换了目标，才算是找準方向，谈晓兰发现，门店后院和之前找的那些房子不同，门店后院基本上都是整租。

很快就打听到了两处房源，一处是鲜菜门店的后院，一处是绣庄的后院。

两处院子都差不多，谈晓兰想选绣庄那一处，不过在看房子时，还是先看了鲜菜店的后院，问过价位，才去看绣庄后院。

房东不是别人，就是绣庄老板，后院之前都是他们自己家住，只是这两年家里儿子都大了，娶媳添丁后就有些不够住了。

现在他们搬到后面郑啓杨住的那一片的大院子里去了，这个门店的院子就空了出来。

绣庄里一般都是老板娘在守店，相熟的人都喊她花婶，谈晓兰也随着大家那麽叫。

花婶听说谈晓兰想租后院，有点惊讶：“你自己一个人，最多带两个帮忙的，租一整个院子会不会有点浪费了？”

租整院浪费的问题，谈晓兰在準备整租的时候就想好了，“花婶，咱们都是做女眷生意的，你也知道，女子出门不方便的时候多，我就想着租个整院，除了我自己休息，再準备两个客房，那些夫人小姐下来船，也有个歇脚的地方。”花婶听了心里就觉得行，平时谈晓兰带着她的两个帮工，晚上基本上不住，就算是有客人也只是略微待一待。

更何况谈晓兰接待的都是女客，也是自己的潜在客户呀！

她双手一拍，说：“你这主意好，租个整院不但自己住着清净，还能收拾出个客房，一举两得了！”

绣庄原来是留着后门的，可以直接到后院，花婶一家搬到后街的大院子里，就把绣庄的后门给封住了。

谈晓兰随着花婶出了绣庄，进到胡同里，第一个大门就是绣庄的后院。

绣庄是四间的门店，所以后面的院子也是四间的宽度，盖了四间正房，中间有隔墙，分成东西各两间。

西边还盖了三间厢房，因为花婶家里人口多，所以三间都是单独分开的。

东边是带着门房的大门和一间厨房，房子不算少，只是院子不大。

不过对于谈晓兰来说，这些绝对够用了。

花婶这院子是準备租出去的，所以院子里没有杂物，视觉上倒也没有逼仄感。

谈晓兰各个房间转了一圈，屋里的家具都不多，不过有一点让她很满意，那就是室内是重新粉刷过的。

该看到都看了，整体还算满意，就问花婶怎麽租？

花婶对她笑了笑，说：“别人我都要六两银子，晓兰你要用，五两银子就成。”

这个价位，和刚才鲜菜店的要价一样。

经过好一会的讨价还价，谈晓兰最终以一年四两银子的价位，谈下了绣庄的后院。

花婶直叹气：“好多人出四两半我都没租！”

谈晓兰就笑：“婶子，租给别人你只能挣个房子钱，租给我，一年能多成好几单生意，到时候你那几件镇店之宝，说不定都不够卖的！”

花婶听着也忍不住笑，“咱们可说好了，以后你接了客户，可得先带到婶子的店里才行。”

谈晓兰自然是应的。

定下来房子，在签契之前，谈晓兰先去和郑啓杨说了一声，最后契约是在万川商行签的。

刚到手的银子，还没捂热就花出去了四两，还有后期的布置房间，又要一笔钱。

所以还得挣钱呀！

中午在普通的食肆里吃的三文钱一碗的面，又额外给高昌茂和王氏要了几个饼子，三个人一共花了十二文。

回去的路上王氏就说：“姑娘，在外面吃饭太贵了，咱们先吧厨房收拾出来，自己做饭吃吧？”

高昌茂也在后面附和：“就是，太贵了！”

谈晓兰租房子除了用来休息，就是为了能自己动火，一顿饭十几文不算太贵，不过自己开火方便又卫生，花同样的钱，饮食标準绝对可以翻倍。

房子已经租了，尽快利用起来才合算，谈晓兰直接带着他俩去了万川商行，锅碗瓢盆油盐酱醋茶都买了。

古代的冶铁技术自然比不得现代，锅和菜刀就花了不少钱，不过比起来她买的餐具，真的算是便宜的了。

谈晓兰买了三套茶餐具，一套普通粗瓷的王氏他们用，两套精细的，一套自己用，另外一套给客人用。

这些东西，哪怕只花了成本价，韩掌柜的给的回佣也花完了。

其他的只能以后再说。

对于租的这个院子，谈晓兰的打算就是，只花做咨客挣的钱，自己之前攒的钱一文也不能动。

昨日挣的一千五百文，还要留作备用资金也不能动，所以对房子的投资，就暂时告一段落。