凉快之外，倒是不会出现其他危险。

而且，这东西多被人气熏一熏的，阴气迟早会散去，只是这些年棚户区始终没有发展起来，这阴气自然也就散不开了。

张老板逛了一圈，回到店铺之后，仔细思索了一下，说道：“其实吧，从你这家甜品店的成长来看，棚户区也不是一无是处的，给点雨露也能够慢慢地长起来，只是我们有必要花费这麽大的功夫吗？”

周默问他：“这难道不是一个还不错的挑战吗？我之所以找张老板，也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段，这个时候，做一些有挑战的事情，是能够让您的名号更加响亮的做法。“

张老板笑道：“你倒是看中了我的心思，说吧，除此之外，还有什麽要求吗？”

“要求吗，当然还是有的，只不过是个对你我都有利的要求，”周默笑道，“资金嘛，我也出点，我要当股东。”

第二十章

周默提出来的方法对他本人更加有利, 準确来说，就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权，也能够更好地参与整个计划的实施。

张老板祖上三代都是经商之人, 见了不少聪明人, 也见了不少会做生意的人, 虽然多少带着几分竞争关系, 但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。

再说了, 做生意, 哪有百分之百的收益, 真有这种事情，张老板可能要怀疑是骗局了。

轻微的让利，才有意思，他喜欢做这样的生意。

仔细听完周默的诉求之后, 张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑，但是周默对答如流，难免会有不确定性, 但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成，二话不说就答应了。

“棚户区是个硬石头，”张老板说道, “这些年没有人敢去碰，不然也不会落成今天的地步, 十几年前，地铁想要从这里穿过去，做不成，想要开发成商业区, 也没有做成，你怎麽确认我们能够做成今天这个生意。”

周默说道：“做不成, 是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解，无非是因为这里的居民狮子大开口，补偿不到位。但是从我这些天的了解来看，虽然对这里有再多的不满，但是棚户区的大部分居民，祖祖辈辈都居住在这里，补偿达不到一定的预期，自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设，不仅能够让棚户区焕然一新，也能够解决这里居民的就业问题。”

至于这里的商铺如何规划，做什麽卖什麽，周默其实都考虑进去了，期间也修改了好几稿，其中不乏店里的两位小员工的意见和调研，如果张老板愿意投这个项目，打通关系网，和居民堂谈判的事情，周默可以试着解决。

前者对于张老板来说，并不是一件难事，政府想动棚户区很久了，苦于没有办法，如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门，无异于也增进了张老板和政府之间的关系。

左思右想，这都是一门好买卖，张老板自然二话不说就答应了。

果然不出三日，张老板就带着好消息再一次来到了棚户区，政府不仅同意了这个方案，甚至打算让当地城投部门加入其中，完成第三方的规划和建设任务。