刚才裘丽华在店门口张望林麦和任宝珠时，她们两个也看见了她，只是裘丽华不知道而已。

林麦见老板娘明明看见了她们，却不打招呼，反而往店里钻，就猜她不想让她们觉得她特别着急签合同。

可是林麦就要逼着她原形毕露，她好完全掌握主动权。

因此没有急着进店铺，而是和任宝珠一起站在卖绿豆汤的广西大妈跟前跟她寒暄。

感谢她告诉她们丽华文具店想要出租。

为此，林麦还给了那个大妈十块钱的感谢费。

现在双方近距离面对面，裘丽华不好再往店里躲，那样做得也太明显了。

她随机应变，走了过去，对广西大妈道：“给我来四碗绿豆汤。”

然后对林麦两个人道：“没想到我出来买个绿豆汤还能碰到你们。

你们在聊什么呢？”

任宝珠道：“想跟大妈买两斤红糖，广西红糖可是有名的。”

那位大妈也是个机灵人，见任宝珠在说谎，不仅不戳穿，还帮着打掩护。

三个人端着四碗冰镇绿豆汤进了店里。

裘丽华冲着男人吆喝起来：“每天什么都不操心，只知道吃了睡睡了吃。

起来喝绿豆汤啦！”

在江城，已婚男人大多很乖的，媳妇随便打，随便骂。

只要打骂适可而止，不造成家暴就行，否则男人会教你认清现实。

老板睁开眼，从躺椅上坐起来，热情地和林麦两个打招呼。

四个人喝完冰镇绿豆汤，就开始签合同。

老板娘夫妻两个全都是精明过了头的人，起草的合同字字句句全都有利于他们。

林麦花了几分钟看完合同，生气地扔在他夫妻二人面前。

“你们写的什么东西？不想签合同就直说，别浪费我的时间！”

说罢，气冲冲地带着任宝珠就走。

老板娘夫妻两个连忙阻拦，还硬着头皮说他们诚心想签合同。

林麦指着合同里的条条款款，一条一条地质问他们，这是签合同应有的态度吗，这就是坑人。

这份坑爹的合同，是夫妻二人请懂法的人写的。

每一条粗看没问题，细看全都是陷阱。

他们曾经用这样的合同坑过上一个租户。

那个租户是个三十多岁十分精明的男人，都没有看出合同里的问题。

老板娘夫妻两个见林麦和任宝珠这么年轻，特别是负责拍板的林麦，一看就不足二十岁，料想她绝对不会看出合同有问题。

可偏偏就是她一眼就看出了合同里的猫腻，还跟他们闹了起来。

事已至此，只能重新起草合同，否则林麦是绝对不会签合同的。

双方花了半个多小时，起草了一份公平公正的合同。

不过在签合同时，林麦和老板娘夫妇发生了一些分歧。

老板娘夫妇想要一个季度签一次合同，林麦坚持一年一签。

正常情况下，无论租赁方，还是承租方，都愿意一年一签。

现在房东夫妇却非要一个季度一签，就很离谱。

老板娘夫妇想要把房子租出去的心愿，比林麦想要租房的心愿更强烈。

林麦的态度是，不答应合同一年一签，她就不签了。

可裘丽华夫妇却不能不签。

错过了林麦，还不知等到猴年马月，这门面才能以这么高的价格租出去。

最终还是老板娘夫妇做出了让步，合同一年一签。

接下来，违约金的金额，双方又争论了好久。

裘丽华夫妇坚决违约金定在一千块就可以了。

林麦不同意：“一千块钱违约金能够保证谁不会违约？一点效果都没有。

至少定在五万元才有效果。

你们定在一千块钱，是不是想随时违约？”

她这一句似真似假的问话，顿时真相了。

老板娘夫妻的确有这种打算，如果林麦的生意好，他们就随时涨租金。

这也是他们之前强烈要求合同一个季度一个季度的签的原因，就是为了方便涨租金。

可是林麦非要一年一签。

他们就把主意打到违约金上。

违约金定得低，他们照样能随时涨租金，因为违约成本低。

现在被林麦看穿了，夫妻俩喊起冤来：“你在胡说什么呢？谁想随时违约？”

林麦顺竿子爬：“既然没有想过随时违约，那为什么不敢把违约金定在五万块？”

老板娘夫妻被逼得走投无路，只得点头同意违约金定为五万元。

双方签好了合同，林麦爽快地付了押金和两个季度的租金。

比市场上押一付三多付了一个季度的租金，一下子抚平了老板娘夫妻俩节节失利所产生的不甘。

接着，夫妻两个把所有的文具装了箱交给了林麦。